自建人防地下室使用费

❶ 地下室建人防合算还是交异地建设费核算

具体情况具体分析，楼上说的对，一般情况高层建人防比交易地建设费合算内，对于10层以下的民用住宅容按核6B建人防，如果是10层以下非居民住宅则可按总建筑面积的5%修建核6级人防，这时交易地建设费则比较合算。还有就是当你的建筑面积比较大，地下人防需要分开建的时候，可部分建人防部分缴纳易地建设费。

❷ 人防工程如果交了易地建设费之后是不是就可以办理产权证了

实际上高层建筑建人防工程比单独交易地建设费更省钱，主要是增加防护设备的费回用，另外还有一答些小的比如人防设计费之类的，当然那样人防部分就不能公开办理产权证了（属于国家）。
国家规定10层以上的民用建筑必须修建防空地下室，但是建筑工程有下列情形之一，不宜修建人民防空工程的，建设单位可以申请易地建设：
（1）采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米（或者不足规定的地下室空间净高）的；
（2）按规定指标应建防空地下室的面积只占地面建筑首层的局部，结构和基础处理困难，且在经济上很不合理的；
（3）建在流砂、暗河、基岩埋深很浅等地段的项目，因地质条件不适于修建的；
（4）因建设地段房屋或地下管道设施密集，防空地下室不能施工或者难以采取措施保证施工安全的。

❸ 地下室人防工程收物业费吗

地下室人防工程不计入收费面积，但其可以在平时做车库使用，这也是另一种收费了。

❹ 人防办的防空地下室易地建设费减免是行政许可还是非行政许可

根据《国务院来办公厅关于保留自部分非行政许可审批项目的通知》（国办发〔2004〕62号）附件：保留的非行政许可审批项目目录（211项）（节选）
序号 项 目 名 称 实 施 机 关
211 新建民用建筑项目减免防空地下室易地建设费审批 国家人防办
防空地下室易地建设费减免应该属于非行政许可审批项目。

❺ 现在收的人防费；是不是得看有没有地下室吧不能乱收吧

以下情况需缴交人复防工程易地建设费制：
1、没有按规划修建人防地下室，按规划人防地下室建筑面积缴交；
2、有修建人防地下室，但未达到规划建筑面积，需按不足部分面积缴交；
3、有修建人防地下室，面积也达到规划要求，但不能通过人防验收，只能作为一般地下室使用，需按规划人防地下室建筑面积缴交；
4、由于特殊原因不能修建人防地下室，按规划人防地下室建筑面积缴交。
人防工程易地建设费各地有所不同，需查当地相关规定。

❻ 人防地下室与地下停车库有什么区别

一、作用不同

1、人防地下室：主要用于人民防空临时掩体、战时防空指挥中心、通讯版中心、隐蔽所权等；部分永备防御工事还具有三防功能。为保障人民防空指挥、通信、掩蔽等需要，具有预定防护功能的地下室，同时还具有在紧急时刻储存粮食淡水的作用。

2、地下停车库（地下停车场）：建筑在地下用来停放各种大小机动车辆的建筑物。

二、组成部分不同

1、人防地下室：包括外墙、缓冲墙、防爆门、封闭墙、防护隔墙等部分组成。

2、地下停车库（地下停车场）：主要由停车间、通道、坡道或机械提升间、出入口、调车场地等组成。

三、建筑特点不同

1、人防地下室：防空地下室除了考虑平时使用外，还必须按照战时标准进行设计，因此在人防地下室只能是全部埋于地下的。

2、地下停车库（地下停车场）：可以全埋或半埋于地下。

❼ 带地下室的建筑要交人防费吗

“筑讯中国”整理：
高层建筑带人防是最有利的，我们平时做的人防内都是六级人员容掩蔽所和战备物资库，最多可以作五级人防，四级以上要由专门的人防设计院作，六级人防的标准与埋深有很大关系，埋的越深越容易达到标准，所以高层的地下室比较有利于作人防，因为本身结构就需要一定的埋深，大连现在地方标准规定高层必须作人防，沿海城市嘛！但是刚开始执行，还是有很多手眼通天的开发商不做！

❽ 缴纳防空地下室易地建设费怎么做分录

借：管理费用

贷：银行存款

企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

(8)自建人防地下室使用费扩展阅读：

企业在筹建期间发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目。

企业行政管理部门人员的职工薪酬，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目;企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”等科目。

企业行政管理部门发生的办公费、水电费、差旅费等以及企业发生的业务招待费、咨询费、研究费用等其他费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“研发支出”等科目。

期末，应将“管理费用”科目余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记“管理费用”科目。

费用审查类别

1、无形资产摊销的审查

主要包括：无形资产的估价是否真实、合理；无形资产的摊销期限是否合理，注意查明无形资产仍可长期使用而其价值已全部摊销，或者无形资产的使用期限已到，而其价值尚未摊销完毕的情况，这可通过查阅无形资产摊销明细账查明；有无将无形资产摊销列入固定资产折旧的错误处理。

2、土地使用费的审查

主要包括：根据有关规定，核实列支的土地使用费是否真实、正确；有无将上年度或下年度的土地使用费列作当年费用；对未办理土地使用证书或虽已办理了证书，但当年未支付土地使用费的，应查明其是否按规定预提了土地使用费，并计入当年损益。

❾ 小区地下人防工程车库业主可以免费使用吗

可以使用，但不是免费的。

以辽宁省为例，根据《辽宁省物业管理条例》第七十条：物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当按照设计文件在实地标注，并向全体业主开放。建设单位不得将停车位出售、附赠，法律、法规另有规定的，从其规定。

人民防空工程平时用作停车位收取的停车费、租金，应当保障该工程的维护管理和停车管理的必要支出。任何单位和个人不得擅自占用物业管理区域内归业主共有的道路或者其他共有场地用于停放车辆。确需占用的，应当经业主大会同意。

物业管理区域内行驶、停放车辆等行为，应当遵守管理规约或者相关管理规定，不得占用消防通道和影响其他车辆及行人正常通行。规划、公安交通、消防等部门应当加强对物业管理区域内停车位施划的指导。

(9)自建人防地下室使用费扩展阅读：

物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当公开；业主要求承租的，建设单位不得拒绝。

在满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有剩余车位、车库的，可以出租给本物业管理区域外的使用人，但租赁期限不得超过六个月。

业主对物业专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对物业专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利，承担义务。业主不得以放弃权利为由，不承担义务。