有偿取得的自用土地使用权应确认为无形资产

❶ 划拨土地使用权的取得是无偿的吗

划拨土地使用权的取得具有无偿性。

1990年5月19日《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称“暂行条例”)颁布以前，国家建设用地，包括国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地或者使用国有土地的，都是采取无偿划拨的方式获得土地使用权。

无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用的，由市、县(市)区人民政府收回无偿划拨的土地。

对无偿划拨土地使用权，市、县(市)区人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县(市)区人民政府应当根据实际情况给予补偿。

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无偿划拨的土地类型

1、国家投资的党政军机关、行政事业办公用地、住宅建设用地以及军事用地；

2、城市公共设施用地和公益事业用地；

3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

4、国办大专院校和中小学的建设用地；

5、国营工业建设用地，包括新建国营工业企业，以及各类工业企业(不含外商投资企业)在划拨用地的厂区内新建、改扩建与原用地性质相同生产型项目和建设与生产有关的辅助设施(如办公室、化验室、展销室、倒班宿舍、职工浴池、食堂等)；

参考资料来源：网络-划拨土地使用权

❷ 按照我国会计制度规定，企业通过无偿划拨方式取得的土地使用权和有偿方式取得的土地使用权，（判断题）

错。

解析：
有偿方式取得的土地使用权，不都应该当作为无形资产核算。要根据行业性质决定科目；

❸ 有偿取得的自用土地使用权应确认为无形资产

D正确，长期资产确认的减值不可转回
A中例如商誉等是不摊销的，
B如果是取得的带地上建筑物的自用土地且无法分离成本金额，那么可以一同确认为固定资产
C研究阶段是管理费用

❹ 有偿取得土地使用权的，城镇土地使用税纳税义务发生时间怎么定的

根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第二条规定，关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税。

❺ 有偿取得的自用土地使用权是不是无形资产

可以肯定是无形资产的范筹。随着时间推移可以增值的一种资产。

❻ 什么叫有偿取得

有偿取得是指付出一定利益，从卖方、服务方取得货币、货物或其他经济利益。
民法上的有偿，是指双方存在利益上的交换事实，并非指双方所获利益的绝对相等。同时，民事法律行为的有偿可表现为支付金钱，也可表现为提供技术、劳务或服务等。

❼ 以有偿出让方式取得国有土地使用权，政府以旧城改造而被拆迁，拆迁时土地怎样补偿，房屋怎样补偿谢谢指

出让土地上的房屋被政府拆迁，房屋拆迁按评估价格补偿或者安置，具体标准请到房产管理部门查询；土地除按规定补偿外，政府还需要向被征收者政府出让国有土地剩余年限的出让金。

❽ 众合划拨土地使用权可以无偿也可以有偿取得,但都没有使用期限限制。 这句话应该不对吧，要除了法律和

这个就是你抄理解的问题了。这是一般法和特殊法的关系。一般法是说划拨土地使用权可以无偿也可以有偿取得,但都没有使用期限限制。但是，我们都知道住房用地使用期是70年，商业用地使用期是50年。这就是特别法。
所以此话是对的，不仅是对的，而且是法条哦。想考司考还是要认真看一遍法条的。

❾ 耕地占用税及契税计入房产价值并再缴纳房产税吗

一、契税
1.对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形内资产入帐，容为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。
2.若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。
3.对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。
4.对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。

二、耕地占用税
企业为购建固定资产而交纳的耕地占用税，作为固定资产价值的组成部分，记入“在建工程”或“固定资产”科目。

❿ 某单位通过有偿出让方式取得了一宗地的土地使用权，当时购入价为400元

地王频现说明关键城市某些地块成为制高点，平不是为了支撑楼市，只是局部的井喷效应，未来的楼价会继续加大两极分化，整体楼价在盘整阶段，加大离散度，外部经济升温，则有望形成新的上升趋势。