❶ 公司购买了一处房产.应从什么时候开始计入固定资产科目进行折旧
从获得这项资产的下一个月开始计提折旧。要计提时必须得到发票和房产证（或者购房合同），但是注意，产权所有者必须是公司。如果要装饰的话，计入在建工程，完工以后，转入固定资产。或者也可以作为费用进行摊销，
❷ 办公场所买房子摊销成本计多少年
按照房屋的预计使用寿命，但最高不得超过房产证的年限。税务规定可税前抵扣的折旧年限是20年。
❸ 投资性房地产的摊销怎么做
20万是之前按4000万计提的折旧，实际应按6000万计提折旧。
4000/50*3/12=20
望采纳。
❹ 自购房屋作为公司的经营场所,必须作为固定资产摊销入帐吗
1、如果是来以私人名义买自下的可以作为股东增资，增加实收资本，然后作为固定资产入帐，每月计提折旧
2、如果公司只是租赁，那么租赁费可以作为长期待摊费用入帐
3、如果是以公司的名义买下，那么就需作为固定资产入帐，每月计提折旧
❺ 没有产权 实际在用的房产能否计提折旧能否在所得税前摊销
没有产权，因此该房产不属于公司资产，则不应当计提折旧。如果该房产实际属于公司，只是没有产权证，可以凭构建或购买房产的发票作为房产的入账价值，可以计提折旧；如果该房产属于融资租赁，则可以计提折旧。
❻ 购买的土地、建的房屋分别摊销、折旧可以吗
要分开摊销,其中土地入无形资产,楼房入固定资产.如下
借:无形资产摊销
贷:无形资产
借:管理费用-折旧
贷:累计折旧
❼ 投资性房地产的摊销问题。
该跌了，北京一市房产市值可顶美国一年GDP，这样的情况日本也曾经发生过。
无限的透支了财富，你说该咋整？
竭泽而渔的房产商和卖地换钱的地方政府与将房产发展视为经济支柱的央政府，
现在用多层的缰绳来套奔马，却不知，利益可以共享的集团却已经分化。
三个当年共同制造地产神话的好兄弟，现在心情是复杂的，各怀鬼胎的。
不将房价干下来，央政府就完蛋，干下来了，地方政府和房产商就完蛋。
毕竟都是混饭吃，最好别砸饭碗吗。
可这晚吃着13亿百姓血肉的饭，注定是不好吃的，应为吃别人血肉，这注定不能长期
成为一种产业，虽然这种产业在国内已经繁荣了将近20年了。
❽ 固定资产--房产怎么摊销
固定资产计算折旧的最低年限（也就是指的固定资产的最低使用寿命）：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
固定资产提折旧，得在你达到预定使用的下月才开始提的，就像你9月买电脑，得10月开始计提
固定资产只能提折旧，不能像费用一样做摊销，折旧提完了，固定资产的账面价值也就为0了，提折旧有很多种方法
1、最简单的：平均年限法（也称直线法），就是用你的账面价值/规定年限/12=每月折旧，这是我的理解
完整的计算公式是年折旧率 = （1 － 预计净残值率）÷ 预计使用寿命（年）× 100%
月折旧额 = 固定资产原价× 年折旧率 ÷ 12
适用范围：平均年限法适用于房屋，建筑物等固定资产折旧的计算
2、最麻烦的：工作量法又称变动费用法。是根据实际工作量计提折旧额的一种方法
公式：
单位工作量折旧额 = 固定资产原价 × （ 1 － 预计净残值率 ）/ 预计总工作量
某项固定资产月折旧额 = 该项固定资产当月工作量 × 单位工作量折旧额
适用范围：在运输企业和其他的专业车队和客货汽车。某些价值大而又不经常使用或季节性使用的大型机器设备中，可以用工作量法来计提折旧
3、加速折旧法也称为快速折旧法或递减折旧法。
其特点是：在固定资产有效使用年限的前期多提折旧，后期则少提折旧。从而相对加快折旧的速度，以使固定资产成本在有效使用年限中加快得到补偿。
类型：在具体实务中，加速折旧方法又包括年数总和法和双倍余额递减法两种。
适用范围：如电子生产企业，船舶工业企业，飞机制造企业，汽车制造企业，化工医药等
你看你适合用哪一种就用哪一种，是可以同时使用的不过你一但使用了就不能随意更改的。
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