导航:首页 > 无形资产 > 房地产公司无形资产包括什么

房地产公司无形资产包括什么

发布时间:2023-04-03 06:45:55

1. 公司无形资产包括哪些

无形资产是,指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等。佩顿在1922年的《会计理论》一书中,认为广义无形资产的定义:“归属于某一企业但不具实物形态、存续期较长的任何有价值的补偿物、因素或要素”1983年西德尼·戴维森(DavidsonS.)在其主编的《HandbookofAccounting》一书中引用了于1927年出版的《会计学:它的原理与问题》中的一段话:“无形资产的含义是指专利权、版权、秘密制作法和配方、商誉、专营权以及其他类似的财产。

2. 公司的无形资产包括哪些

公司无形资产包括:专利权、商标权、著作权、股权、损害赔偿权等。无形资产一般是指企业拥有或者控制的没有具体的实物形态的,且可辨认的非货币性资产。
1、货币形式;
2、非货币形式。即实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产以外的劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权等形式。
【法律依据】
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。

3. 无形资产包括哪些

问题一:无形资产包括哪些? 无形资产包括社会无形资产和自然无形资产
其中无形资产通常包括专利权,非专利技术,商标权,著作权,特许权,土地使用权等;自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等
(1)专利权:是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利,包括发明专利权,实用新型专利权和外观设计专利权。
(2)非专利技术:也称专有技术,是指不为外界所知,在生产经营活动中应采用了的,不享有法律保护的,可以带来经济效益的各种技术和诀窍。
(3)商标权:是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。
(4)著作权:制作者对其创作的文学,科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。
(5)特许权:又称经营特许权,专营权,指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标,商号,技术秘密等的权利。
(6)土地使用权:指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发,利用,经营的权利。(7)商业秘诀
(8)商誉

问题二:哪些属于无形资产 无形资产,是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产[1]。
资产满足下列条件之一的,符合无形资产定义中的可辨认性标准:
1、能够从企业中分离或者划分出来,并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起,用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。
2、源自合同性权利或其他法定权利,无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。
无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。
商誉的存在无法与企业自身分离,不具有可辨认性,不属于本章所指无形资产。

问题三:会计科目中,无形资产包括什么? 无形资产,是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
资产满足下列条件之一的,符合无形资产定义中的可辨认性标准:
1、能够从企业中分离或者划分出来,并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起,用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。
2、源自合同性权利或其他法定权利,无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。
无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。
商誉不属于无形资产。

问题四:权益性无形资产包括哪些 其他权益性无御指核形资产,包括基础设施资产经营权、
公共事业特许权、
配额、
经营权(包括特许经营权、连锁经营权、其他经营权)、
经销权、
分销权、
代理权、
会员权、
席位权、
网络游戏虚拟道具、
域名、
名称权、
肖像权、
冠名权、
转会费等。

问题五:无形资产原值???包括哪些?? 无形资产通常是按实际成本计量,即以取得无形资产并使之达到预定用途而发生的全部支出,作为无形资产的成本。对于不同来源取得的无形资产,其初始成本构成也不尽相同。
自行开发的无形资产,其成本包括自满足无形资产确认条件后至达到预定用途前所发生的支出总额,但是对于以前期间已经费用化的支出不再调整。

问题六:无形资产包括哪些? 您好,无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权、商誉等“隐形”成员。
(1)专利权
专利权是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专利权利,包括发明专利权、实用新型专利镇掘权和外观设计专利权。
(2)非专利技术
非专利技术也称专有技术。它是指不为外界所知、在生产经营活动中已采用了的、不享有法律保护的各种技术和经验,一般包括工业专有技术、商业贸易专有技术、管理专有技术等。非专利技术可以用蓝图、配方、技术记录、操作方法的说明等具体资料表现出来,也可以通过卖方派出技术人员进行指导,或接受买方人员进行技术逗源实习等手段实现。非专利技术具有经济性、机密性和动态性等特点。
(3)商标权
商标是用来辨认特定商品或劳务的标记。商标权是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利,包括独占使用权和禁止权两个方面。独占使用权指商标权享有人在商标的注册范围内独家使用其商标的权利;禁止权指商标权享有人排除和禁止他人对商标独占使用权进行侵犯的权利。
(4)著作权
著作权又称版权,指作者对其创作的文学、科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利,包括精神权利(人身权利)和经济权利(财产权利)两个方面。前者指作品署名、发表作品、确认作者身份、保护作品的完整性、修改已经发表的作品等项权利,包括发表权、署名权、修改权和保护作品完整权;后者指以出版、表演、广播、展览、录制唱片、摄制影片等方式使用作品以及因授权他人使用作品而获得经济利益的权利。
(5)土地使用权
土地使用权是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。根据我国土地管理法的规定,我国土地实行公有制,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。企业取得土地使用权的方式大致有以下几种:行政划拨取得、外购取得、投资者投入取得等。
(6)特许权
特许权又称经营特许权、专营权,指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标、商号、技术秘密等的权利。前者一般是由 *** 机构授权,准许企业使用或在一定地区享有经营某种业务的特权,如水、电、邮电通讯等专营权、烟草专卖权等;后者指企业间依照签订的合同,有限期或无限期使用另一家企业的某些权利,如连锁店分店使用总店的名称等。
(7)商誉
商誉通常是指企业由于所处的地理位置优越,或者由于信誉好而获得了客户信任,或者由于组织得当、生产经营效益高,或者由于技术先进、掌握了生产诀窍等原因而形成的无形价值。这种无形价值具体表现在该企业的获利能力超过了一般企业的获利水平。
商誉与整个企业密切相关,因而它不能单独存在,也不能与企业可辨认的各种资产分开出售。由于有助于形成商誉的个别因素不能单独计价,因此商誉的价值只有把企业作为一个整体看待时才能按总额加以确定。商誉可以是自创的,也可以是外购的。

问题七:无形资产包括哪些 无形资产耿括专利技术、商标权、商誉等,无形资产摊销一般按照合同约定年限,如果没有合同约定年限,按照不少于10年摊销。

问题八:什么是无形资产?无形资产的类别有哪些? 5分 无形资产都包括什么
无形资产种类很多,可以按不同标准进行分类。1、按企业取得无形资产的渠道,可分为企业自创(或自身拥有)的无形资产和外购的无形资产。前者是由企业自已研制创造获得以及由于客观原因形成的,如自创专利、非专利技术、商标权、商誉等;后者则是企业以一定代价从其他单位购入的,如外购专利权、商标权等。
2、按有无法律保护分类,可以分为法定无形资产和收益性无形资产。专利权、商标权等均受到国家有关法律的保护,称为法定无形资产;无法律保护的无形资产,如非专利技术等称为收益性无形资产。
3、按能否独立存在,可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。凡是那些具有专门名称,可单独地取得、转让或出售的无形资产,称为可确指的无形资产,如专利权、商标权等;那些不可特别辨认、不可单独取得,离开企业就不复存在的无形资产,称为不可确指的无形资产,如商誉。
此外,国外对于无形资产分类,从评估角度按其内容分为权利型无形资产(如租赁权)、关系型无形资产(如顾客关系、客户名单等)、结合型无形资产(如商誉)和知识产权(包括专利权、商标权和版仅等)。从广义的角度,将无形资产分为促销/销售型无形资产、制造型无形资产和金融型无形资产等。
应当承认,我国目前对无形资产的认识方面还存在分歧,对无形资产的范围和涵括的内容有待于进一步探讨。通常,作为评估对象的无形资产包括专利权、非专利技术、生产许可证、特许经营权、租赁权、土地使用权、矿产资源勘探权和采矿权、商标权、版权、计算机软件等
无形资产评估的方法
无形资产评估方法直接关系到评估结果,我国无形资产评估实践中,往往由于不能运用科学的方法,造成较大的误差,要深入研究各类无形资产的评估方法,借鉴国外先进经验,综合我国评估工作的具体实践加以创新。现行的无形资产计算方法主要有市价法、收益法和成本法三种。
1、市场价值法。该法根据市场交易确定无形资产的价值,适用于专利、商标和版权等,一般是根据交易双方达成的协定以收入的百分比计算上述无形资产的许可使用费。该法存在的主要问题是:由于大多数无形资产并不具有市场价格,有些无形资产是独一无二的,难以确定交易价格,其次,无形资产一般都是与其他资产一起交易,很难单独分离其价值。
2、收益法。此法是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值计算无形资产价值。诸如商誉、特许代理等。此法关键是如何确定适当的折现率或资本化率。这种方法同样存在难以分离某种无形资产的经济收益问题。此外,当某种技术尚处于早期开发阶段时,其无形资产可能不存在经济收益,因此不能应用此法进行计算。
3、成本法。该法是计算替代或重建某类无形资产所需的成本。适用于那些能被替代的无形资产的价值计算,也可估算因无形资产使生产成本下降,原材料消耗减少或价格降低,浪费减少和更有效利用设备等所带来的经济收益,从而评估出这部分无形资产的价值。但由于受某种无形资产能否获得替代技术或开发替代技术的能力以及产品生命周期等因素的影响,使得无形资产的经济收益很难确定,使得此法在应用上受到限制。

问题九:公司的知识产权是指?无形资产包括哪些? 公司的知识产权是指公司直接或者间接拥有的知识产权。知识产权主要包括:商标权、专利权、著作权、集成电路布图等等。
无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法定权利或技术。但是,会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产。[资政知识产权]

4. 什么是无形资产其特点是什么包括哪些内容

什么是无形资产?其特点是什么?包括哪些内容?

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分,广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法定权利或技术。但是,会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产。
特点:
(1)无形资产不具有实物形态;
(2)无形资产属于非货币性长期资产;
(3)无形资产是为企业使用而非出售的资产;
(4)无形资产在创造经济利益方面存在较大的不确定性。
包括的内容:
其中社会无形资产通常包括专利权,非专利技术,商标权,著作权,特许权,土地使用权等;自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等
(1)专利权:是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利,包括发明专利权,实用新型专利权和外观设计专利权。
(2)非专利技术:也称专有技术,是指不为外界所知,在生产经营活动中应采用了的,不享有法律保护的,可以带来经济效益的各种技术和诀窍。
(3)商标权:是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。
(4)著作权:制作者对其创作的文学,科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。
(5)特许权:又称经营特许权,专营权,指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标,商号,技术秘密等的权利。
(6)土地使用权:指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发,利用,经营的权利。
(7)商业秘诀。

企业无形资产包括哪些内容?

企业无形资产的范围比较广泛,通常可确指的无形资产有:专利权、专有技术、土地使用权(非经营性)、生产许可证、特许经营权、租赁权、矿产资源勘探权和采矿权、商标权、版权、微机软体、特定的客户关系等

无形资产的内容包括哪些

无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。
(一)专利权
根据我国的专利法规定,专利权分为发明专利和实用新型及外观设计专利两种,自申请日起计算,发明专利权的期限为20年,实用新型及外观设计专利权的期限为10年。发明者在取得专利权后,在有效期限内将享有专利的独占权。
(二)非专利技术
非专利技术没有法律上的有效年限,只有经济上的有效年限。
(三)商标权
商标是用来辨认特定商品和劳务的标记,代表着企业的一种信誉,从而具有相应的经济价值。根据我国商标法规定,注册商标的有效期限为10年,期满可依法延长。
(四)著作权
著作权又称版权,指作者对其创作的文学、科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。著作权包括两方面的权利,即精神权利(人身权利)和经济权利(财产权利)。前者指作品署名、发表作品、确认作者身份、保护作品的完整性、修改已经发表的作品等权利,包括发表权、署名权、修改权和保护作品完整权;后者指以出版、表演、广播、展览、录制唱片、摄制影片等方式使用作品以及因授权他人使用作品而获得经济利益的权利。
(五)土地使用权
土地使用权是某一企业按照法律规定所取得的在一定时期对国有土地进行开发、利用和经营的权利。
(六)特许权
特许权,又称特许经营权、专营权,是指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标、商号、秘密技术等权利。

企业的无形资产包括哪些内容?

企业会计准则第6号——无形资产
第一章 总则
第一条 为了规范无形资产的确认、计量和相关资讯的披露,根据《企业会计准则——基本准则》,制定本准则。
第二条 下列各项适用其他相关会计准则:
(一) 企业合并中产生商誉的确认和计量,适用《企业会计准则第20号——企业合并》。
(二) 矿区权益的确认和计量,适用《企业会计准则第27号——石油天然气开采》。
(三) 作为投资性房地产的土地使用权,适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》。
第二章 确认
第三条 无形资产,是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
资产在符合下列条件时,满足无形资产定义中的可辨认性标准:
(一) 能够从企业中分离或者划分出来,并能单独或者与相关合同、资产或负债一起,用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换;
(二) 源自合同性权利或其他法定权利,无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。
第四条 同时满足下列条件的无形专案,才能确认为无形资产:
(一) 符合无形资产的定义;
(二) 与该资产相关的预计未来经济利益很可能流入企业;
(三) 该资产的成本能够可靠计量。
第五条 企业在判断无形资产产生的经济利益是否很可能流入时,应对无形资产在预计使用年限内可能存在的各种经济因素作出合理估计,并且应当有明确证据支援。
第六条 企业无形专案的支出,除下列情形外,均应于发生时计入当期损益。
(一) 符合本准则规定的确认条件、构成无形资产成本的部分;
(二) 非同一控制下企业合并中取得的、不能单独确认为无形资产、构成购买日确认的商誉的部分。
第七条 企业内部研究开发专案的支出,应当区分研究阶段支出与开发阶段支出,分别按本准则规定处理。
内部研究开发专案的研究阶段,是指为获取新的科学或技术知识并理解它们而进行的独创性的有计划调查。
内部研究开发专案的开发阶段,是指在进行商业性生产或使用前,将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计,以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。
第八条 企业内部研究开发专案研究阶段的支出,应当于发生时计入当期损益。
第九条 企业内部研究开发专案开发阶段的支出,能够证明下列各项时,应当确认为无形资产:
(一) 从技术上来讲,完成该无形资产以使其能够使用或出售具有可行性;
(二) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图;
(三) 无形资产产生未来经济利益的方式,包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场;无形资产将在内部使用时,应当证明其有用性;
(四) 有足够的技术、财务资源和其他资源支援,以完成该无形资产的开发,并有能力使用或出售该无形资产;
(五) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠计量/
第十条 企业取得的已作为无形资产确认的正在进行中研究开发专案,在取得后发生的支出应当按照本准则有关规定处理。
第十一条 企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等,因其成本无法明确区分,不应当确认为无形资产。
第三章 初始计量
第十二条 外购无形资产的成本,包括购买价款、进口关税和其他税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付的,无形资产的成本为其等值现金价格。实际支付的价款与确认的成本之间的差额,除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外,应当在信用期间内确认为利息费用。
第十三条 自行开发的无形资产,其成本包括自满足本准则第四条和第九条规定后至达到预定用途前所发生的支出总额,但是对于以前期间已经费用化的支出不再调整。
第十四条 投资者投入的无形资产,应当按照投资合同或协议约定的价值作为成本,但合同或协议约定价值不公允的除外。
第十五条 企业合并取得的无形资产的成本,应当按照《企业会计准则第20号——企业合并》确定。
非货币性资产交换取得的无形资产的成本,应当按照《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定。
债务重组取得的无形资产的成本,应当按照《企业会计准则第12号——债务重组》确定。
*** 补助取得的无形资产的成本,应当按照《企业会计准则第16号—— *** 补助》确认。
第四章 后续计量
第十六条 企业应当于取得无形资产时分析判断其使用寿命。
无形资产的使用寿命如为有限的,应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量;无法预见无形资产为企业带来未来经济利益的期限的,应当视为使用寿命不确定的无形资产。
第十七条 使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。
企业摊销无形资产,应当自无形资产可供使用时起,至不再作为无形资产确认时止。
企业选择的无形资产摊销方法,应当反映企业预期消耗该项无形资产所产生的未来经济利益的方式。无法可靠确定消耗方式的,应当采用直线法摊销。
无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益,其他会计准则另有规定的除外。
第十八条 无形资产的应摊销金额为其入帐价值扣除残值后的金额,已经计提无形资产减值准备的,还应扣除已经提取的减值准备金额。除以下任一情况外,使用寿命有限的无形资产,其残值应当视为零。
(一) 有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产;
(二) 可以根据活跃市场得到残值资讯,并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。
第十九条 使用寿命不确定的无形资产不应摊销。
第二十条 无形资产的减值,应当按照〈〈企业会计准则第8号——资产减值〉〉的规定处理。
第二十一条 企业应当至少于每年年度终了,对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及未来经济利益消耗方式进行复核。无形资产的预计使用寿命及未来经济利益的预期消耗方式与以前估计不同的,应当改变摊销期限和摊销方法。
企业应当在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核。如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的,应当估计其使用寿命,并按本准则规定处理。
第五章 处置和报废
第二十二条 企业出售无形资产,应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益。
第二十三条 无形资产预期不能为企业带来未来经济利益的,应当将该无形资产的账面价值予以转销。
第六章 披露
第二十四条 企业应当按照无形资产的类别在附注中披露与无形资产有关的下列资讯:
(一) 无形资产的期初和期末账面余额、累计摊销额及累计减值损失金额。
(二) 使用寿命有限的无形资产,其使用寿命的估计情况;使用寿命不确定的无形资产,使用寿命不确定的判断依据。
(三) 无形资产摊销方法。
(四) 作为抵押的无形资产账面价值、当期摊销额等情况。
第二十五条 企业应当披露当期确认为费用的研究开发支出总额。

? 2008-1-2 16:56 提问者: 123456_anan | 浏览次数:7649 次 无形资产应该如何进行初始计量? 无形资产的摊销应该如何进行会计处理? 企业会计准则第6 号——无形资产 第一章 总则 第一条 为了规范无形资产的确认、计量和相关资讯的披露,根据《企业会计准则——基本准则》,制定本准则。 第二条 下列各项适用其他相关会计准则: (一) 企业合并中产生商誉的确认和计量,适用《企业会计准则第20 号——企业合并》。 (二) 矿区权益的确认和计量,适用《企业会计准则第27 号——石油天然气开采》。 (三) 作为投资性房地产的土地使用权,适用《企业会计准则第3 号——投资性房地产》。 第二章 确认 第三条 无形资产,是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。 资产在符合下列条件时,满足无形资产定义中的可辨认性标准: (一) 能够从企业中分离或者划分出来,并能单独或者与相关合同、资产或负债一起,用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换; (二) 源自合同性权利或其他法定权利,无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。 第四条 同时满足下列条件的无形专案,才能确认为无形资产: (一) 符合无形资产的定义; (二) 与该资产相关的预计未来经济利益很可能流入企业; (三) 该资产的成本能够可靠计量。 第五条 企业在判断无形资产产生的经济利益是否很可能流入时,应对无形资产在预计使用年限内可能存在的各种经济因素作出合理估计,并且应当有明确证据支援。 第六条 企业无形专案的支出,除下列情形外,均应于发生时计入当期损益。 (一) 符合本准则规定的确认条件、构成无形资产成本的部分; (二) 非同一控制下企业合并中取得的、不能单独确认为无形资产、构成购买日确认的商誉的部分。 第七条 企业内部研究开发专案的支出,应当区分研究阶段支出与开发阶段支出,分别按本准则规定处理。 内部研究开发专案的研究阶段,是指为获取新的科学或技术知识并理解它们而进行的独创性的有计划调查。 内部研究开发专案的开发阶段,是指在进行商业性生产或使用前,将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计,以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。 第八条 企业内部研究开发专案研究阶段的支出,应当于发生时计入当期损益。 第九条 企业内部研究开发专案开发阶段的支出,能够证明下列各项时,应当确认为无形资产: (一) 从技术上来讲,完成该无形资产以使其能够使用或出售具有可行性; (二) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图; (三) 无形资产产生未来经济利益的方式,包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场;无形资产将在内部使用时,应当证明其有用性; (四) 有足够的技术、财务资源和其他资源支援,以完成该无形资产的开发,并有能力使用或出售该无形资产; (五) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠计量/ 第十条 企业取得的已作为无形资产确认的正在进行中研究开发专案,在取得后发生的支出应当按照本准则有关规定处理。 第十一条 企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等,因其成本无法明确区分,不应当确认为无形资产。 第三章 初始计量 第十二条 外购无形资产的成本,包括购买价款、进口关税和其他税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。 购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付的,无形资产的成本为其等值现金价格。实际支付的价款与确认的成本之间的差额,除按照《企业会计准则第 17 号——借款费用》应予资本化的以外,应当在信用期间内确认为利息费用。 第十三条 自行开发的无形资产,其成本包括自满足本准则第四条和第九条规定后至达到预定用途前所发生的支出总额,但是对于以前期间已经费用化的支出不再调整。 第十四条 投资者投入的无形资产,应当按照投资合同或协议约定的价值作为成本,但合同或协议约定价值不公允的除外。 第十五条 企业合并取得的无形资产的成本,应当按照《企业会计准则第20 号——企业合并》确定。 非货币性资产交换取得的无形资产的成本,应当按照《企业会计准则第7 号——非货币性资产交换》确定。 债务重组取得的无形资产的成本,应当按照《企业会计准则第12 号——债务重组》确定。 *** 补助取得的无形资产的成本,应当按照《企业会计准则第16 号—— *** 补助》确认。 第四章 后续计量 第十六条 企业应当于取得无形资产时分析判断其使用寿命。 无形资产的使用寿命如为有限的,应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量;无法预见无形资产为企业带来未来经济利益的期限的,应当视为使用寿命不确定的无形资产。 第十七条 使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。 企业摊销无形资产,应当自无形资产可供使用时起,至不再作为无形资产确认时止。 企业选择的无形资产摊销方法,应当反映企业预期消耗该项无形资产所产生的未来经济利益的方式。无法可靠确定消耗方式的,应当采用直线法摊销。 无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益,其他会计准则另有规定的除外。 第十八条 无形资产的应摊销金额为其入帐价值扣除残值后的金额,已经计提无形资产减值准备的,还应扣除已经提取的减值准备金额。除以下任一情况外,使用寿命有限的无形资产,其残值应当视为零。 (一) 有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产; (二) 可以根据活跃市场得到残值资讯,并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。 第十九条 使用寿命不确定的无形资产不应摊销。 第二十条 无形资产的减值,应当按照〈〈企业会计准则第8 号——资产减值〉〉的规定处理。 第二十一条 企业应当至少于每年年度终了,对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及未来经济利益消耗方式进行复核。无形资产的预计使用寿命及未来经济利益的预期消耗方式与以前估计不同的,应当改变摊销期限和摊销方法。 企业应当在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核。如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的,应当估计其使用寿命,并按本准则规定处理。 第五章 处置和报废 第二十二条 企业出售无形资产,应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益。 第二十三条 无形资产预期不能为企业带来未来经济利益的,应当将该无形资产的账面价值予以转销。 第六章 披露 第二十四条 企业应当按照无形资产的类别在附注中披露与无形资产有关的下列资讯: (一) 无形资产的期初和期末账面余额、累计摊销额及累计减值损失金额。 (二) 使用寿命有限的无形资产,其使用寿命的估计情况;使用寿命不确定的无形资产,使用寿命不确定的判断依据。 (三) 无形资产摊销方法。 (四) 作为抵押的无形资产账面价值、当期摊销额等情况。 第二十五条 企业应当披露当期确认为费用的研究开发支出总额。

什么是无形资产的概念、特征及内容

无形资产 (Intangible Assets) 是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产在使用和形成过程中,具有不同于有形资产的特征:
①非实体性,一方面无形资产没有人们感官可感触的物质形态,只能从观念上感觉它。它或者表现为人们心目中的一种形象,或者以特许权形式表现为社会关系范畴;另一方面,它在使用过程中没有有形损耗,报废时也无残值。
②垄断性。无形资产的垄断性表现在以下几个方面:有些无形资产在法律制度的保护下,禁止非持有人无偿地取得;排斥他人的非法竞争。如专利权、商标权等;有些无形资产的独占权虽不受法律保护,但只要能确保密秘不泄露于外界,实际上也能独占,如专有技术,秘决等;还有些无形资产不能与企业整体分离,除非整个企业产权转让,否则别人无法获得,如商业信誉。
③不确定性。一方面,无形资产的有效期受技术进步和市场变化的影响很难准确确定;另一方面,由于有效期不稳定。
④共用性。是指无形资产有偿转让后,可以由几个主体同时共有,而固定资产和流动资产不可能同时在两个或两个以上的企业中使用,例如,商标权受让企业可以使用,同时出让企业也可以使用。
⑤高效性。无形资产能给企业事业远远高于其成本的经济效益。企业无形资产越丰富,则其获利能力越强,反之,企业的无形资产短缺,则企业的获利能力就弱,市场竞争力也就越差。

无形资产审计的特点是什么啊

无形资产是指没有实物形态的资产,包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、商誉等。无形资产作为资产构成的一个重要组成部分,以其对经济发展的巨大影响与作用日益受到人们的关注。无形资产审计是属于经济效益审计的范畴,审计的目的是促进企业加强无形资产的开发与管理、提升企业竞争力、提高企业经济效益,同时对促进企业提高对无形资产重要性的认识及管理机制的形成具有长远的战略意义。
在对无形资产进行审查时,首先要审查确认各种无形资产的计价是否正确,检查以接受投资或购入方式取得的无形资产的价值是否分别与验资报告及资产评估结果确认书或合同协议等证明档案一致,以确保无形资产入帐价值的准确性,同时验明无形资产是否已在资产负债表上恰当披露;其次,要审查确认各种无形资产的增减变动是否合理、合规,有无认为调整其价值的行为出现;第三要审查确认各种无形资产的摊消期及摊消办法是否合法,复核计算无形资产的摊销是否正确,有无违反规定乱摊或不摊的行为;第四要审查各种无形资产的帐务处理是否正确,有无乱用帐户及相互混淆的行为发生等。

5. 房地产是无形资产吗

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分,广义的无形资产包括货币资金、应收账款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法定权利或技术。但是,会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产。
由此可见,房地产不属于无形资产,而属于有形资产。

6. 企业无形资产包括哪些

问题一:无形资产包括哪些 无形资产种类很多,可以按不同标准进行分类。
1、按企业取得无形资产的渠道,可分为企业自创(或自身拥有)的无形资产和外购的无形资产。前者是由企业自已研制创造获得以及由于客观原因形成的,如自创专利、非专利技术、商标权、商誉等;后者则是企业以一定代价从其他单位购入的,如外购专利权、商标权等。
2、按有无法律保护分类,可以分为法定无形资产和收益性无形资产。专利权、商标权等均受到国家有关法律的保护,称为法定无形资产;无法律保护的无形资产,如非专利技术等称为收益性无形资产。
3、按能否独立存在,可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。凡是那些具有专门名称,可单独地取得、转让或出售的无形资产,称为可确指的无形资产,如专利权、商标权等;那些不可特别辨认、不可单独取得,离开企业就不复存在的无形资产,称为不可确指的无形资产,如商誉。
此外,国外对于无形资产分类,从评估角度按其内容分为权利型无形资产(如租赁权)、关系型无形资产(如顾客关系、客户名单等)、结合型无形资产(如商誉)和知识产权(包括专利权、商标权和版仅等)。从广义的角度,将无形资产分为促销/销售型无形资产、制造型无形资产和金融型无形资产等。
应当承认,我国目前对无形资产的认识方面还存在分歧,对无形资产的范围和涵括的内容有待于进一步探讨。通常,作为评估对象的无形资产包括专利权、非专利技术、生产许可证、特许经营权、租赁权、土地使用权、矿产资源勘探权和采矿权、商标权、版权、计算机软件等

问题二:企业无形资产包括哪些内容? 企业无形资产的范围比较广泛,通常可确指的无形资产有:专利权、专有技术、土地使用权(非经营性)、生产许可证、特许浮营权、租赁权、矿产资源勘探权和采矿权、商标权、版权、微机软件、特定的客户关系等

问题三:无形资产包括哪些? 您好,无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权、商誉等“隐形”成员。
(1)专利权
专利权是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专利权利,包括发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权。
(2)非专利技术
非专利技术也称专有技术。它是指不为外界所知、在生产经营活动中已采用了的、不享有法律保护的各种技术和经验,一般包括工业专有技术、商业贸易专有技术、管理专有技术等。非专利技术可以用蓝图、配方、技术记录、操作方法的说明等具体资料表现出来,也可以通过卖方派出技术人员进行指导,或接受买方人员进行技术实习等手段实现。非专利技术具有经济性、机密性和动态性等特点。
(3)商标权
商标是用来辨认特定商品或劳务的标记。商标权是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利,包括独占使用权和禁止权两个方面。独占使用权指商标权享有人在商标的注册范围内独家使用其商标的权利;禁止权指商标权享有人排除和禁止他人对商标独占使用权进行侵犯的权利。
(4)著作权
著作权又称版权,指作者对其创作的文学、科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利,包括精神权利(人身权利)和经济权利(财产权利)两个方面。前者指作品署名、发表作品、确认作者身份、保护作品的完整性、修改已经发表的作品等项权利,包括发表权、署名权、修改权和保护作品完整权;后者指以出版、表演、广播、展览、录制唱片、摄制影片等方式使用作品以及因授权他人使用作品而获得经济利益的权利。
(5)土地使用权
土地使用权是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。根据我国土地管理法的规定,我国土地实行公有制,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。企业取得土地使用权的方式大致有以下几种:行政划拨取得、外购取得、投资者投入取得等。
(6)特许权
特许权又称经营特许权、专营权,指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标、商号、技术秘密等的权利。前者一般是由 *** 机构授权,准许企业使用或在一定地区享有经营某种业务的特权,如水、电、邮电通讯等专营权、烟草专卖权等;后者指企业间依照签订的合同,有限期或无限期使用另一家企业的某些权利,如连锁店分店使用总店的名称等。
(7)商誉
商誉通常是指企业由于所处的地理位置优越,或者由于信誉好而获得了客户信任,或者由于组织得当、生产经营效益高,或者由于技术先进、掌握了生产诀窍等原因而形成的无形价值。这种无形价值具体表现在该企业的获利能力超过了一般企业的获利水平。
商誉与整个企业密切相关,因而它不能单独存在,也不能与企业可辨认的各种资产分开出售。由于有助于形成商誉的个别因素不能单独计价,因此商誉的价值只有把企业作为一个整体看待时才能按总额加以确定。商誉可以是自创的,也可以是外购的。

问题四:企业里的无形资产怎么盘点? 不清楚你在所在单位的职位
见议这样做:
同主管领导说,盘点的必要性,你自己设计一套盘点表
开会说明,最好有领导参加,让各部门重视起来,有些软件可以买来就没怎么用,但后来的人不清楚,有些软件可以过期了,你在会上要说明哪些软件由哪个部门来盘点,比如财务都有哪些软件,后来增加模块没有,增加多少,哪里购的,把时间原值也要写清
要有IT人士参与,并抽盘

问题五:哪些属于无形资产 无形资产,是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产[1]。
资产满足下列条件之一的,符合无形资产定义中的可辨认性标准:
1、能够从企业中分离或者划分出来,并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起,用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。
2、源自合同性权利或其他法定权利,无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。
无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。
商誉的存在无法与企业自身分离,不具有可辨认性,不属于本章所指无形资产。

问题六:无形资产包括哪些 无形资产耿括专利技术、商标权、商誉等,无形资产摊销一般按照合同约定年限,如果没有合同约定年限,按照不少于10年摊销。

问题七:什么是企业的"无形资产"? 对于大部分企业而言,无形资产是二十一世纪财富创造之主要资源。我们的专家曾参与各行业的无形资产及知识产权评估项目如汽车、机械、石化、软件、生物科技及农业。同时,我们的评估报告是根据各国会计师公会的会计准则及要求作出的,为公司财务报告之用。
我们的无形资产估值经验包括:
A、商标权、品牌、商誉等价值评估;
B、专利权、专有技术、著作权等价值评估;
C、人力资源、企业家自身价值等价值评估;
D、特许经营权、土地使用权等价值评估;
E、分销渠道、客户名单、长期合同等价值评估

问题八:一般企业的资产情况包括哪些方面,除了固定资产,流动资产,无形资产外还有别的吗 你好,
很高兴为你回答问题!
解析:
企业的资产包括有两个大类,即流动资产与非流动资产。具龚细分为:
流动资产有:货币资金、存货、交易性金融资产、应收账款、预付账款、应收票据、应收股利、其他应收款、其他流动资产、…………等。
非流动资产有:固定资产、无形资产、长期股权投资、投资性房地产、长期应收款、可供出售金融资产、在建工程、持有至到期投资…………等其他长期非流动资产。
具体详见“资产负债表”项目内容,即可。
如果还有疑问,可通过“hi”继续向我提问!!!

问题九:多选题:企业自行开发无形资产的成本包括哪些? 5分 ABC工
自行研发的无形资产的成本包括子满足无形资产的确认条件后至达到预定用途前发生的支出总额,包括在开发过程中发生的材料费用、直接参与开封人员的工资及福利费、开封过程中发生的租金、借款费用以及依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用。

7. 公司无形资产包括哪些内容

企业的无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权局肆投资、专利权、商标权等。企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等不应确认为无形资产。无形资产,是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产,脊竖无形资产具有以下特征:
1、由企业拥有或者控制并能为其带来未来经济利益的资源;
2、无形资产不具有实物形态;
3、无形资产具有可辨认性;
4、无形资产属于非货币性资产。
《企业会计准则第6号——无形资产》
第二章 第三条
无形资产,是桐野轿指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
资产满足下列条件之一的,符合无形资产定义中的可辨认性标准:
(一)能够从企业中分离或者划分出来,并能单独或者与相关合同、资产或负债一起,用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。
(二)源自合同性权利或其他法定权利,无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。

8. 无形资产

一、无形资产的概念及特征

(一)无形资产概念

无形资产是指地勘单位拥有或者控制的没有实物形态的可辨认的非货币性资产。无形资产通常包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等。现行地勘单位会计制度将地质成果资料也视作无形资产进行管理。

1.专利权

专利权是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人,对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利,包括发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权。发明专利权的期限为20年,实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年,均自申请日计算。

2.非专利技术

非专利技术也称专有技术。它是指不为外界所知、在生产经营活动中已采用了的、不享有法律保护的、可以带来经济效益的各种技术和诀窍。非专利技术一般包括工业专有技术、商业贸易专有技术、管理专有技术等。非专利技术并不是专利法的保护对象,非专利技术用自我保密的方式来维护其独占性,具有经济性、机密性和动态性等特点。

3.商标权

商标是用来辨认特定的商品或劳务的标记。商标权指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。经商标局核准注册的商标为注册商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标等;商标注册人享有商标专用权,受法律保护。注册商标的有效期为10年,自核准注册之日起计算。注册商标有效期满,需要继续使用的,应当在期满前6个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的,可以给予6个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的,注销其注册商标。每次续展注册的有效期也为10年。

4.著作权

著作权也称版权,是指作者对其创作的文学、科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。著作权包括作品署名权、发表权、修改权和保护作品完整权,还包括复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权以及应当由著作权人享有的其他权利。著作权人包括作者和其他依法享有著作权的公民、法人或者其他组织。著作权属于作者,创作作品的公民是作者。由法人或者其他组织主持,达标法人或者其他组织意志创作,并有法人或者其他组织承担责任的作品,法人或者其他组织视为作者。

5.特许权

特许权又称经营特许权、专营权,指企业在某一地区经营或者销售特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标、商号、技术秘密等的权利。通常有两种形式,一种是由政府机构授权,准许企业使用或在一定地区享有某种业务的特权,如水、电、邮电通信等专营权、烟草专卖权等;另一种是企业间依照签订的合同,有限期或无限期使用另一家企业的某些权力,如连锁店分店使用总店的名称等。特许权业务涉及特许权受让人和让与人两个方面。通常在特许权转让合同中规定了特许权转让的期限、转让人和受让人的权利和义务。转让人一般要向受让人提供商标、商号等使用权,传授专有技术,并负责培训营业人员,提供经营所必需的设备和特殊原料。受让人则需要向转让人支付取得特许权的费用,开业后则按营业收入的一定比例或其他计算方法支付享用特许权费。此外,还要为转让人保守商业秘密。

6.土地使用权

土地使用权是指国家准许某一单位在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。根据我国土地管理法的规定,我国土地实行公有制,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。单位取得土地使用权的方式大致有行政划拨取得、外购取得(例如以缴纳土地出让金方式取得)及投资者投资取得几种。通常情况下,作为投资性房地产或者作为固定资产核算的土地,按照投资性房地产取得或者固定资产核算;以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权、投资者投入等方式取得的土地使用权,作为无形资产核算。

(二)无形资产特征

无形资产具有以下主要特征:

1.由地勘单位拥有或者控制并能为其带来经济利益的资源

预计能为地勘单位带来未来经济利益是作为一项资产的本质特征,无形资产也不例外。通常情况下,地勘单位拥有或者控制的无形资产应当拥有其所有权并且能够为地勘单位带来未来经济利益。但在某些情况下并不需要地勘单位拥有其所有权,如果地勘单位有权获得某项无形资产产生的经济利益,同时又能约束其他人获得这些经济利益,则说明地勘单位控制了该无形资产,或者说控制了该无形资产产生的经济利益,具体表现为地勘单位拥有该无形资产的法定所有权或者使用权,并受法律保护。

2.无形资产不具有实物形态

无形资产通常表现为某种权利、某项技术或是获取某种超额利润的综合能力。他们不具有实物形态,看不见、摸不着,比如,土地使用权、非专利技术等。无形资产为地勘单位带来经济利益的方式与固定资产不同,固定资产是通过实物价值的磨损和转移来为地勘单位带来经济利益,而无形资产很大程度上是通过自身所具有的技术等优势为地勘单位带来未来经济利益。不具有实物形态是无形资产区别于其他资产的特征之一。需要指出的是,某些无形资产的存在有赖于实物载体,比如,计算机软件需要存储在介质中,但这并不改变无形资产本身不具有实物形态的特性。

3.无形资产具有可辨认性

要作为无形资产进行核算,该资产必须是能够区别于其他资产可单独辨认的,如地勘单位持有的专利权、非专利技术、商标权、土地使用权、特许权等。从可辨认性角度考虑,商誉是与企业整体价值联系在一起的,无形资产的定义要求无形资产是可辨认的,以便与商标清楚地区分开来。符合以下条件的,则认为其具有可辨认性:

(1)能够从企业中分离或者划分出来,并能够用于出售或转让等,而不需要同时处置在同一获利活动的其他资产,则说明无形资产可以辨认。某些情况下无形资产可能需要与有关的合同一起用于出售、转让等,这种情况下也视为可辨认无形资产。

(2)产生于合同性权利或其他法定权利,无论这些权利是否可以从企业或者其他权利和义务中转移或者分离。如乙方通过与另一方签订特许权合同而获得的特许使用权,通过法律程序申请取得的商标权、专利权等。

4.无形资产属于非货币性资产

非货币性资产,是指地勘单位持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产以外的其他资产。无形资产由于没有发达的交易市场,一般不容易转化为现金,在持有过程中为地勘单位带来未来经济利益的情况不确切,不属于以固定或可确定的金额收取的资产,属于非货币性资产。货币性资产主要有现金、银行存款、应收账款、应收票据和短期有价证券等,它们的共同特点是直接表现为固定的货币数额,或在将来收到一定货币数额的权利。

二、无形资产的确认条件

无形资产应当在符合《企业会计准则》定义的前提下,同时满足以下两个确认条件时,才能予以确认。

(一)与该项资产有关的经济利益很可能流入企业

作为无形资产确认的项目,必须具备产生的经济利益很可能流入企业。通常情况下,无形资产产生的未来经济利益可能包括在销售产品、提供劳务收入中,或者企业使用该项无形资产减少或节约的成本中,或体现在获得的其他收益中。例如,生产加工企业在生产工序中使用了某种知识产权,使其降低了未来生产,而不是增加未来收入。

(二)该无形资产的成本能够可靠地计量

成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。对于无形资产来说,这个条件相对更为重要。比如,企业内部产生的品牌、报刊名等,因其成本无法可靠计量,不作为无形资产确认。又比如,一些高新科技企业的科技人才,假定其与企业签订了服务合同,且合同规定在一定期限内不能为其他企业提供服务。在这种情况下,虽然这些科技人才的只是在规定的期限内逾期能为企业创造经济利益,但由于这些技术人才的知识难以辨认,且形成这些知识所发生的支出难以计量,因而也不能作为企业的无形资产加以确认。

三、无形资产的计量

(一)无形资产计量的原则

无形资产计量是指对无形资产入账价值的确认。在市场经济条件下,无形资产作为商品,有其本身的价值,同样是物化劳动和活劳动的凝结,其占有和交易也应遵循平等互利、有偿转让、合理计价、等价交换的原则。但由于无形资产不像有形资产那样,有明确的原始成本,因此,无形资产的计量应遵循以下原则:

(1)成本计量原则。这是确认无形资产入账价值的基本原则。具体来讲,购入或按法定程序申请取得的各种无形资产,应按实际支出计量入账;其他单位投入无形资产,按评估确认价值计量入账。

(2)效益计量原则。有些无形资产价值的确认不是以其实际成本,而是按照该项无形资产在有效期内所创造的未来收益来确定。如专利权、非专利技术等无形资产入账价值及交易价值的确认一般按照这一办法。

(3)市价计量原则。有些无形资产的计量既不按原始成本计量,也不按获利能力计量,而是由交易双方根据同类无形资产的市场价格协商确定。如投资、联营中技术的引进,特别是捐赠的无形资产较多采用此方法。

(4)实用原则。是指地勘单位并非将所有无形资产都计量入账,只有那些能够为地勘单位带来经济效益并能够确定为取得无形资产而发生的支出时,才能够作为无形资产计量入账。

(二)各种途径取得无形资产的计量

无形资产通常是按实际成本计量,即以取得无形资产并使之达到预定用途而发生的全部支出,作为无形资产的成本。对于不同来源取得的无形资产,取得时实际成本也不尽相同:

1.外购的无形资产

外购的无形资产,其成本包括外购价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预期用途所发生的其他支出。即外购无形资产按取得成本计量入账。

2.投资者投入的无形资产

投资者投入的无形资产的成本,应当按照投资合同或协议约定的价值确定无形资产的取得成本。如果投资合同或协议约定价值不公允的,应按无形资产的公允价值作为无形资产初始成本入账。

3.通过非货币性资产交换取得的无形资产

地勘单位通过非货币性资产交换取得的无形资产,包括投资、存货、固定资产或无形资产换入的无形资产等。非货币性资产交换具有商业是指且公允价值能够可靠计量的,在发生补价的情况下,支付补价应当以换出资产的公允价值加上支付的补价(即换入无形资产的公允价值)和应支付的相关税费,作为换入无形资产的成本;收到补价方,应当以换入无形资产的公允价值(以换出资产的公允价值减去补价)和应支付的相关税费,作为换入无形资产的成本。

4.通过债务重组取得的无形资产

通过债务重组取得无形资产,是指地勘单位作为债权人取得的债务人用于偿还债务的非现金资产,且地勘单位作为无形资产管理的资产。通过债务重组取得的无形资产成本,应当以公允价值入账。

5.通过政府补助取得无形资产

通过政府补助取得的无形资产成本,应当按照公允价值计量;公允价值不能可靠取得的,按照名义金额计量。

6.土地使用权的处理

地勘单位取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外:

(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外销售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

(2)地勘单位外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理。

地勘单位改变土地使用权的用途,将其用于出租或者增值目的时,应将其转为投资性房地产。

(三)内部开发无形资产的计量

1.内部开发无形资产的计量

内部研发活动形成的无形资产成本,由可直接归属于该项资产的创造、生产并使用该资产能够以管理层预定的方式运作的所有必要支出组成。可直接归属成本包括开发该无形资产时耗费的材料、劳务成本、注册费,在开发该无形资产过程中使用的其他专利权和特许权的摊销,以及按照借款费用的处理原则可资本化的利息支出。在开发无形资产过程中发生的除上述可直接归属于无形资产开发活动的其他销售费用、管理费用等间接费用、无形资产达到预定用途前发生的可辨认的无效和初始运作损失、为运行该无形资产发生的培训指出等不构成无形资产的开发成本。

需要说明的是,内部开发无形资产的成本仅包括在满足资本化条件的试点至无形资产达到预定用途前发生的支出总和,对于同一项无形资产在开发过程中达到资本化条件之前已经费用化计入当损益的支出不再进行调整。

2.内部开发费用的会计处理

地勘单位内部研究和开发无形资产,其在研究阶段的支出全部费用化,计入当期损益(管理费用)。在开发阶段的支出符合条件的资本化,不符合条件的计入当期损益(管理费用)。如果确实无法区分研究阶段的支出和开发阶段的支出,应将其所发生的研发支出全部费用化,计入当期损益。

(1)地勘单位自行开发无形资产发生的研发支出,不满足资本化条件的,借记“研发支出——费用化支出”科目,满足资本化条件的,借记“研发支出——资本化支出”科目,贷记“材料”、“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。

(2)地勘单位以其他方式取得的正在进行中的研究开发项目,应按确定的金额,借记“研发支出——资本化支出”科目,贷记“银行存款”等科目。以后发生的研发支出,应当比照上一条原则进行处理。

(3)研究开发项目达到预定用途形成无形资产的,应按“研发支出——资本化支出”科目的余额,借记“无形资产”科目,贷记“研发支出——资本化支出”科目。

四、无形资产的摊销

(一)无形资产摊销的一般规定

无形资产的摊销期自其可供使用(即其达到预定用途)时起至终止确认时止,即无形资产摊销的起始和停止日期为:当月正价的无形资产,当月开始摊销;当月减少的无形资产,当月不再摊销。

无形资产摊销方法较多,包括加速推销法、直线法、产量法等。地勘单位在选择无形资产摊销方法时,应当能够反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式,并一致地运用于不同会计期间。例如,受技术陈旧因素影响较大的专利技术和专有技术等无形资产,可采用类似固定资产加速折旧的方法进行摊销;由特定产量限制的特许经营权,应采用产量法进行摊销。无法可靠确定其预期实现方式的,应当采用直线法进行摊销。

(二)无形资产摊销的会计处理

无形资产的摊销一般应计入当期损益,但如果某项无形资产是专门用于生产某种产品或者其他资产,其所包含的经济利益是通过转入到所生产的产品或者其他资产中实现的,则无形资产的摊销金额应当计入相关资产的成本。例如,某项专门用于生产过程中的专利技术,其摊销金额应构成所生产产品成本的一部分,计入制造该产品的制造费用。

五、无形资产的处置

(一)无形资产的出售

地勘单位出售无形资产,按实际取得的转让收入,借记“银行存款”科目,按已计提的累计摊销,借记“累计摊销”科目,原已计提减值准备的,借记“无形资产减值准备”科目,按应支付的相关税费,贷记“应交税费”、“银行存款”等科目,按无形资产的账面余额,贷记“无形资产”科目,按其差额,贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目或借记“营业外支出——处置非流动资产损失”科目。

【例7-1】某地勘单位拥有某项专利技术的成本为100万元,已摊销金额为50万元,已计提的减值准备为2万元。该单位将该项无形资产出售,实际取得出售收入60万元,应交纳的营业税等相关税费为3.6万元。

财务处理如下:

借:银行存款 600 000

累计摊销 500 000

无形资产减值准备 20 000

贷:无形资产 1 000 000

应交税费——应交营业税 36 000

营业外收入——处置非流动资产利得 84 000

(二)无形资产的出租

地勘单位将所拥有的无形资产使用权让渡给他人,并收取租金,属于地勘单位日常活动相关的其他经营活动取得的收入,在满足收入确认条件的情况下,应确认相关的收入及成本,并通过其他业务收支科目进行核算。让渡无形资产使用权而取得的租金收入,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”等科目;摊销出租无形资产的成本并发生与转让有关的各种费用支出时,借记“其他业务成本”科目,贷记“累计摊销”科目。

【例7-2】某地勘单位将一项专利技术租给 A企业使用,该专利技术账面余额50万元,摊销期限为10年,出租合同规定,承租方销售使用该专利生产的产品,必须支付出租方10万元的专利技术使用费。应交的营业税金为5 000元。假定承租方当年销售该产品10万件。

财务处理如下:

取得转让该项专利技术使用费时:

借:银行存款 100 000

贷:其他业务收入 100 000

按年对该项专利技术进行摊销并计算应交的营业税:

借:其他业务成本 50 000

经营税金及附加 5 000

贷:累计摊销 50 000

应交税费——应交营业税 5 000

(三)无形资产的报废

如果无形资产预期不能给地勘单位带来未来经济利益,例如,该无形资产已被其他新技术所替代或超过法律保护期限,不能为企业带来经济利益的,则不再符合无形资产的定义,应将其报废并予以核销,其账面价值转作当期损益。转销时,应按已计提的累计摊销,借记“累计摊销”科目;按其账面余额,贷记“无形资产”科目;按其差额,借记“营业外支出”科目。已计提减值准备的,还应同时结转减值准备。

六、无形资产减值准备

地勘单位的无形资产应当按照账面价值与可收回金额孰低的原则进行计量,对可收回金额低于账面价值的差额,应当计提无形资产减值准备,计入当期资产减值损失。如果可收回金额高于账面价值,一般不作会计处理。但如果是前期已计提减值准备的无形资产的价值得以恢复,则应在已计提的减值准备的限度内调增无形资产的账面价值。

当存在下列一项或若干项情况时,应当计提无形资产减值准备:

(1)某项无形资产已被其他新技术等所替代,使其为地勘单位创造经济利益的能力受到重大不利影响;

(2)某项无形资产的市价在当期大幅下跌,在剩余摊销年限内预期不会恢复;

(3)某项无形资产已超过法律保护期限,但仍然具有部分使用价值;

(4)其他足以证明某项无形资产实质上已经发生了减值的情形。

地勘单位确定无形资产发生了减值时,应当根据所确认的资产减值金额,借记“资产减值损失——无形资产减值准备”科目,贷记“无形资产减值准备”科目。

期末,地勘单位所持有的无形资产的账面价值高于其可收回金额的,应按其差额,借记“资产减值损失——无形资产减值准备“科目,贷记“无形资产减值准备”科目;如已计提减值准备的无形资产价值又得以恢复,应在已计提减值准备的范围内转回,借记“无形资产减值准备”科目,贷记”资产减值损失——无形资产减值准备“科目。

在资产负债表中,无形资产项目应当按照减去无形资产减值准备后的净额反映。

阅读全文

与房地产公司无形资产包括什么相关的资料

热点内容
型月七夜 浏览:70
2015电影票房排行榜 浏览:147
女主穿越到长征时期的小说苏梅梅 浏览:407
大女友韩国电影 浏览:969
重复被杀手杀死的电影 浏览:804
继承叔叔的庄园邂逅一个女人的电影 浏览:372
有点肉文的女主演戏时落水穿越古代 浏览:590
打真军片 浏览:703
徐英饰有哪些电影 浏览:990
电影红军护送过河 浏览:368
类似渔港之夜的小说 浏览:775
女大忘年恋电视剧 浏览:355
林志英全部电影 浏览:146
消失的眼角膜韩国在线观看 浏览:246
可以在线观看的网址 浏览:708
农村题材的电影 浏览:254
写杜甫李白等大诗人的电影 浏览:482
无需下载的免费网站 浏览:774
哪里有飞卢小说的盗版1008无标题 浏览:262
山东去汶川救灾的电影 浏览:211