土地征用费无形资产

❶ 公司征地付给被征地户青苗补偿费、安置费等，那征地补偿费是记到无形资产-土地使用费或固定资产-土地

这个分来情况来说那，就是看贵源单位购入的土地使用权用于什么：
1、用于自行建造自己单位使用的厂房、办公楼的话，可以将征地补偿费计入无形资产，因为根据外购无形资产的成本计量原则，外购的无形资产的成本包括：购买价款,相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出.。因为征地补偿费如果企业不支付这些费用，则该项资产会达不到预定的用途。所以它属于直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。应该可以计入无形资产的。
2、若是土地使用权用来建造的厂房等总花费在土地使用权和建筑物之间无法按照合理的方法进行划分，则土地使用权也要计入到所建造的建筑物成本里面去，故征地补偿费相应的也要计入固定资产中去。
3.贵单位若是房地产开发企业，也是将征地补偿费计入在建工程，等到完工后直接转入开发产品，作为开发产品的成本核算。
4.贵单位如果打算在该土地使用权达到预定用途后，就直接对外出租或者有证据表明用于资本增值的话，则征地补偿费还得计入到投资性房地产成本中去。
反正土地使用权就这么四种情况个，一是计入无形资产，二是计入固定资产，三是计入投资性房地产，四是计入开发产品。

❷ 请教！！！发生的关于征地的勘察费是计入“无形资产”呢还是“在建工程”

1、首先搞清楚，你公司是否房产开发企业？勘察费应该单独记入费用，如版果是房产开权发企业，那么可以作为以后土地增值税的扣除。
2、企业正式开业后，发生的费用就应当正常列支。
3、房产与土地应当分开记账，所以土地记入无形资产后，如果没有发生产权转移，或不是房产开发企业，就不应发生变化。如果是房产企业，那么就应作为成本分摊。
4、土地增值税清算的标准有3点：一是销售面积或出租面积超过建筑面积85％；二是取得预售证满3年仍未销售完；三是纳税人申请注销。
这里指的销售，一般认为以开出预收款收据或销售发票为标准。
5、土地使用税的征收，如果是房地产开发企业，应在所开发的房产的产权发生转移前，应当缴纳，并于每年7月申报缴纳；如果不是房产开发企业，则应自取得土地使用权的次月开始计算缴纳，也是每年7月申报缴纳。
补充：你应当按照土地转让合同中确定的产权转移日期或产权证的发证日期起计算土地使用税。

❸ 征地费\土地款入无形资产科目还是在建工程科目

土地款,征地费应计入无形资产；设计费是指厂房设备的设计吗？如果版是应和机器设备、建厂权房所用水电费和员工工资计入在建工程；其他员工工资、日用水电费、因当期有销售收入应计入当期营业费用，如果当期没有收入且开办公司所用招待费等数额较大应计入待摊费用--开办费。

❹ 矿山支付的土地补偿费，青苗补偿费计入什么科目

支付的土地征用费及占地补偿费、青苗补偿费，是为取得土地使用权而专支付的。根据《中华人属民共和国企业所得税法实施条例》“第六十六条无形资产按照以下方法确定计税基础：（一）外购的无形资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；”应作为取得土地使用权的支出，计入无形资产核算。分录：借：无形资产贷：银行存款

❺ 土地征用及拆迁补偿费与土地使用权出让金属固定资产还是无形资产

一般来说，取得土地使用权时，要支付“土地征用及拆迁补偿费、土地使用权出让金”，因此，土地征用及拆迁补偿费与土地使用权出让金应当计入“无形资产”科目

❻ 收取征地补偿费属于无形资产出售吗

第一种情况来：只是单独自的土地用来以后企业自己建房的 可以计入无形资产，建房以后能够区分土地与房子的成本的，还是计入无形资产，如果不能区分，一起计入房子即固定资产，按固定资产核算。第二种情况：企业准备在土地增值后出售的，计入投资性房地产。

❼ 土地使用费属于无形资产，土地征用费属于固定资产吗

1、如果是房地产开发企业，土地使用费和土地征用费计入开发产品的成本之中，不作为无形资产和固定资产；
2、非房地产开发企业，所支出的土地转让费或者土地出让金计入无形资产-土地使用权，而与土地征用相关的费用可以计入开发的房屋等固定资产成本。

❽ 筹建期间土地征用费是入固定资产还是长期待摊费用

1、企业以各种方式抄取得的土地使用权是无形资产，不是固定资产。
2、在筹建期间，为了取得土地使用权，企业支付的土地征用费、土地补偿金、土地出让金等，不能列支于长期待摊费用的开办费之中，要比照固定资产的购置一样，列支于无形资产项下：
借：无形资产－土地使用权
贷：银行存款
以上特此回答！

❾ 我单位征地，盖办公楼，征地费用18万元，请问怎么做会计分录是借：在建工程还是无形资产

为取来得土地使用权的源费用，应该计入无形资产，按合同使用年限摊销，但短不能小于30年。
1.取得土地使用权时：借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
2.在次月开始摊销：借：管理费用-土地使用权
贷：累计摊销-土地使用权
注意：累计摊销和固定资产的累计折旧一样，是备抵科目，，这样处理时，你的无形资产的原值能充分反映。

❿ 企业建厂支付征地补偿费应在什么会计科目反映

1、如果是房地产企业，为开发房产项目征用土地支付的征地补偿费，计入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目。

2、如果是其他行业，支付征地补偿费，计入“无形资产--土地使用权”科目。

3、会计分录如下:

生产经营用地支付某项土地补偿款

借：无形资产—土地使用权

贷：银行存款

开发房地产用地支付某项土地补偿款

借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费—土地补偿费—某项补偿费

贷：银行存款

(10)土地征用费无形资产扩展阅读

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：

①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。

属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。

⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。

各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。