根据企业会计准则和企业会计制度的规定：
1、企业取得的土地使用权，应当按实版际支付的价款作为实际成本权，计入无形资产科目。
2、入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（一般为50年，可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。
3、企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。
土地使用权摊销的年限为50年,但合资公司合资经营的年限只有30年,请问怎样摊销土地使用权,有何法律依据?
根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》规定，作为投资或者受让的无形资产，在协议、合同中规定使用年限的，可以按照该使用年限分期摊销；没有规定使用年限的，或者是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。
因此，贵公司土地使用权按税法规定可以摊销的年限，以土地受让合同为准，合资公司合资经营的年限只有30年，30年后如果注销清算，其没有摊销完的部分仍体现为土地使用权的价值，可以在转让时得到补偿。
② 土地规费入费用类科目还是无形资产科目
新会计准则规定，无形资产在研发和取得时发生的支出，按照相应规定分别计入无形资产和管理费用，土地规费属于取得固定资产时发生的支出，按规定应该计入管理费用。
③ 土地费用进无形资产会计分录
借：无形资产贷：银行存款（支付的出让金、手续费） 资本公积-评估增值（如果是评估的）
④ 取得土地使用证了，那么土地怎么入账，无形资产怎么摊销呢
看你土地的用途啦，要是土地自用就直接计入无形资产，按照
土地证
上的年限
摊销
，要是用于开发房地产，就计入
开发产品
里面，不用摊销了
⑤ 会计问题支付土地登记发证费用应纳入无形资产-土地，还是用管理费用处理
房地产开发企业和商业企业处理发证费用是不相同的，房产企业办土地证费用应当列入管理费用，自行开发的土地办证费用计入“在建工程”，竣工后，转入“无形资产”。
⑥ 土地 都是作为无形资产入帐的
土地不能作为无形资产入账。土地使用权可以单独按无形资产入账。
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
摊销：借：管理费用-摊销无形资产
贷：累计摊销
⑦ 办土地证交的款应入无形资产还是
无形资产
房地产企业计入开发成本
⑧ 国有土地使用证为什么计入无形资产
国有土地使用证为什么计入无形资产？
对于单独作价的土地使用权是记专入无形资产
从会计属核算角度看，将企业的长期资产区分为无形资产和固定资产，主要是为了更明晰地反映企业的资产分布。同时，因为无形资产固有的不确定性，所以出于谨慎性考虑，对一般无形资产都规定了相对较短的摊销期限。
而将土地使用权作为无形资产核算而不是作为固定资产核算则不是因为这一原因，而是从其作为一种权利且无实物形体的特征出发的，但从从企业经营的角度说将其作为固定资产核算或者无形资产核算在本质上是没有本质差别的，只是摊销和折旧的年限与一般的固定资产不同而已，因此上，新的《无形资产》准则规定符合条件的土地使用权价值要计入相关在建工程、固定资产价值中。
⑨ 办土地证费用会计怎么做帐
所有费用计入在建工程，如果有建厂房，等厂房竣工验收后一并转入固定资产，计提折旧；如果不建厂房，在土地证所有手续办完后，一并转入无形资产，每月摊销。
⑩ 公司本月购买的土地费用，本月能拿到土地证，是不是直接计入无形资产，当月开始摊销，我该怎么做分录
直接计入无形资产，当月增加当月摊销
无形资产取得时：
借：无形资产－土地使用权
贷：银行存款
摊销时：
借：管理费用（制造费用）
贷：累计摊销－土地使用权