上海有暖气的房子使用费用吗

❶ 在上海买房子除了缴纳房款之外还需要缴纳什么费用

全以结算发票为基准 除了房价还要交以下费用
1、天然气开户费：内3800元/户 （有些好像才3660，有的楼盘容免）

2、暖气费，又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费：120元/平方（有些又150元/平方 有的楼盘免）

（现在好像出了政策禁止收“双气费用”改收城市配套费包含在房价里，反正羊毛出羊身上）

3、公共维修金 65元/平方 有些是总房价2% 一般开发商要求和首付一起交（具说这样不太合理）

4、有线电视 260元/户 （南方城市现在全改成 数字电视 是要1000多）

5、契税90平方以下1% 90平方以上2% 贷款时交

6、印花税：总房价0.05% 交房时交

7、测绘费+登记费+工本费 交房时交

贷款需知： 140平方以下首付要求20%，140平方以上户型首付要求30%

抵押费0.1% 登记费80元/户

二手房买卖还要 评估费用 + 中介费用（具体问房产中介 一般是20%）

希望对你有所帮助

❷ 上海买房税费有哪些

买方税费

一、契税

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。

二、交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积

三、合同印花税

房屋成交总额×0.05%（免交）

四、权证印花税：5元/本

五、交易登记费

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配图费：25元

七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

八、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）

1、商业贷款或组合贷款：200元

2、纯公积金贷款：100元

九、评估费 （需贷款时才须缴纳）

1、房屋成交总额50万以内：300元

2、房屋成交总额50-100万：500元

3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰

(2)上海有暖气的房子使用费用吗扩展阅读：

售方税费

1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积

2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%（免交）

3、营业税：普通住宅2年内的合同价×5%，2年以上的免征；非普通住宅小于等于2年的合同价×5%，2年以上：合同与原始购入价格差额×5%。

4、个人所得税

普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。

5、买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

6、中介费：房屋成交总额x1%

❸ 上海的房子需要装地暖吗

有条件肯定装啊，上海人很多都有风湿病，气候潮湿。特别是有风湿关节炎，心血管的人群装个地暖舒适性会很好。而且一百个平方的房子，价格也才3万左右而已。如果想装地暖的话，现在石墨烯地暖不错的。

❹ 住一楼的房子（上海）有必要装电地暖吗

这个需要分解开来回答您的问题：1、您的房价实用面积是多大。2、老房版子还是新房权子。3、使用频率高不高。如果面积大于50平方，并且是老房子。肯定不建议您安装电地暖。原因是大于50平安装电地暖就需要扩容，老房子扩容很难。我们在和客户沟通的时候就会建议客户安装水地暖而非电地暖，可以考虑干铺水地暖，效果一样来得很快。如果房屋面积较小，且是新住宅。可以考虑电地暖，还需询问下，使用频率，如果频率不高，这种情况下电地暖特别合适。如果频率很高，不建议。原因是后期的使用费用会比较高。

❺ 上海租房子 要交哪些费用

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我就是三月租房在东莞长安镇中心附近租房的，在深圳宝安区沙井镇工作了，打算去租房了

不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊，租房都3月8月

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算，好有谈价的筹码
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下，把对方的劣势看了说下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子，租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着，如有什么疑问可以追问

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❻ 上海楼房明装暖气片价格一般多少钱

暖气片安装价格没有平均价格，还是要看你所选的暖气片品牌、暖气片材质和房屋面积大小等因素，你可以找质享暖通报价，有详细的费用明细。

❼ 上海有暖气装修房子好不好

有暖气装修的房子挺好的。
舒适度更好：地暖是热从脚生，中药学称脚为人体第二心脏穴位密回级集区。俗话说：“答寒从脚下生”，这样可以很有效的对人的风湿病等起到很好的效果。
运行成本相对较低：这个说法当然和你的使用时间有很大的关系，就象公路上开的
汽车
一样，地暖属于一个匀速行使，一直保持一个速度，而暖气片则属于一会是60M，一会是80M，一会又是10M，同样的行程来说，肯定匀速是最节能的。
节约空间;舒适卫生;热稳定性能高;运行寿命长（可以和建筑楼同等寿命连续使用50年以上的材料）
缺点：对地板有要求;占用一定的层高。

❽ 在上海，新买的房子闲置着，天然气开通但没有使用过，为什么还有每个月25块钱的费用呢用缴纳费用吗

属于基本消费数，你不用也得付，就像电话费一样。可以打电话同所在地煤气公司抄表组联系，说明情况暂停抄表即可。

❾ 上海的房子为什么没有暖气

上海属于南方，冬天不是特别冷，不需要暖气。冬天一般是空调取暖。

❿ 上海有没有带暖气的房子

总体来说上海有暖气的房子相对来说比较少.

可以到当地的中介公司去咨询一下.
一般的中介手上都有大量的房源.有暖气的房子中介最清楚.
而且房源多.可以在地段,交通.小区环境还可以做一个对比.