新公司建设期土地摊销会计分录

㈠ 新购土地上建厂房该怎样做账

新购土地上建厂房该怎样做账
一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证内)和发票,那么应该确认无容形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。
借：无形资产-土地使用证
贷：银行存款-**行
摊销（按土地证上的使用所限确定摊销年限）
借：管理费用-无形资产摊销
贷：无形资产-土地使用证
二、如果购买的土地没有相应的证件，新建厂房先做“在建工程”，建好后记入“固定资产”

建造时:
借：在建工程-厂房项目
贷：银行存款-**行
建好后：
借：固定资产-厂房
贷：在建工程-厂房项目
每月折旧：（厂房按20年摊销）
借：管理费用-折旧费
贷：累计折旧-厂房

㈡ 新公司购买土地怎么做账

新公司购买土地的会计分录：

（1）购入

借：无形资产－土地使用权

贷：银行存版款

（2）摊销

借：管理费用－权无形资产摊销

贷：累计摊销－土地使用权

(2)新公司建设期土地摊销会计分录扩展阅读：

无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业

作为无形资产确认的项目，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业。

如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业，就不能确认为企业的资产。在会计实务中，要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业。

需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计，并且应当有明确的证据支持。

2、该无形资产的成本能够可靠地计量

企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，因其成本无法可靠计量，不应确认为无形资产。

㈢ 【土地使用权摊销年限】新税法下如何摊销土地价值

《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南中依据，企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算；待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程（房地产开发企业将需开发的土地使用权账面价值转入存货项目）。

也就是说，土地使用权作为无形资产核算而不是作为固定资产核算，是从其作为一种权利且无实物形体的特征出发的，但是企业在在建项目完工后，作为无形资产核算的土地使用权价值，最终应转入固定资产价值中。

根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得少于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。因此，

（1）土地使用权在建造房屋及建筑物前，计入“无形资产———土地使用权”，应按照无形资产规定按期摊销；

（2）在建造房屋及建筑物时，将“无形资产——土地使用权”的账面价值转入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用权成本随房屋及建筑物工程成本，

一同转入“固定资产——房屋及建筑物”，不可单独作为“固定资产——土地”或者无形资产核算，应按照固定资产的有关规定，随同“固定资产——房屋及建筑物”按期计算折旧扣除。

(3)新公司建设期土地摊销会计分录扩展阅读：

根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

土地使用权作为非货币财产作价出资必须经过评估，评估需要如下文件：

1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。

2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。

3、无形资产应办理过户手续（知识产权办理产权转让登记手续；非专利技术签定技术转让合同；土地使用权办理变更土地登记手续）但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设立企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续；

交付方式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符：“接收方签章”栏，由全体股东签字盖章。

4、资产评估机构出具的评估目的，评估范围与对象，评估基准日，评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的确认文件。

5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%。

6、以划拨土地使用权出资的，提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续。

㈣ 新设企业购入一块土地使用权,作无形资产使用是否需要摊销

我企业于2000年10月购入一块总面积5亩的A地块，记入“无形资产-土地使用权”的金额内是300万元，2001年容2月委托施工单位在地块上建设生产车间，5月工程竣工结算金额为500万元，并按规定取得建筑安装发票，记入“固定资产-房屋A”500万元；

㈤ 在新会计准则中提到了土地使用权的开始摊销时间吗

企业会计准则——第十七条 使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿版命内系统合理摊权销。

企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。

企业选择的无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线法摊销。

无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益，其他会计准则另有规定的除外。

故无形资产摊销一般从取得当月开始摊销。

㈥ 新准则下土地使用权计入什么科目

具体要看情况而复定：
如果企业制购买土地使用权是为了出租赚钱租金的，应计入投资性房地产，成本计量模式下，摊销计入其他业务成本。
如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的，土地使用权作为无形资产核算，然后每月摊销计入成本费用中去。
如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的，应做为存货，计入开发房屋的成本里去。
如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。

㈦ 新购的土地如何摊销

新购的土地
借：无形资产--土地使用权
贷：银行存款
摊销
借：管理费用---无形资产摊销
贷：累计摊销 ----无形资产摊销

㈧ 我公司去年新购置土地，怎么摊销呀，什么时候开始算算

1、为购置土地发生的所有费用都计入无形资产原值。
2、摊销看土地使用证的使用期限，以此期限为摊销依据。

㈨ 新会计准则下土地应在什么科目下核算，是否可以计提折旧或摊销谢谢！

计入无形资产。按可使用年限摊销。

见：
1701 无形资产
一、本科目核算企业持有的无形资产成本，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。

㈩ 新开办企业土地使用权的摊销,开办期借：管理费用-无形资产摊销 贷：累计摊销开工后借：在建工程-待摊费用

我觉得楼上的说抄法欠妥，新开办企业土地使用权自达到预定用途之后，就应该按照确定的使用年限采用合理的分摊方法计提摊销，这时的分录：
借：管理费用——无形资产摊销
贷：累计摊销
如果企业在取得土地上建造厂房等建筑物，如果这些建筑物属于自用，则按照规定，土地使用权和地上建筑物应该分别确认为无形资产和固定资产，当然了无形资产的摊销仍旧记在管理费用——无形资产摊销里面。
如果企业有证据表明取得的土地使用权与地上所建建筑物不能划分清楚的，则应该一并计入固定资产，则此时应该将该土地使用权的账面价值转入在建工程或者固定资产，无形资产不再计提摊销。等到在建工程达到使用状态，转入固定资产核算即可。一般像这种情况很少。
还有一种情况就是房地产开发企业的土地使用权用于开发销售商品房的，土地使用权应该计入开发成本，所以也不涉及无形资产摊销事项。
再有一种情况就是企业将土地使用权取得后在达到预定用途开始就直接用于出租或者资本增值的话，将无形资产摊销计入到“其他业务成本”中。
贵单位的土地使用权应该能够和建筑物区分开来，故应该分别确认为无形资产和固定资产，将无形资产摊销计入管理费用——无形资产摊销。