天津土地使用费税费要交多少

Ⅰ 天津商铺的契税是多少是商铺不是住房！

二手底商过户费用是：
A.：过土地 （看土地性质 出让的不用过土地 划拨的专用 具体情况需要去所属在地房管局咨询）
1.评估费：4000元（需要做测绘 刻光盘 这个价格应该是个人做不一定能拿下来的价格）
2.过土地费用总计：评估价的 33% （评估价是产权证上土地面积*所在地土地基价 ）
B：过产权
:1.契税3%
2.产权登记费 500
3.产权申请转让手续费 建筑面积*18元每平米
4.差额税 差价 × 5.55%（差价 = 本次交易价格 － 上次交易价格）
以上就是二手底商的过户费用
底商过户和是否过五年没有关系，别管过几年过户都需要缴纳差额税。

Ⅱ 天津土地交易中心的收费标准

关于确定天津土地交易中心收费标准的复函（津价房地字【1996】第244号）
市土地局：
你局《关于申请正式确定天津土地交易中心收费标准的函》（地财字【1996】184号）收悉。鉴于天津土地交易中心试行收费标准实施期限将满，为促进土地交易，规范土地交易收费行为，现将重新确定的天津土地交易中心收费项目、收费标准及有关规定函复如下：一、天津土地交易中心收费为土地市场交易中取得的服务性费用，按经营性收费管理。
二、交易手续费。按土地交易总额的规定比例向交易双方分别收取。收费标准为：
土地交易总额（万元）收费标准（‰）
500及其以下3.5
500以上至20003
2000以上至50002.5
5000以上2
三、代办代理服务费。按代办代理标的总额在下列收费标准范围内与委托方协议收费：
代办代理标的总额（万元）收费标准（‰）
500及其以下10
500以上至20008
2000以上至5000 6
5000以上4
四、进场席位费。按不高于600元/位.月向进场单位收取。
五、展示厅租场费。按每次500元（每次不超过4小时）向租场单位收取。
六、信息、咨询、技术服务费。收费标准实行双方协商议定。
以上收费项目及其标准自1996年9月16日起执行。市物价局津价房地字（1995）第176号文件同时废止。

Ⅲ 商住房过户税费怎么计算

商住房过户税费计算：

买家：

契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。

卖家：

商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：

1.营业税及附加，税费为差额的5.6％；

2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）

（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；

（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；

（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；

（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

(3)天津土地使用费税费要交多少扩展阅读：

契税由买方交纳，交税比例是：

非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

营业税（税率5.6%， 卖方缴纳）

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

Ⅳ 关于印发天津市土地价格评估收费管理暂行办法的通知拜托各位大神

各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、土地（国土）管理局（厅）： 为促进土地价格评估工作的健康发展，根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定，对土地价格评估实行有偿服务。现将有关事项通知如下： 一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用。 二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位，可接受土地所有者或使用者的委托，对土地价格进行评估，并按本通知的规定收取土地评估费。 三、一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》（附表一）执行。 四、城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》（附表二）协商确定。 五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的５０％收评估费；每宗地评估费不足３００元的按３００元收取。 清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的３０％计收评估费；每宗地评估费不足３００元的按３００元收取。 土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。 六、一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的３０％。 七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准，履行合同要求，切实提供质价相称的服务。 八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查，对随意简化工作程序和内容，达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准，由物价检查机构按国家有关规定查处。 九、各省、自治区、直辖市物价、土地部门可依据本通知制定具体实施办法。以前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。

Ⅳ 天津房产税税纳税申报表、城镇土地使用税纳税申报表以及城市维护建设税、教育费附加、防洪工程维护费申报

不必麻烦
只要将名称 税号 及其他企业信息填写完毕，剩下的就是几个数字别错了回就行了

房产税申报表 指的是 你们公答司名下有自己的房产，根据房产原值乘以相应税率 即可得出 不必一行一行地填写 在最后应缴税金栏目填上一个金额即可。

城镇土地使用税纳税申报表同理可得，不过要按照公司使用的土地面积得到，没有土地面积，或是在写字楼、网点楼层上办公地，按照建筑面积计算。

城市维护建设税、教育费附加申报表是按照缴纳的（国税增值税+地税营业税+消费税）*相应税率得来。

至于防洪工程维护费申报表 最好前往主管地税机关咨询。我们山东青岛地区有一项河道工程维护费，跟你们大同小异，估计是一样的。我们的计算方法是：销售收入额*0.1%(千分之一)

每月报城建教育费附加 每年报土地房产（不过有可能按季申报缴纳 即除以4个季度得到税额） 每月还要申报个人所得税。
大致就这些了

Ⅵ 天津市出让土地小配套费多少钱一平米

当多雨的许阿得斯们 用急流
将我绑上它幸运的彩车.
如今，夜已深深
我本该爱上一只雷鸟
刹那间，慵懒的烟摇摆而过
为为何还迟迟不的锁哈哈

Ⅶ 天津市复垦费的标准是什么

根据《天津市土地复垦实施办法》第三条规定：
第三条挖损和塌陷破坏的土地，按复垦规划要求需要充填平整恢复耕地的，土地复垦费按下列标准收取；
（一）充填取土运距在50米以内的，充填土方每立方米1.00～1.60元；
（二）充填取土运距在50～300米之间的，充填土方每立方米1.50～2.80元；
（三）充填取土运距在300～2000米之间的，充填土方每立方米2.00～4.40元；
（四）充填取土运距在2000米以上的，运距每增加500米，充填土方每立方米加收0.20～0.40元。
第四条挖损和塌陷破坏的土地，按复垦规划要求需要充填平整用于其他生产和建设的，土地复垦按下列标准收取：
（一）充填取土运距在50米以内的，充填土方每立方米1.00～1.30元；
（二）充填取土运距在50～300米之间的，充填土方每立方米1.50～2.50元；
（三）充填取土运距在300～2000米之间的，充填土方每立方米2.00～4.10元；
（四）充填取土运距在2000米以上的，运距每增加500米，充填土方每立方米加收0.20～0.40元。
第五条挖损和塌陷破坏的土地，按复垦规划要求不需要充填就地势改造利用养殖业的，土地复垦费按下列标准收取；
（一）破坏土地面积在10000平方米以内的，破坏土地每平方米1.00～2.00元；
（二）破坏土地面积在10000～50000平方米之间的，破坏土地每平方米0.80～1.50元；
（三）破坏土地面积在50000平方米以上的，破坏土地每平方米0.50～1.00元。
第六条压占破坏的土地，按复垦规划需要清除堆积物恢复耕地的，土地复垦费按下列标准收取：
（一）清除堆积物运距在50米以内的，清除每立方米的堆积物1.00～1.50元；
（二）清除堆积物运距在50～300米之间的，清除每立方米堆积物1.50～2.70元；
（三）清除堆积物运距在300～2000米之间的，清除每立方米堆积物2.00～4.30元；
（四）清除堆积物运距在2000米以上的，运距每增加500米，清除每立方米堆积物加收0.20～0.40元。
第七条压占破坏的土地，按复垦规划需要清除堆积物用于其他生产和建设的，土地复垦费按下列标准收取:
（一）清除堆积物运距在50米以内的，清除每立方米堆积物0.80～1.30元；
（二）清除堆积物运距在50～300米之间，清除每立方米堆积物1.50～2.50元；
（三）清除堆积物运距在300～2000米之间的，清除每立方米堆积物2.00～4.10元；

Ⅷ 在天津武清买二手房都要缴纳什么费过户费是怎么计算的

后期税费：
1 契税：房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准内
A 面积小于90平米容以下收费标准为1%
B 面积大于90平米，小于144平米收费标准为1.5%
C 面积大于144平米以上收费标准为3%
2 个税：1%
A 房子买卖没有过五年时间。
B 房主名下有二套房产（不包含公产，企业产）
3 土地出让金：1%
A 土地性质为出让则免交此费用。
B 土地性质为划拨则需要交此费用。
4 营业税：5.55%
A 房屋买卖未出五年时间，需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%）
B 房屋买卖超出五年则免受此费用。
C 房屋面积大于144平米以上则需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%）
5 其他费用：
A土地转让手续费：房屋面积乘以 6元
B 产权登记费：80元
C 抵押登记费：80元
D 配图费：20元
E 评估费：总房款千分之五

Ⅸ 天津底商过户费怎么算

底商过户需要找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算内：
1、测绘费2.04元/平方，买方；容
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。

Ⅹ 天津市各区写字楼过户费用是多少

非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过内户时都要按规定缴纳销售容不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）