房屋出租属于无形资产吗

㈠ 房屋租赁费(5年的)去年入到了无形资产,这样对吗也没摊销~如果不对怎么更正

一.公司还没有收入，新公司还不到一年，算不算是筹建期?
公司只要开张营业，就不算是筹建版期权，筹建期是指公司未取得营业执照之前的那段时间。
二..房屋租赁费(5年的)去年入到了无形资产？
1..这样的帐务处理是错误的，如果是预付5年的房屋租金应计入：长期待摊费用。
按房屋租赁使用时间分摊计入管理费用：
2.可以这样处理“错误凭证做：
借：长期待摊费用-房屋租赁费；
借:: 无形资产 （红字金额-电脑软件）
3.分摊房屋租赁费时做：每月做：（租赁总额/60月）
借：管理费用-租赁费；
贷：长期待摊费用-房屋租赁费

㈡ 房屋出租合同的标的物是有形资产还是无形资产详细说解

房屋出租合同的标的物是房屋，房屋建筑物是固定资产，也就是有形资产。
也有些出租合同包括土地使用权，土地使用权就是无形资产。

㈢ 房屋用于出租,房价在投资性房地产核算,地价在无形资产核算,是否正确

不正确，应计入投资性房地产核算。

根据我国会计准则的规定，土地使用权不与地上建筑物版合并计权算成本的情况，仅允许出现在土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑的时候。通俗一点说就是土地使用权单独计价的前提是地上建筑物为自用。

企业将自用房地产转换为投资性房地产时，土地使用权的用途也发生变化，将转换为用于出租、增值目的，土地使用权也应转入投资性房地产。

㈣ 房屋租赁账务处理

上房产税3%，个人所得税5%，应该是出租房屋人缴纳，你拿着这个完税凭证可到税内务局代开房容屋租赁费发票，如果出租人不交，你代缴，那么做账是：借其他应收款，待你支付他房租费时递减这个代缴的税款后余额支付给他。

㈤ 出租房屋怎么做会计分录

1、首先要确定你们公司的主营业务收入是那些。
：借：现金
贷：其他业务收入回/主营答业务收入
借：税金及附加
贷：房产税、城建税、教育附加、地方教育附加、堤围费
借：所得税
贷：应缴税金-企业所得税
工程发票跟房租收入的做法是一样的。

㈥ 税金及附加包括哪些

税金及附加包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。

(6)房屋出租属于无形资产吗扩展阅读

税金及附加的使用

企业应当设管“税金及附加”科目，核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费。其中，按规定计算确定的与经营活动相关的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、车船税等税费，企业应借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费”科目。期末，应将“税金及附加”科目余额转入“本年利润”科目，结转后，“税金及附加”科目无余额。企业交纳的印花税，不会发生应付未付税款的情况，不需要预计应纳税金额，同时也不存在与税务机关结算或者清算的问题。因此，企业交纳的印花税不通过“应交税费”科目核算，于购买印花税票时，直接借记“税金及附加”科目，贷记“银行存款”科目。

消费税是对生产委托加工及进口应税消费品(主要指烟、酒、化妆品、高档次及高能耗的消费品）征收的一种税。消费税的计税方法主要有从价定率、从量定额，或者从价定率和从量定额复合计税种，从价定率是根据商品销售价格和规定的税率计算应交消费税; 从量定额是根据商品销售数量和规定的单位税额计算应交的消费税; 复合计税是两者的结合。

城市维护建设税(以下简称城建税) 和教育费附加是对从事生产经营活动的单位和个人，以其实际缴纳的增值税、消费税为依据，按纳税人所在地适用的不同税率计算征收的一种税。

资源税是对在我国境内从事资源开采的单位和个人征收的一种税。房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或出租房产取得的租金收人为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。我国房产税采用比例税率。其中，从价计征的，税率为1.2%; 从租计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。其实际占用的土地面积和规定税额计算征收。年应纳税税额等于实际占用位税土地面积乘以适用税额。

车船税是对行驶于我国公共道路。航行于国内河流、湖泊或领海口岸的车船，按其种类实行定额征收的一种税。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），也同步调整到“税金及附加”科目。

参考资料

税金及附加-网络

㈦ 增值税的纳税人1、从事房屋租赁业务的，2、从事服装销售的。3、转让无形资产的，4、从事证券业务的

现在已经营业税改征增值税。这四个行业都是增值税纳税人。
原来营业税改征增值税以前，只有2从事服装销售的才是增值税纳税人。