购入土地无形资产确认时间

『壹』 土地什么时候按固定资产入帐,什么时候按无形资产入帐

②企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付专的价款属按照合理的方法(例如，公允价值)在土地和地上建筑物之间进行分配；
如果确实无法在地上建筑物和土地使用权之间进行合理分配的，应全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。

『贰』 无形资产-土地使用权应如何确认

根据《企业会计准则第6号--无形资产》第七条规定：外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
因此，补缴土地出让金，应当计入“无形资产”科目。
补缴土地出让金时：
借：无形资产 -土地使用权
贷：银行存款

无形资产-土地使用权处置时，补缴土地出让金，应当不予进行无形资产摊销。
根据《企业会计准则第6号--无形资产》第二十二条规定：企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益。
因此，企业出售无形资产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，原已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”科目，按应支付的相关税费，贷记“应交税费”等科目，按其账面余额，贷记“无形资产”科目，按其差额，贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目或借记“营业外支出——处置非流动资产损失”科目。

借：银行存款
借：累计折旧
借：无形资产减值准备
借：营业外支出（或贷：营业外收入）
贷：无形资产-土地使用权
贷：应交税费

『叁』 企业分几次付款购买一块土地什么时间确认无形资产从什么时间开始计提摊销分次购买如何记账

无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产的应摊回销金额为其成本扣答除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额。使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零，但下列情况除外：
(1)有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产；(2)可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。

『肆』 土地什么时候作为无形资产，什么时候作为固定资产，怎么理解

通常情况下，企业自用的土地使用权属于无形资产；但是以下情况除外：
专1、房地产开发企业取得的土地使用属权用于建造对外出售的房屋建筑物、相关的土地使用权应当计入所建造房屋建筑物成本，作为固定资产核算；
2、企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产核算。

『伍』 土地使用权如何确认为无形资产

等土地使用权证办下来，有正式的依据了再确认
确认的当月开始摊销
摊销的方法一般是直线法，就是在可使用年限内相等的金额摊销

『陆』 购入土地如何入账

1、不管是契税还是什么税，都必须连同购买的价值一起计入到固定资产。企业取得土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。

2、摊销：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时，其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本。

拓展资料：

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

一、以出让方式取得国有土地使用权

1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

（一）以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权

A.土地招标

招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

B.土地拍卖

拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

C.土地挂牌

挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

『柒』 土地什么时候作为无形资产，什么时候作为固定资产

土地要看用途区分。
1、一般情况下，土地用于生产经营，就是作为无形资产
2、在80、90年代内的国有企业中容，有将土地单独作价计入固定资产的情况。
3、购买了一套厂房，此时，厂房的价格中包含了土地，但是土地的价值又未单独标明的，则将所有的价格都计入固定资产中
4、如果拥有的土地是作为出租使用，或者准备待其增值后转让的，那么就要确认为投资性房地产了。
主要是这四种

『捌』 请问：土地使用权何时确认为固定资产何时确认为无形资产，迷茫中......

土地使用权，单独计价时，确认为无形资产。

土地使用权，随同建筑物一起入账时，确认为固定资产。

现在，一般都是把地使用权单独计价核算

『玖』 入无形资产的土地摊销年限如何确定

根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。

第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

企业应当在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核。如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，应当估计其使用寿命，并按本准则规定处理。

(9)购入土地无形资产确认时间扩展阅读：

相对于每年摊销额相等的匀速直线摊销法而言的，是无形资产在使用的前期多计摊销，后期少计摊销，摊销额逐年递减的一种摊销方法。采用加速摊销法，目的是使无形资产成本在估计使用年限内加快得到补偿。加速摊销方法有余额递减法和年数总和法。

摊销时间企业应当按月对无形资产进行摊销。对于使用寿命有限的无形资产应当自可供使用(即其达到预定用途)当月起开始摊销，处置当月不再摊销。

去向企业自用的无形资产，其摊销金额计入管理费用；出租的无形资产，其摊销金额计入其他业务成本；某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的，其摊销金额应当计入相关资产成本。

『拾』 土地什么时候记入无形资产，什么时候记入房屋价值，什么单独记入固定资产

企业购入或以支来付土地出让金方式自取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算,并按无形资产准则规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时,应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。当工程达到预定可使用状态全部转入固定资产。