『壹』 人防车位若不出售,是否也不进行面积分摊喃
人防面积是不应该计入小区公摊面积之内的
『贰』 车位月租应计入什么科目
根据汽车使用部门记入相应科目里，然后再记入汽车费用二级科目里即可，也就是说销售部门就记入销售费用里；管理部门就记入管理费用里即可。
会计分录为：
借：销售费用/管理费用/汽车费用
贷：银行存款
『叁』 人防车位到底该怎么算 到底是租还是卖
人防部位是战时人防，平时可用，不可进行出售，房产商和物业无权进行销售人防部位的车位；但人防部位的车位是可以采取使用权的租用，或者是采取物料管理费用交纳车位费用的方式。
『肆』 地下人防车库的成本如何核算，是单独核算还是随楼
属于人防工程，计入开发成本——配套费用
『伍』 车库、人防、避难层是否计入分摊的
避难层、作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积；幢内回设置的公共机动车库、非答机动车库不计入分摊的共用建筑面积。 小区内地面的车位本身不是建筑物，在房产面积计算时不计建筑面积，也不会作为房屋的分摊面积。此外，不计入分摊的共用建筑面积还包括架空层、会所、物业管理用房以及为多幢房屋服务的公共用房和管理用房等。
『陆』 按照2018新规人防车位能出租吗
国家鼓励人防工程实行平战结合，必建人防工程可以出租，法规明确此类“必建人防回工程”答不得出售。不得出售意味着无法转让所有权，房产部门也不核发必建人防工程的房产证。一段时期以来，一些开发商为急于回收成本，受利益驱使不再按月出租人防车位，改为强行以长期出租或附赠等形式向业主变相出售人防车位，损害法律权威和公共利益。当然，这里也有一种情况，有些开发商超出必建义务还多建了一些人防工程，这些超建人防工程是可以出售并可以取得产权证的，并且产权年限与地面建筑相同。
产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防工程有的可出售，大部分不可出售，要看项目具体建设情况。结建范围内的人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其租期不得超过3年。2013年5月1日起施行的《江苏省物业管理条例》明确规定：物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。其他地区可向当地人防监管部门咨询。
『柒』 小区人防工程（地下停车位）的收益归谁所有租金应该归全体业主，还是开发商呢
小区人防工程（地下停车位）的收益归谁所有，解决办法：
首先要给你解释一下这个人防工程，不论是商用住房还是民用住房，按照防空法，只要你盖了房子都要按照国家规定建设相配套的人防工程。
如果没有建人防工程或者他建的人防工程，做地下车库给卖了那么开发商要按面积，缴纳相应的人防工程异地建设费。
人防办把钱收了以后在别的地方建设相应面积的人防工程。
开发商，因为业主购买面积里的公摊部分不可能包括地下人防，地下人防战时享用权属所有公民。
『捌』 土地增值税 人防车库 可否不分摊成本
需要看是否可售。
如果移交了，成为了公配，则可扣。
如果就是出租用车位，不可扣。
如果卖给业主，那么随着销售计算可售扣除。