A. 高速公路占用土地赔偿问题
高速公路占地赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
B. 高速公路占地补偿费一般是多少呀
关于土地价格计算方法如下:
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍
C. 高速公路征用经营性质的国有土地应走什么程序,如何办理
土地征用是指国家为社会公共利益的需要,强制性地将集体所有的土地转为国有,并给
予一定补偿的行为。公益性原则、补偿原则和按法定程序进行是土地征用的三大要件,其中
补偿原则是其核心。当前针对征地过程中存在补偿低等问题,许多地区结合当地实际情况,
进行了有益的探索。
青浦:基础设施项目用地,采用集体土地使用权合作经营,征地费用分期补偿方式
上海市青浦区从基础设施建设中的高速公路网入手,对准备实施的高速公路建设项目用
地,参照征用该土地应支付的征地补偿费确定土地使用价值,采用集体土地使用权合作方式,
由被征地农村集体经济组织以土地使用权参与项目合作。补偿标准参照当地从事农业生产平
均收入水平,由项目公司每年支付土地合作的回报。
苏州:采用确定综合年产值,农民留地补偿的方法
江苏省苏州市政府发布的《苏州市征用土地暂行办法》,对征地补偿作了明确规定。第一,
在全市范围内确定了征地补偿的综合年产值。征用土地补偿费标准,根据所征用土地的不同
类别(如耕地、鱼塘、养殖场、园地、林地、宅基地等)按耕地前3年平均产值的相应倍数确
定。耕地前3年平均产值,按市和县级市分别确定。市区每亩2000元,所属县级市、苏州工
业园区和苏州新区每亩 1200元。第二,留用地作为征地后对集体经济组织的补偿方式之一。
为支持被征地的农村集体经济组织和村民从事生产经营,在规划确定的建设用地范围内,根
据需安置的农业人口中,依照留用地所在地的土地级差收益和人均年收入1000元的标准,核
发留用地指标,留用地可以是国有土地也可以是集体土地。政府以文件形式,从位置安排、
标准确定、权属管理、审批手续、开发经营、收益分配及相关扶持政策等方面进行了全面的
规范。
南京:以区位条件和建设项目类型作为征地补偿安置费测算的重要依据
江苏省南京市政府发布了《南京市建设征用土地补偿和安置办法》,在征地补偿安置方面
有所创新。一是以区位条件作为征地补偿安置费测算的重要依据之一。按照规定,土地补偿
费和安置保养费的测算标准按地理位置分为三个层次,根据不同地类确定补偿标准。二是测
算安置保养费时考虑区位条件和建设项目类型。首先,对征地需安置的农业人口货币安置,
分为安置和保养两类;其次,在确定安置保养费标准时考虑区位条件,即将全市分为主城范
围以内、主城范围以外市区范围以内和五县范围3个层次区域;第三,在城镇规划区范围内
按市政和非市政建设两类,确定不同的安置费和保养费标准;第四,对符合农转非条件的农
业人口,依据性别、年龄不同,分别予以安置或保养,并实行自谋职业、自行保养的原则。
温州、台州:按区位条件分类确定补偿安置标准,对安置留用地实行优惠政策
《土地管理法》实施以来,浙江省温州市、台州市人民政府在征地补偿安置方面相应出
台了地方性法规,对征地的各项补偿标准进行了详细规定。
一是在确定土地补偿费、安置补助费均对被征用土地所在的地段(即区位条件)予以充分
考虑。温州市统一全市的年产值,水田0.2万元,菜地0.3万元,将市区范围划分为三类地
区,分类确定不同的补偿倍数,土地补偿费一类为9倍、二类为8倍、三类为7倍,安置补
助费一类为6倍、二类为5倍、三类为4倍,确定土地补偿费和安置补助费。
二是通过政府发布正式文件的形式确定了“鼓励和支持被征地的农民集体经济组织和农
民从事开发经营、兴办企业”的原则,提出“安排一定的用地计划,优惠用于解决被征地单
位从事开发经营,兴办企业用地”的措施,其优惠用地指标按人均占地面积计算,在留用地
指标中对第二产业、第三产业用地按照不同的地段划分比例。台州市在对征地需安置的农业
人口实行货币安置为主的同时,在服从土地利用总体规划的前提下,留出征地面积5%-10%
的土地,用于被征地村发展符合国家产业政策和规划的产业。
三是对公益性用地的征地补偿费用标准作出特别规定。根据文件规定,市政道路、非经
营性交通道路和绿化用地、学校、公园、文化体育等公益事业和公共设施用地,土地补偿费
和安置补助费按照《土地管理法》确定的最低标准执行。
D. 国家修建高速公路征用百姓土地,征地费,占地费如何补偿,征用款被村官贪污,十二年后是否还能追究
只要有证据,你可以向镇以上纪委举报
E. 公路收费站房产、土地是否征税
您好!根据《江苏省地方税务局关于暂不征收省高速公路经营管理中心专所辖高速公属路有关地方税收的批复》(苏地税函[2007]3号)的规定,对你中心所辖宁连公路、宁通公路、机场高速公路、通启高速公路、宁淮高速公路(江苏段)、宁蚌高速公路(江苏段)的收费站、服务区自用的房产、土地,在2008年之前暂不征收房产税、城镇土地使用税,免征2006年车船使用税。
《江苏省税务局关于房产税车船使用税若干具体问题的解释和规定》(苏税三[87]11号)的规定,省交通厅工程管理局所属的公路管理处(站)、航道管理处(站),系特种资金管理单位,收取的公路养路费和航道养护费,专门用于养护和改善公路、航道的一种事业费,对其自有自用的房产,暂不征收房产税。
目前暂无有关公路收费站房产税、城镇土地使用税方面的其他优惠。
F. 高速公路建设所占用土地赔偿法安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费是怎样来规定的
依据来相关法律规定,征收土地的自补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、土地补偿费为该耕地征用前三年平均产值的6-10倍,一般给村里,具体如何分配,由村委会及村民决定。2、安置补偿费归被占地后需要安置的人口,需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、附着物和青苗的补偿费归土地承包人,具体标准由省级政府确定。4、依照上述规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
G. 关于建高速公路土地被征用,
按规定,耕地土地补偿费有三块:1、土地拆迁补偿费为前三年平均收入的6-10倍,专2、安置补助费为前三年属平均收入的4-6倍,3、另加青苗补偿费;
具体每个省都会定期颁发具体规定,请细查相关文件;
土地补偿费应专款专用,任何人不可以挪用或贪污。否则违反土地法,可以起诉,
H. 高速公路的变道路土地赔赏是多少一个平平方
征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
●土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。农村土地属于农民集体所有,所以土地补偿费归集体经济组织所有。
●安置补助费是国家建设征用农民集体土地后,为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。
●青苗补偿费是指征用土地时,对被征用土地上生长的农作物,如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。
●地上附着物补偿费是对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征用土地上林木的补偿或者砍伐费等。
●其他补偿费是指除土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费以外的其他补偿费用,即因征用土地给被征用土地单位和农民造成的其他方面损失而支付的费用,如水利设施恢复费、误工费、搬迁费、基础设施恢复费等。
《土地管理法》第四十七条规定 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
I. 高速公路收费站在新用地分类标准里属于哪类用地
属于城乡用地分类中的:大类H建设用地、中类:H2区域交通设施用地、回小类H22公路用地。