出租固定资产摊销分录

A. 对于租入的固定资产会计分录

一、经营租赁

借：管理费用

贷：银行存款

二、融资租赁

1、租赁期开始日

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：

借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

3、未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

4、租赁资产折旧的计提

借：管理费用等

贷：银行存款

(1)出租固定资产摊销分录扩展阅读：

一、承租人要将一项资产作为融资租赁并作性赢得会计处理必须满足以下几条：

（1）承租期满，所有权归承租人所有

（2）租赁中包含买主有利的价格购买资产的优先选择权

（3）租赁期限为资产预计的经济寿命的75%以上

（4）租赁开始时，最低租赁付款额的现值占占租赁制产公允价值的90%以上。

二、与分期付款的区别

(1)分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品的使用权，而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。

(2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。融资租赁中租赁物所有权属出租人所有，租赁物作为长期应收款；承租方计入固定资产，进行计提折旧。分期付款购买的物品归买主所有，因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。

(3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除，而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，在分期付款交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除。

(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限，而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此，同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。

(5)分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付贷款的—部分；而融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。

(6)融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。前者一般在每期期末，通常在分期付款之前还有一宽限期，分期付款一般没有宽限期，交易开始后就需支付租金，因此，分期款支付通常在每期期初。

(7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品，可任意处理之。

(8)融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。

B. 经营租入固定资产分录

1、承租人预付租金：

借：长期待摊费用

贷：银行存款

2、每期认定租金费用或收益时：

借：制造费用

管理费用

销售费用

贷：长期待摊费用

银行存款

3、初始直接费用的会计处理：

借：管理费用

贷：银行存款

4、有租金的会计处理：

借：财务费用

贷：银行存款

(2)出租固定资产摊销分录扩展阅读：

做会计分录方法

层析法

层析法是指将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果，其步骤如下：

1、分析列出经济业务中所涉及的会计科目。

2、分析会计科目的性质，如资产类科目、负债类科目等。

3、分析各会计科目的金额增减变动情况。

4、根据步骤2、3结合各类账户的借贷方所反映的经济内容（增加或减少），来判断会计科目的方向。

5、根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。

此种方法对于学生能够准确知道会计业务所涉及的会计科目非常有效，并且较适用于单个会计分录的编制。

业务链法

所谓业务链法就是指根据会计业务发生的先后顺序，组成一条连续的业务链，前后业务之间会计分录之间存在的一种相连的关系进行会计分录的编制。

此种方法对于连续性的经济业务比较有效，特别是针对于容易搞错记账方向效果更加明显。

记账规则法

所谓记账规则法就是指利用记账规则“有借必有贷，借贷必相等”进行编制会计分录。

会计分录格式

第一：应是先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下；

第二：贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格，表明借方在左，贷方在右。

会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。

需要指出的是，为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。

方法

初学者在编制会计分录时，可以按以下步骤进行：

第一：涉及的账户，分析经济业务涉及到哪些账户发生变化；

第二：账户的性质，分析涉及的这些账户的性质，即它们各属于什么会计要素，位于会计等式的左边还是右边；

第三：增减变化情况，分析确定这些账户是增加了还是减少了，增减金额是多少；

第四：记账方向，根据账户的性质及其增减变化情况，确定分别记入账户的借方或贷方；

第五：根据会计分录的格式要求，编制完整的会计分录。

C. 摊销固定资产租赁费的分录怎么做

按照《企业来会计制度》源规定：租赁的固定资产，成本费用科目的核算如下：
1.生产部门租赁的固定资产，计提折旧借记“制造费用”科目。
2.管理部门租赁的固定资产，计提折旧借记“管理费用”科目。
3.销售部门租赁的固定资产，计提折旧借记“销售费用”科目（新准则改为销售费用）。
4.用于工程租赁的固定资产，计提折旧借记“在建工程”等科目。
因此，生产部门的固定资产，计提折旧借记“制造费用”科目。

D. 折旧和摊销的会计分录如何做请举例说明

固定资产折旧一般是针对固定资产而言。

购入机器设备室做：

借：固定资内产 -XX机器设备

贷：银行存款容

计提折旧做：

借：制造费用-折旧费

贷：累计折旧

摊销一般是指费用。

如支付办公室两年租赁费做：

借：长期待摊费用-租赁费

贷：银行存款

按使用时间分摊租赁费做：

借：管理费用 -租赁费

贷：长期待摊费用-租赁费

(4)出租固定资产摊销分录扩展阅读：

固定资产折旧，是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。

取得 价值构成（达到预定可使用状态前发生的一切合理、必要的支出）= 价款（含增值税）+运杂费+包装费+安装成本+税金+（资本化的）借款利息+外币借款折合差价+分摊的工程人员工资++专业人员服务费+其他间接费用（契税、车辆购置税、耕地占用税）等。

借：固定资产

贷：银行存款

参考资料：网络-固定资产折旧

E. 租入的固定资产怎样设置会计分录

固定资产不用做账，只把租金做帐就行，借：制造费用-租金-每期摊销额专贷：现金（银行属存款）

F. 固定资产计提折旧，出租设备的折旧10000元，会计分录怎么做

会计分录为：

借：主营业务成本或其他业务成本10000

贷：累计折旧10000

在所考察的时期中，资专本所消耗掉的价值的属货币估计值。在国民收入账户中也称为资本消耗补偿。固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

(6)出租固定资产摊销分录扩展阅读

固定资产计提折旧注意问题

1.注意计提折旧的范围，按现行企业会计准则规定，除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：

a.已提足折旧仍继续使用的固定资产；

b.按照规定单独计价作为固定资产入账的土地；

c.处于更新改造过程中的固定资产。

2.未使用的机器设备、仪器仪表、运输工具、工具器具、季节性停用也要计提折旧。

3.注意再计提固定资产这就是应考虑固定资产减值准备。

4.注意折旧期间跨年度时年折旧额的确定。

G. 计提租入的固定资产租赁费的会计分录

经营性租入的固定资产租赁期满应退还给出租人。经营性租入的固定资专产则不需计提折旧，其属有偿使用方式为支付租金。

经营租入的固定资产分录如下：

借：管理费用-租金

贷：银行存款

经营租入固定资产账务处理：

租入时，只需要支付租赁费，支付租赁费会计分录：

借：相关成本、费用

贷：现金或银行存款

(7)出租固定资产摊销分录扩展阅读：

一、固定资产终止确认的条件

固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：

（1）该固定资产处于处置状态；

（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。

二、固定资产处置的处理

（1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

（2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

（3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

H. 经营性租出的固定资产计提折旧时怎么做分录

单位买的传真机、打印机、电脑如果都计入了固定资产，一般按3年折旧，按月计提：借：管理费用——固定资产折旧
贷：累计折旧。

I. 出租机器设备如何做会计分录

一、设备出租其他都按原来的，你只增加核算租金收入及税收支出：

1、收到租金：

借：银行存款 200

贷：其他业务收入——租赁收入 200

2、计提税收：

借：其他业务支出

贷：应交税金——应交营业税、城建税

贷：其他应交款——教育费附加等

3、缴纳时：

借：应交税金——应交营业税、城建税

借：其他应交款——教育费附加等

贷：银行存款

二、企业租入设备的账务处理有2种：

1、以经营租赁方式租入的固定资产

以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。会计分录是：

借：管理费用-租金等

贷：银行存款

2、如果企业在租赁期间（一年以上）对租入固定资产进行大修理和进行改良工程，其支出应列入“长期待摊费用”，然后在其受益期内分期摊销。

(9)出租固定资产摊销分录扩展阅读：

其他业务支出的会计处理：

一、本科目核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累计摊销、出租包装物的成本或摊销额、采用成本模式计量的投资房地产的累计折旧或累计摊销等。

企业附主营业务活动以外的其他经营活动发生的相关税费，在“营业税金及附加”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目应当按照其他业务支出的种类进行明细核算。

三、企业发生的其他业务支出，借记本科目，贷记“原材料”、“包装物及低值易耗品”、“累计折旧”、“累计摊销”、“应付职工薪酬”、“银行存款”等科目。

企业以原材料进行非货币性资产交换(在非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下)或债务重组，应按照该用于交换或抵债的原材料的账面余额，借记本科目，贷记“原材料”科目。已计提存货跌价准备的，还应同时结转已计提的存货跌价准备。

J. 租入的固定资产怎样设置会计分录

租借固定资产生产？固定资产不用做账，只把租金做帐就行，

借：制造费用-租金-每期摊销额

贷：现金（银行存款）