A. 遗产纠纷中房屋财产分割是如何处理的
《中华人民共和国》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”
继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：
第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。
B. 遗产纠纷如何处理，处理遗产纠纷注意什么
遗产继承纠纷，是指继承人在被继承人死亡之后对继承权和遗产分割引起的争执。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议，都属于继承纠纷。
遗产继承纠纷主要包括：法定继承纠纷(转继承纠纷、代位继承纠纷)、遗嘱继承纠纷、继承权确认纠纷、被继承人债务清偿纠纷、遗赠纠纷、遗赠扶养协议纠纷。
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一旦发生纠纷可以用以下途径解决：
1、自行协商
继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。
2、人民调解委员会调解
人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。
3、向人民法院提起诉讼
继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。
怎么预防发生继承纠纷
遗产继承分为法定继承和遗嘱继承两种，对于法定继承而言，还要特别强调一点，法定继承是不分男女的，不是只有家中的男丁具有继承权，所有的子女均具有继承权，包括已经出嫁的女子一样具有平等的继承权，这一点在农村更应该引起注意，因为在农村有“出嫁女不产于继承”的观点。同时还要注意有部分财产不能纳入遗产范围，对于不能纳入遗产范围的财产不能继承。
另外，如果继承人为继承遗产而谋害被继承人或为争夺遗产而谋害其他继承人的，或是在被继承人生前对被继承人有虐待、遗弃等严重情节的，或是采取胁迫、欺骗被继承人的方式设立遗嘱，或者伪造、篡改遗嘱的，按照法律规定均可以依法剥夺继承人的继承权。
遗产继承纠纷的处理
(一)确定遗产范围
公民死亡后遗留的个人财产转移给他人所有称为继承。由于继承是被继承人个人财产的转移，因此遗产范围必须首先明确。遗产范围应从以下四个方面理解：
(1)公民死亡时，其财产才是遗产。
(2)死亡公民生前的个人财产是遗产。
(3)公民死亡时尚存的财产是遗产。
(4)公民个人的合法财产是遗产。
(二)区分遗产范围与家庭财产
遗产范围往往与家庭财产混杂在一起，因此要作出正确的区分：
(1)被继承人的遗产与共同财产的区分，如遗产与夫妻共同财产、遗产与家庭共有财产、被继承人生前所欠的个人债务与家庭共同所欠的债务;
(2)被继承人的遗产与被继承人的人身权利或身份利益的区分，如遗产与被继承人死亡后其家属应得的抚恤金、被继承人所有的房产权与被继承人享有的公有房屋居住使用权、被继承人承包经营的收益与被继承人承包经营的权利等。
(三)遗产转移的方式
由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产，因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理，直接决定了遗产转移的方式。具体分为三种不同的情况：
(1)法定继承，即继承人根据法定继承顺序取得遗产。
(2)遗嘱继承，即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。
(3)遗赠扶养协议制度，即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。
(四)遗产如何继承
因此，实践中遗产如何继承，一般按照以下步骤予以确认：
(1)如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。
(2)如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承，或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。
(3)如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产，其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。
(五)分析遗嘱是否有效
考虑到被继承人生前一纸遗嘱可能就要决定巨额的遗产流向，同时还涉及死者遗愿和生者感情等复杂因素，遗嘱应当符合法律严格规定的以下两方面的条件：
(1)各种遗嘱的相应形式要件。如公证遗嘱应当具备公证申请、公证事项的审查和制作公证书等程序;自书遗嘱应当是遗嘱人自己书写(包括电脑打印)、亲笔签名、注明书写时间;代书遗嘱应当有遗嘱人、代书人和证明人签名，并注明代书和签名时间;录音遗嘱要有两个以上在录音制作现场的见证人的证明;口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下口授，并有两个以上见证人见证，遗嘱人后来未恢复订立书面遗嘱的能力。其中，所有见证人必须具有完全民事行为能力，与继承人或受遗赠人不存在利害关系。
(2)遗嘱的实质要件。如遗嘱人在设立遗嘱时应当具有民事行为能力，遗嘱体现遗嘱人的真实意思表示，保留了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人必要的遗产份额，没有处分他人的财产。
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C. 遗嘱继承房产纠纷如何处理
房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权版及其土权地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
D. 房子遗产纠纷告法院怎么办
一般需所有第一顺序继承人为原告或被告，除了诉状和遗产的证据，还需所有第一顺序继承人的身份和相互关系证明，如果有去世的还需提供去世的证明。一般继承纠纷诉讼当事人不能获法律援助，简单回答，仅供参考。
E. 遗产房纠纷如何处理
首先要确认老人没有工作，就没有经济来源，怎么买的房子。老二出的钱，可以提供版银行转账凭据。照顾权老人多，可以多分财产，照顾少的，可以不分遗产。
继承法
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
F. 房屋遗产纠纷我现在应该怎么办
您好！中顾网专家律师史雪松为您解答：
1、首先，法院判决第三人善意取得这个房子是不合法的，这种情况不适用善意取得，因为房子没有过户，不动产的善意取得必须以过户为要件。
2、你们现在需要申请法院重新确认你们的房屋产权，然后根据遗嘱要求房产部门变更房产登记，取得房子的产权。
G. 房屋遗产继承发生纠纷，如何处理。急
1，没有遗嘱，按法定继承，继承人之间无法协商遗产分配份额，可以通过诉讼方式分割遗产
2，向房产所在地基层法院起诉，起诉人需要提供本人身份证、起诉状、房产证、被继承人死亡证明
3，起诉状中重点写明需要继承房产的情况、继续纠纷主要过程
4，法院判决后，继承人拿法院的判决书、本人身份证、原房产证，到房产所在地房屋管理部门办理过户手续
H. 遗产房屋纠纷
1、【:因为有异议,我们能不能单方面停止房子的外租行为?】：不能。理由：此房应由你父亲他们4兄妹共同继承，继承的遗产在分割前处于共同共有状态，决定收回或继续出租应当由共同共有人共同决定，其他3兄弟姐妹不同意的，你家无权单方收回。
2、【问题2:如不能停止,他们都不愿意卖,如何才能拿回我们的四分之一金额?】：
（1）你父亲可以到法院起诉请求分割遗产。法院处理时，如果他们都不同意出卖房子，应对房子进行估价后将你父亲应得的1/4份额价款给你父亲，你父亲应继承的份额转归他们3人。
（2）关于房子估价：可以4人协商确定，协商不成时可以共同委托或请法院指定评估机构进行评估。
3、【问题3: 有强制分割的法律法规吗,都是什么情况下会实施?】：
（1）《中华人民共和国继承法》第八条 ：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”。
（2）继承人对遗产继承的分割不能协商一致时，可以起诉到法院，法院判决生效后败诉方仍然不履行的，可以向法院申请强制执行。
4、【问题4:如要走司法程序,具体流程是怎样,如何操作::??求详尽解释,因我们家庭急需用钱,不能这样耗下去了,在那些法律咨询网站问了好长时间都没人理睬】：
（1）写好起诉状，带上你父亲的身份证、起诉状，到所在地基层法院的立案庭请求立案，然后等法院通知参加庭审。
（2）有些不规范的网站经常没人打理，回复时间可能慢些。
I. 房屋产权纠纷（涉及遗产）怎样处理案情复杂，求高手！回答请具体一点，谢谢！
你好。你可能混淆了两个概念，户口和房产。户口本不等于房产证。房屋只属于房产证上登记的产权人，和户口没有关系。
举个例子，我们家有一套房，房产证上登记着我爸爸妈妈的名字，我们家的户口也落在这套房里，户口本里有我爸、我妈、我、我叔叔、我姑姑五个人的户口。这套房属于谁？只属于我爸爸妈妈，而不是属于户口中的5个人。
所以，拆迁房的权属情况不太清楚，不过不影响回答问题。
1、你父亲拥有新房子产权份额，只要房产证上有他的名字。不关户口的事。
2、想要取得您奶奶的产权，有两个途径，一个是现在就把份额过户到你的名下，另一个就是请奶奶立下有效的遗嘱。过户的话，比较麻烦，因为爷爷已经去世，要把他的份额分配以后，确定目前的产权情况，才能再办理奶奶对你的过户；立遗嘱的话，可以请公证处公证，效力就有保障了。