2014年限购松绑

❶ 目前全国有多少个城市实施了限购令

现在很多地方的限购令已经松动了 2015年很多地方已经取消了限购令 调整利率 鼓励买房
以下是2014年全年取消限购城市名单如下：(部分)
3月23日 福建：传福建出台“闽十条”限购松绑方案征集意见
4月22日 无锡：侧面突破限购 购房60平米可落户
4月25日 南宁：第一个正式松绑楼市限购
5月06日 宁波：业内人士透露已“口头”放宽购房资格限制
6月26日 呼和浩特：全面放开一二手房限购
6月27日 武汉：楼市限购政策在执行层面放松
7月初 贵阳：试行限购松绑 住建局：是否明确执行看效果
7月10日 济南：即日起全面取消商品房限购政策
7月22日 温州：分三步骤 口头放松楼市限购
7月25日 无锡：7月26日起90平米(含)以上住房解除限购
7月25日 西安：7月28日起购买60平以下住房无需申报
7月28日 杭州：主城区放开140平米以上限购 部分城区全面放开
7月28日 石家庄：低调取消住房限购后又改口
7月29日 温州：即日起放开住房限购：不再核查现有住房
7月30日 宁波：官方发文宣布7月31日起取消楼市限购
7月31日 青岛：8月1日起部分城区有条件取消住房限购
8月01日 合肥：房管局发布消息称8月2日起正式取消限购
8月01日 大连：网传自8月1日起变相取消限购
8月02日 四川：对首套房贷给予3%财政补助
8月04日 太原：一二手房全线放开限购 外地人购房门槛取消

❷ 限购松绑=楼价要涨恰恰相反！

上周末广东佛山出台的“人才住房政策”，至今仍在不断发酵，有人将此解读为“限购政策松绑”，更有甚者解读为“楼价即将触底上扬”的标志。
真是这样吗？本刊评论员认为，恰恰相反。
这项政策的出台，正意味着楼市趋于常态化，未来不再有暴涨的可能。
就政策本身来说，这其实就是一项不折不扣的人才政策，是城市间一触即发的“抢人大战”的缩影。根据国家统计局数据，2018年中国人口增长率创下自1962年以来的新低，意味着中国人口增长即将迎来“刘易斯拐点”（即劳动力过剩向短缺的转折点）。虽然地铁里仍然挤满了人，但是“缺人”的焦虑早已袭来。
要抢人，还要抢高端人才，才是佛山“人才住房政策”的潜台词。
其实，佛山近几年在“抢人大战”中战果不俗，最近三年佛山人口年增速从0.43%一下子跃至3.25%。不过，对于高学历人才的吸引，佛山仍不及广州、深圳、珠海，所以，刚出台的“人才住房政策”可视为“抢人战略”的高配版——抢高端人才。
当然，人来了，对城市各方面都是利好，楼市如果因此而受惠，也不过是沾了“抢人政策”的光。
反而，对中国房地产市场来说，人口的变化是一头最大的“灰犀牛”。有人称之为房地产“最大的利空”，从长期来看，买房的人越来越少，是需求端的巨大危机。
未来20年，人口的持续流动将决定各地楼市的基本面。人，愿意去哪个城市，哪个城市才有希望；人，愿意在哪个城市停留，哪里的楼市才有未来。而房价暴涨，不仅毫无可能，更不被允许，这是一件毋庸置疑的事情。

❸ 大连市限购悄然解除 购房无需开具资格证

从2014年8月份开始大连的房产市场就一直流传限购松绑的消息，从8月初网传的“大量引进人才”政策，再到8月8日传出的高新园区购房资格调整，可以说各种限购松绑消息从未间断。

2014年(9月3日)中午，微信朋友圈再次传出大连市房地产交易登记中心取消限购政策，以后购房将无需开具购房资格证的消息，小编第一时间致电大连市房地产交易登记中心，一位男性工作人员接通电话后，证实了这一消息，并表示虽未正式发文，但是从今天开始已经开始执行新政，但仅限于购房无需开具资格证明，至此大连执行了41个月的大连限购政策暂告一段落，大连也加入全国30余个放开限购城市的队伍，尽管略显低调。

大连市此次的购房新政主要内容涉及以下几个方面：1.大连市购房以后无需开具购房资格证，但是买方为商业及组合贷款购房的客户还需开具以家庭为单位的无房产证明；2.户口为外地的客户，契税申请首套，需开具户口所在地以家庭为单位的无房产证明以及大连无房产证明。

从购房新政的内容中可以看出，大连市的限购已全面解除，但户口为外地的客户以家庭为单位购买唯一住房和买方为商业及组合贷款购房的客户买房仍需提供无房证明。相比限购政策的解除，对购房者来说更关注限贷是否有所变化。据小编了解，目前大连市的各家银行目前仍然限贷，同时购买二套房产仍需首付6成，三套房产及以上则限制贷款。而贷款利率除首套房执行基准利率，二套房贷款利率则上浮10%。

另据最新消息，银行9月4号已经发文，确认房贷政策放松：

情况一：之前全部贷款结清(不限次数)，此次即可按首套办理，利率基准;

情况二：之前有一次贷款未结清，此次贷款按二套政策，利率上浮10%;

情况三：之前有两次贷款未结清，此次贷款首付6成，利率上浮15%;

情况四：未有贷款记录，此次享受9.5折利率优惠，即日执行。

回顾

大连市2011.3.28日起执行的住房限购政策细则：由房地产交易登记机构在购房人购房时核查购房居民家庭在本市市内四区和高新区范围内拥有住房情况。已有1套住房的本市户籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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❹ 北京限购房政策松绑不实

近日，“北京限购房政策疑似松动”的消息不胫而走，该消息称花钱补齐5年社保即可通过建委审查，拿到购房资格。“这不属实，市场也没有北京限购房政策的信号”，北京中原地产市场研究总监张大伟表示，“要是这个口子开了，现在北京楼市月成交量成交就不是2万左右套了”。无独有偶，12月17日晚间，北京市住房城乡建设委发布消息称，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。显然，这是住建委针对上述“北京限购政策疑似松动”的消息而发布的紧急辟谣通知。中国房地产学会副会长陈国强表示，花钱补齐5年社保买到购房资格可能是政策执行中存在的漏洞，完全杜绝的难度极大，但北京市相关部门并未对此坐视不理，相反，对这类事件查处非常严厉。尽管限购预期不会放松，但记者从多位业内人士处获悉，预计明年楼市比较乐观，整体情况要好于今年，房价上涨预期相对明显，但不会全面大幅反弹。北京限购房政策不会松绑“我们的门店没有购房者社保不足5年、而通过花钱补满5年获得购房资格的情况”，相关人士表示。实际上，今年年初，在通州某楼盘销售中心，其开发商的销售人员确实当时曾承诺记者，可以代为办理居住证从而获得购房资格，花费一般在3万元左右，甚至曾一度降到2万元以下。不过，随后北京住建委等相关部门对此进行了严查，并下发《关于进一步加强〈北京市工作居住证〉核验工作的通知》，称购房者若持伪造“居住证”购房，两年内将不得在京购房，并将被永久取消办理居住证的资格。对此，有消息人士向记者透露，此后花钱伪造购房资格情况确实得到很大改善，甚至住建委等相关部门曾一度查封某楼盘，暂停其销售行为。不过，近期市场传出声音称，花钱补齐5年社保即可获购房资格，北京限购政策疑似松动。对此，多家中介机构都予以否认。张大伟表示，从目前北京楼市的成交量来看，如果这一属实，现在单月成交量可能要直逼4万套了。张旭表示，建委在资质审核时，对于社保缴纳满5年即可购房的这一标准并未改变，北京也不存在限购执行层面上的放松。此外，北京房价反弹压力比较大，在明年“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”的基调下，限购政策更不可能放松。对此，陈国强表示，从刚刚结束的中央经济工作会议来看，短期内北京限购房政策不存在松动的可能性。

❺ 限购令的取消执行

2014年6月26日上午，在呼市正式放开限购之前，南宁、天津、无锡、温州等18城已明确发文或表态限购政策已做调整。此外，福建、杭州、长沙等地破限传闻频出。
很多城市为了整体经济发展，破限的要求非常迫切，除一线城市和超1000万人口城市外，预计30个以上城市将在年内取消限购。
截至2014年7月21日，明文取消或调整限购的仅有南宁、呼和浩特、济南等3市，占比7%；二，无明文但放松的有：天津、宁波、福州、衢州、南昌、成都、厦门、乌鲁木齐等8市，占比17%。三，传言放松但实际并未放松执行的城市有6个，共35城市无变化，占比76%。
南沙
广州市、南沙区国土部门均表示无调整政策，仍严格执行限购令，继2014年5月佛山高明传出放松限购的消息后，之前曾多次传出政策变动消息的广州南沙，前晚再次网传将对澳港人士松绑限购政策的消息。
广州市国土房管局相关负责人表示，广州仍然没有政策调整，南沙区国土分局相关负责人也表示，该区暂未有任何对“限购令”松绑的探讨。因此，南沙仍继续执行“穗六条”的限购政策，暂定外地人士个税或社保缴费年限为5年内连续缴满3年，限购1套住房，包括外籍人士和港澳人士。
苏州市
2014年7月21日下午，苏州市90㎡以上住房全面放开，90㎡以下仍是按照以往政策执行。已开始执行。
这是自2011年3月苏州限购令执行以来的首次调整。不过，尽管苏州限购松绑，但“限贷”仍然存在。这意味着，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)购买苏州90㎡以上房源都需要全款买房 。
海口市
2014年7月23日，海口市人民政府办公厅下发文件，明确指出，“从即日起，海口市中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明。”
无锡市
2014年7月24日，无锡市发布公告称(2014年7月26日)起对该市限购令政策惊醒调整，即取消90平米以上(含90平米)住房的限购政策，90平米以下住房继续执行限购。
西安市
2014年7月26日消息，西安市将从7月28日起取消60平方米以下住房限购政策，这意味着西安市从2011年开始实施的商品房限购政策有所放松。
按照西安市2011年2月25日正式出台的楼市“限购令”，已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供在西安市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非西安市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在西安市辖区内向其售房。
杭州
2014年7月28日，杭州主城区140方以上(包含140方)放开限购，萧山区、余杭区限购全面解禁。 18时30分，杭州市住保房管局官方发布内容：杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，2014年7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。
温州
2014年7月29日下午温州市住建委召开新闻发布会，温州放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况。在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇，该政策从发布会后起即开始实行。温州还将积极争取金融机构支持，落实首套房贷款优惠。
合肥
2014年8月2日起，购房人在合肥市范围内购买住房（商品住房、二手住房）时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。
浙江金华
2014年8月1日，据浙江省金华住房和城乡建设局官网消息，金华住建局今日晚间发布通知称，将自即日起市区暂停执行住房限购政策。
太原
2014年8月4日，太原市从当日起调整该市限购令政策，不再对购房人的房屋套数进行限制，外地户口居民购房时亦无需提供社保或纳税证明。
郑州
2014年8月9日晚上20点整，郑州市房管局表明经报请上级部门批准，自即日起，在郑州市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。
昆明
2014年8月11日，昆明市召开新闻发布会称，“从今日起，居民购买商品住房（含二手住房）的，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明”。这意味着，继长沙、佛山、郑州等城市，昆明也解除了房产限购令。
哈尔滨
2014年8月16日，我国最北省会城市哈尔滨全面取消限购，购房者将不再受到套数限制。
南京
2014年9月21日，南京市政府正式发文全面取消住房限购！即日起购房不再需提供新购住房证明。
武汉
2014年9月23日下午，武汉市房地局召开内部会议，会议以书面形式传达：武汉将于明日全面取消限购。至此持续三年的限购时代在武汉结束。
天津
2014年10月18日，天津发文取消限购，购房无需核查住房情况。
松绑限购
“限购限贷”是为了阻碍房地产市场发展而生的，但当时间来到2014年9月23日，“双限”的威慑力明显下降：先是呼和浩特“引领”松绑限购大潮，再有四大行疑放松房贷，面对下行不断的楼市，左边限购解禁，右边房贷被松，这分明是在助力楼市走过严冬。
虽然中央从来没有下发命令放开限购，但继苏州、无锡、徐州限购松绑之后，坚挺了三年零七个月的南京房产限购也成为历史，目前只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6座城市仍坚持着限购政策。不过，数据显示，今年1-8月，全国商品房和住宅销售均价分别为6411元/平方米和6010元/平方米，同比维持下跌，跌幅分别为0.7%和1.1%，与上月跌幅基本持平，可见，松绑限购作用有限。

❻ 限购松绑之前丨谈谈交通拥堵费的全球实践

目前新加坡已构筑构了包括负责大负荷交通的地铁、负责接驳地铁完善铁路网络的轻轨、负责较轻负荷的交通走廊来补充地铁-轻轨网络的公交、负责更高等级公交服务的高速公交车、提供小汽车服务的出租车等多重模式公共交通体系。在未来的一些计划项目还包括按需交通和无人驾驶班车、以及新的地铁线等。

因良好的治理效果，斯德哥尔摩被认为是收取拥堵费效果最成功的城市。在收费的同时，斯德哥尔摩市也在大力加强公共交通建设，并形成绿色出行概念，早在2005年8月初便完成了整个公共交通的改善，为试行做足准备。据了解，斯德哥尔摩拥堵收费共计投入30亿瑞典克朗，其中有10亿瑞典克朗用于改善之前的公共交通，不仅购置了近两百辆大巴加强公交，而且开辟大量自行车通道，还设置了众多的自行车停放设施，保证市民能够顺利地由驾车出行转为乘用公共交通。

而尽管没有引入拥堵收费计划，凭借着发达的地铁网络和其他措施，柏林的交通出行也较为顺畅。在此基础上，柏林还在计划引入无轨电车来更加完善公共交通出行体系。据《城市交通》杂志近日报道，在西、东柏林的无轨电车分别于1965年和1973年停运后，柏林无轨电车的复归正在酝酿中。柏林公共交通运营商BVG目前计划在斯潘道地区的交通干线上安装部分无轨电车架空线。计划中双能源无轨电车在相关线路的50%-65%路段使用架空线充电，剩余路段通过动力电池供电运行。该原则在其他城市被称为移动充（(IMC)）模式。

除经济上的好处外，由于可以在行驶过程中充电，该模式对于公交时刻表无影响，也不会因在终点站耗时充电而影响公交班次数量。将架空线与电池结合意味着更大的续航里程，并可运营例如双铰接公交车等更大的车型。

从全球一些城市的治理拥堵经验来看，拥堵收费制辅以积极发展公共交通、合理规划城市道路或不失为一个好办法。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

❼ 北京限购这几年之政策变更

❽ 佛山限购松绑了，广州的房价有没有跌了

.限购政策，其实说白了就是限制没钱人购买房产，有钱人一次性，什么限制都没有 2.限购只会刺激房价继续上涨，前几年的几次限购，房价跌过吗？ 3.全国二手房市场异常火爆，火爆过后的法律纠纷也很多，究其原因，是因为房地产投资过热

❾ 受疫情影响，限购政策或将“松绑”

随着疫情的拐点出现，我们仿佛看见了一丝胜利的曙光，2月16日《在中央政治局常委会会议研究应对新型冠状病毒肺炎疫情工作时的讲话》一文中提出了“要积极稳定汽车等传统大宗消费，鼓励汽车限购地区适当增加汽车号牌配额，带动汽车及相关产品消费。”的要求。

北上广深限购政策有望“松绑”

在本次疫情之前，有关部门曾经多次发文建议限购省市地方政府取消限购措施，或者放宽、优化限购管理措施，但效果不明显。此前，国内共有8个省市（北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、贵阳以及海南省）实行汽车限购措施。其中，贵阳市于2019年9月率先取消了限购。广州、深圳和海南省也在2019年增加牌照配额，但北京、上海、天津和杭州四个城市没有放松。

我们可能会觉得每天道路拥堵时导致汽车限购的主要原因，可是在我国人均汽车的保有量并不算高，虽说人口密度很高，但是不及日本等国那么夸张，我们的政府完全有能力去治理好拥堵的现状。虽然限购城市面临治堵和治污两大难题，但可以预见的是，取消限购的政策仍将在2020年影响限购城市的举措，进而影响汽车市场走向。

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