㈠ 附期限的商业广告属于要约还是要约邀请
无论是否附有期限，普通商业广告都是要约邀请。但实践中要区分一些形为广告，实为要约的情况，例如要约中虽然有很多宣传用语，但规定了详细的价格、期限、履行方式等等
㈡ 受要约人超过承诺期限发出承诺处要约人及时通知受要约人该承诺有效以外为新要约
要约人发出要约比如A说"这东西5块钱卖给你要不要，在10分钟内回复我”，受要约人超过回承诺期限发出承诺，比如答B回答说“我要买”但是已经超过了10分钟了。
在这种情况下要约人A有个相当于追认的权利。虽然超时了，但是A可以及时通知B说我们继续成交。该要约承诺就生效。
如果A不同意，跟B说“现在要6块钱了，你还要不”，就是新要约。
这段话就是这个意思，不知道比喻的清楚不。这个在证券交易中常常用来指重复要价的情况。
㈢ 要约邀请
1、户型、朝向
2、绿化、车库
3、会所、保安措施都是
㈣ 请简述要约、要约邀请、承诺之间区别
简单点的记忆就是：要约邀请需要对方补充条件，交易才能成立；；要约不需要补充，同意就成立；；承诺就是字面的意思
㈤ 什么叫要约、承诺、要约邀请最好可以举简单的例子
要约，是指一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件并希望对方能完全接受此条件的意思表述。发出要约的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。 承诺，承诺是受要约人同意要约的意思表示。即受约人同意接受要约的全部条件而与要约人成立合同。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。承诺的法律效力在于，承诺一经作出，并送达要约人，合同即告成立，要约人不得加以拒绝。 承诺在国际贸易中，也称“接受”或“收盘”。 任何有效的承诺，都必须具备以下条件： (1)承诺必须由受要约人作出。要约和承诺是一种相对人的行为。因此，承诺必须由被要约人作出。被要约人以外的任何第三者即使知道要约的内容并对此作出同意的意思表示，也不能认为是承诺。被要约人，通常指的是受要约人本人，但也包括其授权的代理人。无论是前者还是后者，其承诺都具有同等效力。 (2)承诺必须是在有效时间内作出。所谓有效时间，是指要约定有答复期限的，规定的期限内即为有效时间；要约并无答复期限的，通常认为合理的时间(如信件、电报往来及受要约人考虑问题所需要的时间)，即为有效时间。 (3)承诺必须与要约的内容完全一致。即承诺必须是无条件地接受要约的所有条件。据此，凡是第三者对要约人所作的“承诺”；凡是超过规定时间的承诺，(有的也叫“迟到的承诺”)；凡是内容与要约不相一致的承诺，都不是有效的承诺，而是一项新的要约或反要约，必须经原要约人承诺后才能成立合同，关于承诺有效要件，大陆法系各国要求较严，非具备以上三要件者则不能有效。而英美国的法律对此采取了比较灵活的态度。例如，美国《统一商法典》规定，商人之间的要约，除要约中已明确规定承诺时不得附加任何条件或所附加的条款对要约作了重大修改外，被要约人在承诺中附加某些条款，承诺仍可有效。 承诺可以书面方式进行，也可以口头方式进行。通常，它须与要约方式相应，即要约以什么方式进行，其承诺也应以什么方式进行。对于口头要约的承诺，除要约有期限外，沉默不能作为承诺的方式，承诺的效力表现为要约人收到受要约人的承诺时，合同即为成立。口头承诺，要约人了解时即发生效力。非口头承诺生效的时间应以承诺的通知到达要约人时为准。一般认为，承诺和要约一样准许在送到对方之前或同时撤回。但迟到的撤回承诺的通知，不发生撤回承诺的效力。
要约邀请：又称为引诱要约，根据《合同法》第15条之规定：是指：希望他人向自己发出要约的意思表示。 如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。但商品广告的内容符合要约规定的，则视为要约。因为要约邀请只是作出希望别人向自己发出要约的意思表示，因此，要约邀请可以向不特定的任何人发出，也不需要在要约邀请中详细表示，无论对于发出邀请人还是接受邀请人，都没有约束力。
㈥ 为什么规定“要约人确定了承诺期限的邀约不得撤销”，谢谢了！
我认为订立该条款是根据公平原则定出来的，因为你作为要约人已经确定了承诺期限，作为承若人他这就有权利在承诺期限里作出承诺或拒绝。如果要约人确定了承诺期限的要约还可以撤销，那么这是对承诺人的一种不公平。
㈦ 法律上，如何确定要约的有效期间
这是一个理论问题，你要干嘛！现在摘录《合同法》片段给你，更详细的去看原文吧
，，，，第十三条 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
第十四条 要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下 列规定：
(一) 内容具体确定；
(二) 表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
第十五条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表 、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。
商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
第十六条 要约到达受要约人时生效。
采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定 系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次 时间，视为到达时间。
第十七条 要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或 者与要约同时到达受要约人。
第十八条 要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之 前到达受要约人。
第十九条 有下列情形之一的，要约不得撤销：
(一) 要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；
(二) 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
第二十条 有下列情形之一的，要约失效：
(一) 拒绝要约的通知到达要约人；
(二) 要约人依法撤销要约；
(三) 承诺期限届满，受要约人未作出承诺；
(四) 受要约人对要约的内容作出实质性变更。
第二十一条 承诺是受要约人同意要约的意思表示。，，，
㈧ 要约期限内
我个人的观点是不成立抄.因为尽管甲公司向乙公司发出了要约,但乙公司未做出承诺,故该合同不成立.
但是搜到个相似的案例意见是这样的,你自己看看吧:
乙公司可以在要约有效期内前去付款提货，以实际行为与甲公司设立合同关系（以行为承诺）。
既然甲公司规定了要约的有效期，则在此期限内，甲公司就受此要约的约束，负有和乙公司签合同的义务。当乙公司以行为作出承诺时，甲公司在要约有效期内一物二卖，已无法履行其义务，违反了诚实信用原则，因此应向乙公司承担赔偿责任。（缔约过失责任）