质保金期限

① 质保期与保修期有什么区别

通俗易懂的来说

质保是保修的前提。

质保期：指产品在一段时间内质量要合乎标准有保证，不会因除人为因素与不可抗、不可预测的因素之外的原因而毁坏。质保就是产品的品质保证，是任何产品都应具备的基本属性，不能认为质保就是提供终身保修。

保修期：指提供售后维修服务保障，有免费和付费两种方式。人为损坏和不在厂商协定标准服务政策之内的（如进水），需要另付费；而在标准服务政策之内的，则免费。

质保期通常长于保修期。

② 外墙保温的质保期限（请用法律条例答）

《民用建筑节能条例》第二十三条：在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。

(2)质保金期限扩展阅读：

一、各类外墙保温系统都有其特定的组成材料和系统构造，材料供应单位必须按外墙保温系统要求向建设单位供应系统成套组成材料及提供其相关技术资料，并确保所供应的外墙保温系统组成材料符合现行国家、行业或本市技术标准。

对尚无相应国家、行业或地方技术标准（产品标准、应用技术规程和图集）的其它外墙保温系统，系统组成材料供应单位应完善相关的技术标准，相关工程建设企业标准报建设行政主管部门备案。

二、建设单位应委托设计单位按照建筑节能设计标准和外墙保温系统技术标准要求进行设计，不得明示或者暗示设计单位、施工单位降低建筑节能标准。不得擅自变更已经审查的建筑节能设计文件，不得选用不符合建筑节能性能要求的外墙保温系统及系统组成材料。

三、设计单位应严格按照建筑节能设计标准和国家、行业或本市相关技术要求，并结合民用建筑工程项目实际，科学、合理地选择项目的外墙保温方式。

高层建筑外墙外保温系统工程应慎重选用面砖等硬质饰面材料，若选用面砖以及其它硬质材料饰面，应符合国家、行业或本市相关技术标准和技术通告的要求。民用建筑外墙保温工程施工前，设计单位应向建设单位、施工单位和监理单位进行专项技术交底。

四、监理单位应严格按照现行建筑节能标准和审查合格的设计文件的要求实施监理，应针对外墙保温工程特点制定详细的监理实施细则，并对外墙保温工程的关键部位以及隐蔽前的施工进行旁站监理。

五、施工单位应在外墙保温系统施工前会同系统材料供应单位根据相关应用技术标准、设计文件要求及应用工程实际情况制定详细的专项施工技术方案，并经施工单位技术负责人及监理单位总监理工程师签字认可。

施工单位应严格按照专项施工技术方案进行施工，并做好施工档案记录。对采用硬质饰面材料的外墙外保温系统。

施工前应进行现场“样板”试验，在“样板”试验验收合格后方可进行大面积施工。若外墙保温工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

六、工程质量检测机构应按照现行建筑节能检测标准、相关外墙保温系统技术标准进行检测，不得出具虚假检测报告。

若检测过程中发现材料供应单位、建设单位、施工单位、监理单位以及其它相关单位违反建筑节能强制性标准的情况，应及时上报对项目行使管理职责的建设行政主管部门或工程质量监督机构。

七、工程质量监督机构应严格监督建设单位按照建筑节能工程施工质量验收规程及其它现行标准、规范及规程要求，对外墙保温工程进行专项验收。

八、各地建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构应采取有效措施加强对外墙保温系统工程施工质量的监督检查，若发现未按审查合格的施工图设计文件进行施工或违反建筑节能相关技术标准的外墙保温工程，应责令改正。

九、各地建设行政主管部门、各有关单位应积极组织从业人员参加建筑外墙保温工程技术培训，使设计、施工、监理等从业人员尽快熟悉外墙保温系统应用技术标准要求。

为了提高外墙保温工程施工质量和技术水平，市建设行政主管部门将研究制定保温工程施工作业人员能力标准，逐步建立外墙保温工程施工作业人员持证上岗制度。

十、重庆市建筑节能协会等有关行业组织应组织会员单位制定建筑保温行业自律公约，定期开展行业内的自律检查。

要加强保温行业发展信息的收集、统计和工程应用情况的动态跟踪，建立外墙保温工程质量公示制度，进一步强化会员单位的质量意识。

要组织行业内的技术力量，对外墙保温系统生产与应用中的技术问题进行深入研究，为实施外墙保温工程提供优质高效的技术咨询服务。

要积极开展技术交流、技术培训等工作，不断提升行业的技术水平，促进行业健康有序发展。

③ 工程质保金到了期限乙方还不来领取,甲方有权处置吗

到期没来领取，甲方可以通知乙方。
即使暂时不能来领取，
甲方也无权擅自处理。

④ 质保金期限是按合同签订日期算还是按财务挂账

1. 如果与建设抄工程设计袭合同中有关于约定质保金条款的，应该按合同签订日期计算；
2.在相关主管部门对合同范本无明确要求的情况下，双方应直接明确的约定质保金返还的期限。
3.质保金的返还期限：
1）.对于该类争议的解决，各地法院规定不尽相同，以北京为例，《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》规定“当事人就工程质量保修金返还期限有约定的，依照其约定，但不影响承包人在保修期限内承担质量保修责任;没有约定或约定不明的，工程质量保修金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。”
2）.若在北京地区概括约定房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程以保修期作为质保金的返还期限，质保金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。

⑤ 请问工程保证金的期限为几年

有期限，一般是担保竣工验收前出现的质量问题的这段时间。

工程质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题。

工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5%。在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。

未经国务院批准，各地区、各部门一律不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。要全面推进工程建设领域保证金信息公开，建立举报查处机制，定期公布查处结果，曝光违规收取保证金的典型案例。

(5)质保金期限扩展阅读：

经国务院同意，清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。

全面清理各类保证金。对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。

⑥ 建设工程质量保证金的返还期限是多久

1、这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。
2、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
3、项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。
项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。
建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
一般来说，关于工程质量质保金的返还时间，应该在合同当中有所约定的。如果达到时间以后，开发商就应该按照合同当中的规定，将质保金返还给建筑方，返还的方式双方可以自己协商，一次性付给或者是分期付给都可以的。

⑦ 旅游项目建设的质保金期限是多少

旅游项目建设的质保金期限多少？应该是这个漫长，可以到京东单位去咨询。

⑧ 工程质保金规定是什么

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

注意：更多规定详见《建设工程质量保证金管理暂行办法》。

(8)质保金期限扩展阅读：

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

（一）保证金预留、返还方式；

（二）保证金预留比例、期限；

（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

（四）缺陷责任期的期限及计算方式；

（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；

（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

⑨ 保修期与缺陷责任期有什么区别

保修期与缺陷责任期的主要区别如下：

一、计算日期起始时间不同

1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起；

2、缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

二、保修期限不同

1、保修国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

2、缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。

三、两者遵循的法律依据不同

1、保修期遵循的是《建筑工程质量管理条例》；

2、缺陷责任期遵循的是《建筑工程施工合同示范文本》。

(9)质保金期限扩展阅读

缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保留金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

缺陷责任期的起算日期必须以工程的实际竣工日期为准，与之相对应的工程照管义务期的计算时间是以业主签发的工程接收证书起。对于有一个以上交工日期的工程,缺陷责任期应分别从各自不同的交工日期起算。

工程质量保质期和缺陷责任期都是为了确保工程质量设定的，缺陷责任期与质保期的区别主要体现在两者的期限长短不同，确定方式不同。缺陷责任期相对较短，具体期限双方可以协商约定。而质保期是由国家强制规定的，时间较长，像防水工程可以质保五年。