2018河南省土地使用費稅率

㈠ 定陶縣2018年臨時佔用農村耕地,破壞了耕作層挖一米多深的坑,該怎麼算補償費是多少錢

一般臨時用地的話，是會給一些補償的，但是如果臨時用地之後他需要把這個地方回土地復耕或者答是恢復原狀，如果他給你造成了一些不可逆的損失，那麼就損失大小來做一個賠償。也就是說他給你挖這么大的坑，需要把這個坑填平，要花費多少要動用多少的材料或者是人力物力，所有的金錢加起來你的損失有多少，他就需要賠給你多少，或者不賠給你錢也行，由他親自來把這個地恢復原狀也是可以的。

㈡ 定陶縣2018年臨時佔用農村耕地,破壞了耕作層挖一米多深的坑,該怎麼算補償費恢復地力多少錢

首先臨時用地的補抄償費需要看一下當襲地的規定，以及這個項目裡面頒發的一個補償方案，是怎麼規定一畝多少錢的，因為他只是臨時用地，用地的時間只有兩年，所以他肯定是以年來計的。
至於在用地期間把你的土地破壞了，不能用於耕種了，首先佔地方他有義務去復耕，去恢復地力，使土地恢復到能夠耕種的狀態。如果對方不恢復的話，你們這邊需要計算一下恢復需要多少費用，然後讓他給你們賠償就行了。

㈢ 2018公司拆遷有哪些賠賞

企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
一、拆遷資產補償費用
包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。
1、實踐中關於土地補償費用存在的問題
企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那麼企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建築物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規並沒有做出統一的規定。對集體土地上的建築物拆遷也沒用規定。
也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關於國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒有詳細的規定。
全國各地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建築物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。
2、房屋、建築物補償費用確定問題
對於房屋、建築物的補償，應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標准。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司，評估公司根據相關評估技術標准，確定房屋、建築物的實際價值。
3、設備補充費用按照重置成新價計算
設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備。可搬遷設備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對於不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。
在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標准;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
二、停產停業損失
包括實際經營損失、預期經營損失。
該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，筆者認為停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分。因此，也是維權的重中之重。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條規定對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。具體標准和計算方法該條例並沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標准、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標准不同，計算方法也不同。
三、拆遷補償費用
包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
1、設備搬遷安裝費
對於可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。
2、解聘員工的安置補償費用
因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中並沒有詳細性規定，屬於拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
四、拆遷獎勵費用
基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。

㈣ 營改增後不動產租賃服務增值稅稅率是多少

營改增後出租不動產增值稅稅率為11%。（自2018年月1日起改為10%）和5%的徵收率。

《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定：

1、2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%。

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3.一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體由財政部和國家稅務總局另行規定。

(4)2018河南省土地使用費稅率擴展閱讀：

增值稅稅率是指增值稅應稅產品的總體稅額與銷售收入額的比例。由於增值稅以應稅產品的增值額為課稅對象，同時又必須保持同一產品稅負的一致性，因此，從應稅產品的總體稅負出發來確定適用稅率是增值稅稅率設計的一大特點。

增值稅稅率一般與增值稅扣除稅率同時使用才能按增值稅「扣稅法」計稅。現行增值稅實行產品比例稅率，分為8%，12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12個檔次。多數產品的稅率是在原工商稅、產品稅稅負基礎上換算確定的，部分產品的稅率，在原稅負的基礎上作了適當調整。

㈤ 國有土地上的企業2018年拆遷新規

根據中華人民共和國土地管理法，農村土地徵收賠償標准由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

一、土地補償費
土地徵收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地徵收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標准
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。可在本網站搜索。

四、其他附著物的補償標准
徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標准，付給遷移費或補償費。

農村征地補償標准要求
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標准）：按省級國土資源部門確定的單價為准，各地具體執行。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

㈥ 2018門面的過戶費用需什麼費用

賣方需交的稅：

1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。

2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。

3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

買方需交的稅：

1、契稅：評估價*3%。

2、雙方稅：各一仟左右。

以上所述的稅計算方式，都需要提供購房的原價發票，若沒有原價發票，可到房管局調檔出原件復印原價發票。

(6)2018河南省土地使用費稅率擴展閱讀

應交的稅

應交城市維護建設稅

企業應交的城市維護建設稅，借記「營業稅金及附加」等科目，貸記「應交稅費——應交城市維護建設稅」科目。

應交教育費附加

企業應交的教育費附加，借記「營業稅金及附加」等科目，貸記「應交稅費——應交教育費附加」科目。教育費附加也計入營業稅金及附加帳戶里，不再計入其他應收款帳戶里了

應交地方教育費附加

企業應交的地方教育費附加，借記「營業稅金及附加」科目，其中地方教育費附加為地稅，數額為營業稅金及附加的2%，貸記「應交稅費——應交地方教育費附加」科目。地方教育費附加也計入營業稅金及附加帳戶里，不再計入其他應收款帳戶里了

應交土地增值稅

企業轉讓的土地使用權連同地上建築物及其附著物一並在「固定資產」等科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅，借記「固定資產清理」科目，貸記「應交稅費——應交土地增值稅」科目；土地使用權在「無形資產」科目核算的，按實際收到的金額，借記「銀行存款」科目，按應交的土地增值稅，貸記「應交稅費——應交土地增值稅」科目，同時沖銷土地使用權的賬面價值，貸記「無形資產」科目，按其差額，借記「營業外支出」科目或貸記「營業外收入」科目。

㈦ 2017年將房產稅、土地稅、印花稅計入管理費用，2018年調出、怎麼記賬

1、土地使用稅、房產稅、車船稅計提時借：管理費用——稅金貸：應交稅金內——土地使用稅貸：容應交稅金——房產稅貸：應交稅金——車船稅 2、印花稅計提時（實收資本、合同、賬本）借：管理費用——稅金貸：應交稅金——印花稅 3、印花稅隨著主營稅金計算的，計提時借：主營稅金及附加貸：應交稅金——印花稅 4、交稅時借：應交稅金——土地使用稅、房產稅、車船稅、印花稅貸：銀行存款

㈧ 請問，2018年、出生的孩子能有土地補償費嗎，我們這現在也還沒有徵收土地，可村幹部就說沒有了。

您好，對於補償款規定，有的是按照人口，有的是按照房屋的價值的評估結果版。您需要看權您所在地的具體徵收補償規定。
如果說是按照人口，那麼2018年出生的孩子也是可以作為補償的人口計算的。因為孩子一般會隨父母親的戶口而辦理戶口注冊登記，孩子也會是農村集體經濟組織中的一員，是有權獲得補償款的。