租入房產裝修攤銷

❶ 租賃房屋租金以及裝修費用的會計處理怎麼做

一、租賃房屋租金的會計處理

1、房租每次支付期限一年以內的會計處理。

支付房租時：

借：預付賬款-房租

貸：銀行存款

然後當月計入費用：

借：管理費用-租賃費

貸：預付賬款-房租

2、如果企業與出租方約定房租一次性支付一年以上的租賃款，必須通過「長期待攤費用—租賃費」科目核算。

支付房租的會計處理：

借：長期待攤費用—租賃費

貸：銀行存款

每月攤銷的會計處理：

借：管理費用—租賃費

貸：長期待攤費用—租賃費

稅法規定，企業發生的相關租賃費用應該在合同約定的租賃期間，均勻扣除，不管你是一年的還是一次性支付多年的，都要均勻扣除，體現了權責發生制核算原則。

二、裝修費的相關會計處理

1、裝修費用實際發生時：

借：長期待攤費用

貸：原材料

銀行存款等

應交稅費———應交增值稅（進項稅額轉出）

2、每月攤銷費用時：

借：管理費用

貸：長期待攤銷費用

《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，企業所得稅法所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。固定資產的改建支出按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。

根據上述規定，企業租用辦公用房初次裝修時，需改變房屋或者建築物結構、延長使用年限，屬於租入固定資產的改建支出。應作為長期待攤費用，按合同約定的剩餘期限分期攤銷，准予扣除。

(1)租入房產裝修攤銷擴展閱讀

企業因生產經營需要租賃房屋，實際發生的房屋租賃費支出，可憑房屋租賃合同及合法憑證稅前扣除。按合同約定應由承租方負擔房屋租賃相關費用（如煤水電氣、物業費等）的，承租方實際發生的支出，可憑房屋租賃合同及發票原件稅前扣除。

企業對房屋、建築物進行裝修發生的支出，應作為長期待攤費用，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。若實際使用年限少於3年的，依據相關憑證,將剩餘尚未攤銷的裝修費余額在停止使用當年一次性扣除。

❷ 租入固定資產裝修費攤銷時間是多久 – 手機愛問

《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。
租入固定資產的裝修支出，如屬於其他長期待攤費用支出，按不低於3年期限攤銷。
租入固定資產的裝修支出屬於租入固定資產改建支出，企業會計攤銷期限為5年，稅法規定攤銷期限為剩餘租賃期限，如果剩餘租賃期限長於5年，則存在稅會差異，前5年做納稅調增，5年後做納稅調減；如果剩餘租賃期限小於5年的，會計計算的攤銷費用小於稅法計算的攤銷費用，可按會計確認的攤銷費用在稅前扣除，不進行納稅調整。
附：企業所得稅法第十三條第（一）項規定的支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷；第（二）項規定的支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。
第七十條規定，企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。
租入固定資產的裝修支出，如屬於租入固定資產的改建支出，按剩餘租賃期限分期攤銷。
《國家稅務總局關於企業所得稅應納稅所得額若干稅務處理問題的公告》（國家稅務總局公告2012年第15號）第八條關於稅前扣除規定與企業實際會計處理之間的協調問題規定，根據《企業所得稅法》第二十一條規定，對企業依據財務會計制度規定，並實際在財務會計處理上已確認的支出，凡沒有超過《企業所得稅法》和有關稅收法規規定的稅前扣除范圍和標準的，可按企業實際會計處理確認的支出，在企業所得稅前扣除，計算其應納稅所得額。因此，如租入固定資產的裝修支出屬於其他長期待攤費用，貴行會計攤銷期限為5年，不低於3年，符合稅法規定，不存在稅會差異，不涉及納稅調整。

❸ 以經營租賃方式租入的辦公樓進行裝修。當辦公樓裝修完工時，可攤銷費用為什麼從下個月開始攤銷

簡單的裝修，可以計入當期費用 借：管理費用---裝修費 貸：銀行存款 較大支出版的裝修，計入長期待攤費權用 借：長期待攤費用---裝修費 貸：銀行存款 完工後分期攤銷 借：管理費用---裝修費 貸：長期待攤費用---裝修費 新建築物的配套裝修，裝修費用那個如果金額較大的應屬於固定資產， 在建造期間，做分錄： 借：在建工程 貸：銀行存款 投入使用，做分錄： 借：固定資產 貸：在建工程。
長期待攤費用-開辦費
只是租用的廠房不入在建跟固資，入長期待攤費用
開辦費攤銷時
借：管理費用-開辦費攤銷
貸這個算是企業的開辦費

❹ 租入固定資產裝修費攤銷時間是多久

1、《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。
企業所得稅法第十三條第（一）項規定的支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷；第（二）項規定的支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。
第七十條規定，企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。
因此，租入固定資產的裝修支出，如屬於租入固定資產的改建支出，按剩餘租賃期限分期攤銷。
租入固定資產的裝修支出，如屬於其他長期待攤費用支出，按不抵於3年期限攤銷。
2、《國家稅務總局關於企業所得稅應納稅所得額若干稅務處理問題的公告》（國家稅務總局公告2012年第15號）第八條關於稅前扣除規定與企業實際會計處理之間的協調問題規定，根據《企業所得稅法》第二十一條規定，對企業依據財務會計制度規定，並實際在財務會計處理上已確認的支出，凡沒有超過《企業所得稅法》和有關稅收法規規定的稅前扣除范圍和標準的，可按企業實際會計處理確認的支出，在企業所得稅前扣除，計算其應納稅所得額。因此，如租入固定資產的裝修支出屬於其他長期待攤費用，貴行會計攤銷期限為5年，不低於3年，符合稅法規定，不存在稅會差異，不涉及納稅調整。
如租入固定資產的裝修支出屬於租入固定資產改建支出，企業會計攤銷期限為5年，稅法規定攤銷期限為剩餘租賃期限，如果剩餘租賃期限長於5年，則存在稅會差異，前5年做納稅調增，5年後做納稅調減；如果剩餘租賃期限小於5年的，會計計算的攤銷費用小於稅法計算的攤銷費用，可按會計確認的攤銷費用在稅前扣除，不進行納稅調整。

❺ 租入室裝修費用攤銷時計入什麼科目

租入室裝修費用攤銷時計入什麼科目，要看租入的目的是什麼而定，如果租入的目的是辦公使用，攤銷應計入管理費用，如果租入的目的是銷售使用，攤銷計入銷售費用。

❻ 租入固定資產裝修費攤銷時間

根據會計准則規定，經營租賃固定資產發生的改良支出應當在剩餘租賃期限內攤銷，所以應當從8月開始攤銷，攤銷期為34個月

❼ 裝修費用的攤銷年限是多久

一般裝修費用金額較大的，攤銷年限為五年。根據租賃合同約定期限攤銷。 裝修費應按房屋租賃合同或使用年限攤銷。如果裝修後可用5年，就分60個月攤銷。如果過幾個月才拿到發票，那麼就按剩餘時間來攤銷。

❽ 請教：租入房產裝修費提前一次性攤銷的納稅調整

可以根據裝修費金額大小，裝修辦公室預計使用時間，分為兩種情況處理版：1、裝修金額較小，裝修辦權公室預計使用1年以內的，可以直接計入管理費用借：管理費用 貸：銀行存款/庫存現金2、裝修金額較大，裝修辦公室預計使用1年以上的，可以計入長期待攤費用，按預計使用期攤銷。發生裝修費時，借：長期待攤費用 貸：銀行存款/庫存現金費用攤銷時，借：管理費用 貸：長期待攤費用

❾ 租入房屋的裝修費用稅法攤銷年限如何確定

《企業所得稅法》第十三條規定，在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待版攤費用，按照規定攤銷權的，准予扣除：

（二）租入固定資產的改建支出；

（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。

《企業所得稅法實施條例》第七十條規定，企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。

❿ 租賃的房屋裝修費用在攤銷時進什麼科目

發生裝修費用，計入「長期待攤費用」在租賃期內按照直線法分期攤銷。
借：長期待攤費用
貸：銀行存款（或庫存現金）

分期直線攤銷，
借：管理費用-房屋修繕費
貸：長期待攤費用