⑴ 業主可以以自己的名義起訴對共有部分的侵權嗎
業主抄對建築物共有部分所有權的行使，襲法律依據是《物權法》。可通過業主大會或者業主委員會行使。
物權法
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
⑵ 維權上哪去起訴對方
房屋漏雨樓上不修理，那麼你可以直接去法院起訴樓上的業主，讓樓上的業主修復漏點，同時賠償你的損失。
漏水淹了樓下或者鄰居，是這樣賠償。
發現漏水後，應該怎麼處理？
1、首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。
2、進行協商，可先找小區物業或社區，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。
3、若協商不成，請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。等待有關手續完備後，再向法院起訴為妥。
對於漏水造成的損失，又該如何索賠?
1、找樓上業主：如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶「受水」，樓上住戶應及時查找漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
《物權法》第九十二條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」
2、找開發商：房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。當開發商按業主要求，派人來修補後，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或將開發商起訴至法院。
樓上造成漏水情況卻不肯賠償，咋辦？
如果漏水原因確為樓上造成，而鄰居不配合或不及時修補，受損業主可根據《民法通則》第八十三條之規定將爭議提交法院處理。如果鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。
《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
樓上住戶裝修導致漏水，物業要負責嗎？
我國《物業管理條例》第五十三條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
物業公司發現在裝修過程中有違反有關規定的行為時，應當通知行為人立即停止並改正；行為人拒不停止或改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理。如果業主遇到了此類問題，應首先向物業公司反映，物業公司如果沒有盡到上述義務，就應該為受到損失的業主承擔一定的賠償責任。但如果物業公司已經盡到義務，則不承擔責任。
出租房漏水殃及鄰居，房屋所有人需要承擔責任嗎?
《民法通則》第八十三條明確了不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。也就是說，如果案件系相鄰關系糾紛，業主雖然並非侵權人，但作為不動產的所有人，對於因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應承擔賠償責任，業主在承擔賠償責任後亦可向租戶追償。對於鄰居因為漏水而造成的損失，可以雙方酌情商定。
《物權法》第八十五條規定，法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定辦理;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。同時，《合同法》第二百一十九條規定：「承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。」也就是說，不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。
⑶ 求助如何確定侵權主體
一、這個事件的侵權主體是誰?物管公司？市政部門？鋪面業主？大廈全體業主？版
如果導致權老人摔傷的地方屬於共同區域，應由市政部門負責。如果屬於經營場所，應由鋪面業主負責。如果不屬於上述兩種情況，而是屬於經營場所的延伸，應由所有權人和管理單位負責。
二、如起訴大廈全體業主，應如何起訴？
不建議起訴大廈業主，因為業主眾多，起訴起來很麻煩。如果大廈的所有權為一個主體，則可以起訴大廈所有權人。
三、如起訴物管，應將市政部門列為第三人還是共同被告？還是法院會依職權將其列為為第三人？
可以起訴物業管理公司，但如果該區域不屬於共同區域，則不屬於市政負責范圍。不能起訴市政。
⑷ 如何起訴他人，具體程序 ，有沒有免費律師打官司
1.我如何維權
如何維權的前提是對方如何侵權，在本案中就是典型的合同欺詐，具體可以適用最貼切的消費者權益保護法49條：
經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍
也就是說在本案中，你維權的最直接依據是消法49條，依法你可以主張對方返還已付貨款並且賠償同已付貨款一樣的費用
2.如何起訴他人，具體程序
維權不一定非得訴訟解決的，消費糾紛的話建議找12315消協投訴解決是最快最有效的一種方式，而訴訟是最後的救濟手段
起訴也不難，大致程序是你去對方所在地法院起訴，預交訴訟費用，等法院通知開庭和證據交換，然後開庭審理，最後是下判決。判決生效之後如果對方耍賴不願意配合的話，可以申請法院強制執行
就本案而言，建議找消協處理更方便有效，處理不了再考慮起訴吧
希望對你有幫助，祝中秋快樂！
⑸ 物業公司侵權，業主如何維權
1、合法成立的業主委抄員會與物業公司簽訂的物業協議是有效的。
2、如果小區業主都不知情的情況下成立的業委會肯定是不合法的。因為依據物業法及相關的物業條例，成立業委會是需要「雙過半」的。
3、如果業委會不作為，權益受損害的業主，可以自己的名義提起訴訟。
⑹ 業主的議事權被剝奪應如何起訴侵權人
那如果是這種情況的話，應該聯合其他業主去咨詢一下律師
⑺ 業主是否有權對其他業主侵佔共有部分的行為提起訴訟
有的，按照物業法的相關規定，公攤部分是屬於全體業主其有的，個別業主侵佔公攤部份的這種行為已經涉嫌侵權了，其他業主有權向法院起訴該業主，向法院申請判決該業主退還非法侵佔的公攤部分，並且進行相應賠償
⑻ 物業公司侵權如何主張維權
如果物業公司侵權，屬於民事責任，可以向當地人民法院提起訴訟。如果是物業管理規定中規定的侵權類型，可以向當地物業行政主管部門投訴。
有關物業侵權的類型及責任：
《物業管理條例實施細則》第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
第五十九條 違反本條例的規定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正;逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業管理企業予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。
第六十條 違反本條例的規定，未取得資質證書從事物業管理的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得，並處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。以欺騙手段取得資質證書的，依照本條第一款規定處罰，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。
第六十一條 違反本條例的規定，物業管理企業聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
第六十二條 違反本條例的規定，物業管理企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一並委託給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委託合同價款30%以上50%以下的罰款;情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。委託所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用;給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
第六十三條 違反本條例的規定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款;物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書;構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
第六十五條 違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。
第六十六條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款;所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用:
(一)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的;
(二)擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的;
(三)擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。