1. 關於房屋糾紛涉及相關法律的請教
我認為原告是無權要求的。根據法律的規定雖然他不是所有權人,但是你是善意第三人,可以取得房屋的所有權。至於其他的損失由原告自己負責。因為是他自己的行為導致了這一連串的事件發生。
2. 房屋糾紛的法律實體是什麼
一般法
都規定時效的問題,但在規定上,
執法者
更重視的是法律意義,所以往往法律規定時效的同時也規定了時效的另外情況…只供參考,純屬個人意件,
如有雷同
不是巧合…
3. 房屋買賣合同發生糾紛適用什麼相關法律
《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律法規以及《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關司法解釋的規定。
4. 房屋糾紛法律問題
首先,你要清楚一個前提是當你父親走後,房產給你爺爺一間,從贍養上來說是應該的。問題是你二個叔叔當時你沒有說清是什麼狀況。假如當時他們二個已經成家獨立,並且你說「他們只給老人提供吃的,不給住處」,也就是說你們一起贍養老人的義務是用不同方式在承擔,只不過是他們用的是生活必須品包括其它用品(可能還有醫療等),你們是用房產在付出。問題是這種方式是不能用數量計量的付出,一種是固定的實物(居住場所)。那麼當爺爺故去後,其居住的房產應當說是二個叔叔從法律角度是有權來分享的。試想若房子能消耗的話,現在還有那間房產嗎?所以可以認定的是給你爺爺居住的房產,叔叔是有資格分配的。
這里還有一點要說明的是你還問到「當時司法給調解的,條文裡面沒有說明老人死後房屋到底歸誰所有。(現在農村新辦的房產證是3間房屋一個上面母親的名字,一間房屋一個上面是爺爺的名字)將來藉助法律這東西管用嗎?」這個問題,我個人理解,當更換證件時,你們如果知道,並且沒有異議,就是說你們
對這種處理方式是認可的。不僅這樣認為,目前想通過法律來求證主張權利,可能也是行不通的。這個事和前面說的有相承的關系,就是說二個叔是用生活品在承擔義務,這個生活用品是易消耗的,這種積累是看不到的,而房產不同的是不易消耗品。雙方的投入除了方式不同外,沒有本質的區別,都是付出都是承擔。如果僅從實物存在的角度來單純理解房產分配的話,許多人包括我也支持房產你應當能收回的主張。但認真想想前面的情況這是不公平的。
別不多說。我想,爸爸走了,爺爺也走了,人間親人們之間的親情才是你更應該關注珍惜的財富,最後給你一點借鑒--香港法官任懿君,在香港華懋集團主席龔如心與其公公王廷歆爭奪丈夫巨額遺產案第二輪官司判決書中引用的話
「世人行動實系幻影。他們忙亂,真是枉然。積聚財富,不知將來有誰收取?」
對於你的問題補充回答:
現在2個叔叔每人4間房屋都是爺爺生前所蓋得房子,老的房產證也是爺爺的名字,2個孩子是不是也有權利來享受遺產的分配。按照法律規定我的理解是:
1.若爺爺去世時,奶奶健在並且你爸和叔叔小(未成家),那麼,你的奶奶為第一繼承人,但是爺爺的父母健在的,也是繼承人之一。無論哪方都是既繼承財產,又繼承債務。
2.若你爸和叔叔均成家獨立過,並且奶奶已經仙去,則你爸叔為第一繼承人,本例你父已經去世,你母親就是繼承人無異。同樣的在繼承財產同時也要承擔債務。孫子們不能繼承的前提是你父母仍有健在的一方。從你的情況來看孫子們繼承的主張可能法律難一支持。
3.另外還有一點需要說明,如果孫子輩的父母已經故去,而且孫輩不是法定行為能力人,其外公外婆也可以做為孫子們的監護人向法院申請權利主張。
5. 房屋買賣糾紛法律有規定嗎
房屋買賣發生糾紛,協商不成,到法院起訴解決。參考法律規定。
《中華人回民共和國合答同法》
第七章違約責任
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
6. 法律糾紛(房屋糾紛)
首先此情況屬於合同法第十三章租賃合同中的轉租問題!出租人也就是此房真正的業主可以解除你們的合同,所以你不太可能搬進該房了!
法律依據合同法第二百二十四條 【轉租】承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
其次一樓回答完全錯誤!此情況不屬於合同法中的無效合同,如果你以無效合同起訴,法院一定會判你敗訴的!因為損害國家利益時才是無效合同!此情況應該屬於可變更、可撤銷的合同,你應該請求法院變更或者撤銷此合同!
法律依據合同法
第五十二條 【無效合同】有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十四條 【可變更、可撤銷的合同】下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
還要注意除斥期間,撤銷權不受訴訟時效限制但受除斥期間限制,你的除斥期間是一年!
第五十五條 【撤銷權的消滅】有下列情形之一的,撤銷權消滅:
(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;
(二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
另外根據五十八條有過錯的一方應當賠償對方因此說受到的損失,所以你可以向他索賠損失!
最後希望你能通過正確的法律途徑要回全部租金和押金,以及向他索賠損失!
7. 有關房屋的法律和法規
最高人民法院關於審理房屋登記案件若干問題的規定
房屋建築和市政基礎設施工程質量監督管理規定
房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
房屋登記辦法
房屋建築工程抗震設防管理規定
最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定
房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法
城市房屋白蟻防治管理規定
建設部關於廢止《城市房屋修繕管理規定》等部令的決定
城市危險房屋管理規定
房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法
城市房屋拆遷行政裁決工作規程
城市房屋拆遷估價指導意見
..........................給你說個網址,自己看吧http://www.chinacourt.org/flwk/
8. 求房屋糾紛方面的法律條文
你的第一個問題,夫妻共同房屋一方簽字另一方沒有簽字進行的買賣合同無效的法律條文最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一) 第十七條婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產,有平等的處理權」的規定,應當理解為:
(一)夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的,任何一方均有權決定。
(二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。 第二個問題,無產權房屋不能立案判決的詳細說明我國《婚姻法》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。 第三個問題,一個居住房屋不能強制執行的詳細條文《婚姻法》第四十二條 離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一) 第二十七條婚姻法第四十二條所稱「一方生活困難」,是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。
一方離婚後沒有住處的,屬於生活困難。
離婚時,一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式,可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。
9. 房屋所有權糾紛!請相關法律人士解答!
你這官司基本打不贏了,因為你爸和你叔簽了證明證明共有的,不管契約證有沒有效力,意義不是很大了,頂多是你們幾家共有,況且你爸和你爺爺的口頭約定房屋歸你爸所有,但其口頭效力小於那個證明共有的書面效力。建議你,如果房子很值錢,請個律師或許能打贏官司。
10. 房屋糾紛有什麼法律
民法通則、合同法、房地產法
不過主要還是前兩者