㈠ 因發包方違約，導致建設工程施工合同解除，如何結算工程價款
劉政偉律師，遼寧卓政律師事務所主任、創辦人，著名建築工程及房地產法律事務處理專家。 劉政偉律師具有深厚的法學理論素養，先後發表專業論文數十篇。劉政偉律師一直致力於工程建築及房地產法律事務的研究，在房地產和工程建築服務領域，在工程建築法律服務領域造詣頗深，成績斐然。特別是在處理各類重大、復雜、涉及多層面、多線索的非訴項目或訴訟案件中，能夠全方位、立體化地綜合考慮各種因素，從而為客戶提出最佳解決方案，廣受好評。 多年來，劉政偉律師先後為多家國內知名房地產及建築工程企業提供過專業、高水平的法律服務，並為交通銀行、建設銀行、鞍鋼集團等上百家企業及具體項目提供了卓有成效的法律服務。 部分建築及房地產客戶名單： 上海寶冶集團 沈陽華銳發地產開發有限公司 沈陽三木房地產開發有限公司 遼寧中乾房地產開發有限公司 沈陽天地建設發展有限公司 遼寧萬方房地產開發有限公司 遼寧三通房地產開發有限公司 遼寧三利房地產開發有限公司 沈陽空軍第二招待所基建辦公室 因發包方違約導致施工合同解除，對於已完成工程價款的結算，應當注意以下問題： 一、應當核對確認已經完成的工程量。 二、應當確認已完工程量是否合格；工程質量不合格的，應當整改達到合格。 四、對於按照合同約定未到給付期限的工程款和工程保修款，應當一並進行結算。因為合同解除以後，承包方將不再繼續履行施工義務，未到期的債權，因合同解除已經轉化為到期債權。 五、承包方可以依據合同法的規定，向發包方主張其它損失及合同未履行部分的預期利潤。《合同法》第一百一十三條規定， 「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益」。 六、建設工程施工合同解除，並不必然免除承包人對已經完工部分工程的保修責任。承包人就已經完成部分的工程，要按照合同約定承擔保修義務。 《建設工程質量管理條例》第四十一條規定，「建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任」。
㈡ 建設工程承包方不具備相關資質發包方是否可以解除合同
建設工程承包方不具備相關資質發包方是可以解除合同的，但是在招標過程中應該註明需要承包單位資質的證明文件，在審查認真審查即可。
㈢ 在什麼情況下可以解除建築工程合同
一、有下列情形之一的，屬於無效合同的，可以解除建築工程合同：
①一方以欺詐版、脅迫手段訂立合同，損害國權家利益
②惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益
③以合法形式掩蓋非法目的
④損害社會公共利益
⑤違反法律、行政法規的強制性規定。
二、發包人可請求解除合同的情形有：
①因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格，在發包人提出的合理期限內，承包人拒絕修復的；
②工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的；
③承包人在合同約定的工期內未完工，在發包人催告的合理期限內仍未完工的；
④承包人以自己的行為表示不再繼續施工的；
⑤建設工程竣工前，承包人非法轉包、違法分包建設項目的。
三、承包人解除合同的情形有：
①發包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權單方面解除合同的條件；
②發包人提供的主要建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標准；
③不履行約定的其他協助義務，致使承包人無法施工的。 發包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內發包人仍未加履行的，承包人可解除合同。
四、經合同雙方協商，達成協議的可以解除建築工程合同。
㈣ 因發包人違約解除合同，我承包單位應該怎樣進
【答案】D【答案解析】《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定，承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；(2)合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；(3)已經完成的建設工程質量不合格，並拒絕修復的；(4)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。本題中，總包單位違法分包，發包人可以解除合同；A、C項錯誤。《合同法》第95條規定，法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。B項錯誤。故D為正確選項。
㈤ 建設工程施工合同糾紛如何處理
一、和解或調解
1、建設工程承包合同爭議時，當事人可以自行協商和解，或者通過第三者進行調解。
2、和解是指當事人通過自行友好協商，解決合同發生的爭議。調解是由當事人以外的調解組織或者個人主持，在查明事實和分清是非的基礎上，通過說服引導，促進當事人互諒互讓，友好地解決爭議。
3通過和解或調解解決爭議，可以節省時間，節省仲裁或者訴訟費用，有利於日後的繼續交往和合作，是當事人解決合同爭議的首選方式。但這種調解不具有法律效力，提起調解要靠當事人具有誠意，達成和解後要靠當事人自覺地履行。和解和調解是在當事人自願的原則下進行的，一方當事人不能強迫對方當事人接受自己的意志，第三方也不能強迫調解。
二、仲裁
1、建設工程承包合同當事人如果不願意和解、調解，或者和解、調解不成功，可以根據達成的仲裁協議，將合同爭議提交仲裁機構仲裁。
2、仲裁具有辦案迅速、程序簡便的特點和優點，而且進入仲裁程序以後，仍然採取仲裁與調解相結合的方法，先調解，後仲裁，首先著力於以調解方式解決。經調解成功達成協議後，仲裁庭即製作調解書或者根據協議的結果製作裁決書，調解書和裁決書都具有法律效力。
3、提請仲裁的前提是合同雙方當事人已經訂立了仲裁協議，沒有訂立仲裁協議，不能申請仲裁。仲裁協議包括合同訂立的仲裁條款或者附屬於合同的協議。合同中的仲裁條款或者附屬於合同的協議，被視為與其他條款相分離而獨立存在的一部分，合同的變更、解除、終止、失效或者被確認無效，均不影響仲裁條款或者仲裁協議的效力。國內合同當事人可以在仲裁協議中約定在發生爭議後到國內的任何一家仲裁機構仲裁，對仲裁機構的選定沒有級別管轄和地域管轄限制。
三、訴訟
1、如果建設工程承包合同當事人沒有在合同中訂立仲裁條款，發生爭議後也沒有達成書面的仲裁協議，或者達成的仲裁協議無效，合同的任何一方當事人，包括涉外合同的當事人，都可向人民法院提起訴訟。在人民法院提起合同案訴訟，應依照《民事訴訟法》的規定進行。
2、經過訴訟程序或者仲裁程序產生的具有法律效力的判決、仲裁裁決或調解書，當事人應當履行。如果負有履行義務的當事人不履行判決、仲裁裁決或調解書，對方當事人可以請求人民法院予以執行。執行也就是強制執行，即由人民法院採取強迫措施，促進義務人履行法律文書確定的義務。
3、合同當事人在遇到合同爭議時，究竟是通過協商，還是通過調解、仲裁、訴訟去解決，應當認真考慮對方當事人的態度、雙方之間的合作關系、自身的財力和人力等實際情況，權衡出對自己最為有利的爭議解決對策。
㈥ 發包人解除建設工程合同需要哪些條件
司法解釋第11條的規定因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。
㈦ 發包方單方面解除施工合同，應該承擔怎樣的法律責任
根據《中華人民共和國合同法。第二百七十二條「發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。」規定，工地由甲方和乙方承包，工地主體由甲方和乙方承包而不應當再轉承包給了丙方。如果丙方是不具備相應資質條件的單位，那麼，恐怕甲乙雙方要承擔責任了。