㈠ 日本房產的產權是多少年
日本房屋的產權類型主要有兩類：獨立產權和租賃產權。
（1）獨立產權版
日本的絕大部權分房產都是獨立產權，買家買到的是房屋及土地的所有權。房產可以自由使用、世代傳承，相比國內50年、70年的產權更加高性價比，房屋上空間也更大。
（2）租賃產權
租賃產權的房產在日本非常少見，買家買到的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有權。同時租期是有限的，到期後如果想要繼續居住，買家需要與土地所有者協商延長期限。
因此，建議買家在看房時問清楚房產的產權類型，避免日後出現麻煩。
由於日本是多地震國家，很多國外買家在看房時會著重關注房屋的抗震能力。
日本政府對於房屋的質量要求非常高，大部分的房屋抗震能力強，所以不必擔心質量問題。但在看房過程中，買家還是應該對房屋的質量，尤其是抗震能力進行詢問和調查，以有效降低危險。
此外，日本政府規定，如果買家需要對老舊房產進行抗震翻建和改造，依據個人的條件，可以獲取1至3年不等的固定資產稅及城市規劃稅的減免。
㈡ 舉例各國土地使用年限 ，有沒有永久性的
在實行土地私有制的國家土地沒有使用年限 ~是你的就永遠是你的~
但是中國是實行土地國有制的國家~土地有使用年限~
宅基地使用權農民有永久使用權~
建設用地使用權一般是70年~
土地承包經營權，耕地30年~草地30-50年~林地30-70年~
這是中國的情況~！
㈢ 日本有土地使用年限嗎
只要是土地擁有者，就沒有。
㈣ 日本房屋產權年限是多少年
永久產權，外國土地可以私有。我們是土地國有和集體所有，只有土地使用權，沒有產權。所以在外國，外國人才會那麼牛，不同意，修路就得讓道。
㈤ 日本土地的使用權是多少年
日本是土地私有制政策，個人獲得土地使用權是永久的。
㈥ 我想在日本買房子，日本的房產年限是怎樣的
日本的房地產大致分為兩種：租賃產權和永久產權。
1.租賃產權
租賃產權在日本極少數的，指在租用的地皮上蓋房子，租期是有限的，需要在到期後延長期限。
2.永久產權
日本大部分的房屋是永久產權，可以世代相傳，擁有的不僅是房屋，還有土地的所有權。永久產權的房產更有價值，更加保值和增值空間也更大。
㈦ 世界上其他國家土地有使用年限嗎
中國的土地歸國家所有,因為是國有土地才有土地使用年限的問題
不知道朝鮮一類的社會主義國家土地歸誰吶...
其他國家的土地都可以買賣~私有財產~沒有使用年限~
㈧ 日本房屋使用年限 我知道中國的是算土地的使用年限....... 那日本的房子 包括 土地 有年限么 還是每年交稅
我所知道的是在日本你買了棟私宅，這棟房子連土地都是屬於你的。你愛怎麼就怎麼弄， 不像中國土地是國家的，哪天國家要這地了， 你的房子就得被拆。
㈨ 日本土地法律
土地立法統一完善，執法嚴明。
日本的國土資源管理，都是從制定法律開始，以法治而不是人治來約束和指導管理工作的。其國土資源管理法律、法規的一大特點是數量多、涉及面廣，相互補充，綜合配套；其制定、頒布和實施都是全國統一的，任何部門、單位和個人都必須遵守；其法律、法規條文具體、目的明確、針對性強，具有較強的可操作性。規劃體系完善、分工明確、依法實施。
日本政府在制定、實施土地利用規劃時，十分重視以法律手段保障規劃工作的順利開展和規劃內容的具體實施。如分別制定《國土綜合開發法》、《國土利用計劃法》《、都市計劃法》、《農業振興地域整備法》《、森林法》《、自然公園法》《、自然環境保護法》等，以確保國土綜合開發規劃、國土利用規劃、土地利用基本規劃、城市規劃、農業用地規劃等的實施。日本的土地利用規劃體系非常完善。如日本的土地利用規劃體系包括國土綜合開發規劃、國土利用規劃、土地利用基本規劃和部門土地利用規劃幾大類。國土綜合開發規劃又分為全國國土綜合開發規劃、大都市圈整治建設規劃、地方開發促進規劃和特定地域發展規劃等。各種規劃分工明確，重視部門協調、專家審議和公眾參與。任何土地未經規劃不得開發，使用土地必須按照規定的用途，未經規劃盲目開發以及違反規劃規定的用途皆屬違法，規劃的修改也必須按照原制定規劃的程序等。
嚴格保護農用地，強調土地的可持續利用。
日本的可耕地資源都很少，政府不斷制定各種法律以保護農地。日本的《國土利用計劃法》明確劃定保護的農業地域《，農地法》規定了「農地轉用許可制」，《農地轉用許可標准制定辦法》規定了農地轉用許可條件，《農業振興地域整備法》規定了在農業地域內的開發限制《，土地改良法》對土地改良和農地整理進行了規定《，土地利用促進法》則對促進農用地所有權、使用權轉讓和規模經營進行規定《，農住組合法》規定了農民住宅由分散建設向集中、按規劃建設。日本《國土利用計劃法》明確規定了其國土利用的基本方針是優先發展公共福利、保護自然環境，並強調要防止公害、保護自然環境及農林地、治山、治水等。《農業振興地域整備法》、《森林法》《、自然公園法》《、自然環境保護法》，更是以資源和環境保護為重點制定的法律。
強力抑制土地投機
日本面積狹小，土地問題直接影響到政治的穩定和經濟的發展。因此對土地投機問題都非常重視，制定了各種法律法規，並由此形成了地價公示制度、土地交易規制制度、土地利用計劃制度、土地租稅制度、土地登記制度等各種法律制度。
土地立法統一完善，執法嚴明。
日本的國土資源管理，都是從制定法律開始，以法治而不是人治來約束和指導管理工作的。其國土資源管理法律、法規的一大特點是數量多、涉及面廣，相互補充，綜合配套；其制定、頒布和實施都是全國統一的，任何部門、單位和個人都必須遵守；其法律、法規條文具體、目的明確、針對性強，具有較強的可操作性。規劃體系完善、分工明確、依法實施。
日本政府在制定、實施土地利用規劃時，十分重視以法律手段保障規劃工作的順利開展和規劃內容的具體實施。如分別制定《國土綜合開發法》、《國土利用計劃法》《、都市計劃法》、《農業振興地域整備法》《、森林法》《、自然公園法》《、自然環境保護法》等，以確保國土綜合開發規劃、國土利用規劃、土地利用基本規劃、城市規劃、農業用地規劃等的實施。日本的土地利用規劃體系非常完善。如日本的土地利用規劃體系包括國土綜合開發規劃、國土利用規劃、土地利用基本規劃和部門土地利用規劃幾大類。國土綜合開發規劃又分為全國國土綜合開發規劃、大都市圈整治建設規劃、地方開發促進規劃和特定地域發展規劃等。各種規劃分工明確，重視部門協調、專家審議和公眾參與。任何土地未經規劃不得開發，使用土地必須按照規定的用途，未經規劃盲目開發以及違反規劃規定的用途皆屬違法，規劃的修改也必須按照原制定規劃的程序等。
嚴格保護農用地，強調土地的可持續利用。
日本的可耕地資源都很少，政府不斷制定各種法律以保護農地。日本的《國土利用計劃法》明確劃定保護的農業地域《，農地法》規定了「農地轉用許可制」，《農地轉用許可標准制定辦法》規定了農地轉用許可條件，《農業振興地域整備法》規定了在農業地域內的開發限制《，土地改良法》對土地改良和農地整理進行了規定《，土地利用促進法》則對促進農用地所有權、使用權轉讓和規模經營進行規定《，農住組合法》規定了農民住宅由分散建設向集中、按規劃建設。日本《國土利用計劃法》明確規定了其國土利用的基本方針是優先發展公共福利、保護自然環境，並強調要防止公害、保護自然環境及農林地、治山、治水等。《農業振興地域整備法》、《森林法》《、自然公園法》《、自然環境保護法》，更是以資源和環境保護為重點制定的法律。
強力抑制土地投機
日本面積狹小，土地問題直接影響到政治的穩定和經濟的發展。因此對土地投機問題都非常重視，制定了各種法律法規，並由此形成了地價公示制度、土地交易規制制度、土地利用計劃制度、土地租稅制度、土地登記制度等各種法律制度。