停產停業損失補償期限

⑴ 求助：關於停產停業損失補償問題

不是他說,而是要看法院的判決依據.我覺得這樣的判決還是比較合理的.如果上訴,要求更多補償,勝訴率較低.另外,不知道你的判決有沒有過上訴期限.

⑵ 因徵收房屋造成的停產停業損失的賠償標準是什麼

徵收非住宅房屋,造成被徵收人停產停業損失的,給予補償：

被徵收人選擇貨幣補償的,支付一次性停產停業損失補償費。營業用房按照實際營業房屋面積給予每平方米100元補償;生產、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。

被徵收人選擇產權調換的,停產停業損失補償根據房屋徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。
在規定的過渡期限內,房屋徵收部門為被徵收人提供非住宅臨時安置用房的,不支付停產停業損失補償。

根據《條例》第二十三條對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。那麼，停產停業損失究竟包含什麼，綜合在各地辦理案件的經驗，大致如下：

停產停業損失補償的范圍還是僅限於直接經濟損失，包括兩方面內容：一是經濟損失即因停產、停業使被徵收人失去了獲得利潤的機會，經濟損失其實就是被徵收人的利潤損失；二是因徵收搬遷而必須發生的一些費用。

總體來講，房屋徵收活動中產生的停產停業損失補償的范圍一般有以下八大項：

（1）設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用；

（2）設備、儀器、搬遷過程中發生損壞的費用及重新安裝調試的費用；

（3）生產成品、半成品或商品搬遷過程中發生損壞的費用；

（4）停產停業期間職工（包括離、退人員）工資、福利費、各種保險等社會基金；

（5）企業因徵收倒閉、解散後職員的安置費用、經濟補償金；

（6）為特定經營環境而設的裝飾物的報廢損壞的費用；

（7）生產、經營證照的重新辦理或變更的費用；

（8）因解除房屋租賃關系而發生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。

上述經濟損失和費用不一定同時發生，因此在具體的補償個例中，應當依據其具體損失項目、損失情況予以確定補償范圍。

(2)停產停業損失補償期限擴展閱讀：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第17條：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第23條：對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

參考資料：中央人民政府-《國有土地上房屋徵收與補償條例》

⑶ 徵收房屋停業停產損失怎麼補償

第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

涉及到了補償問題，你大概算算你的損失，按照每日平均的大概的營業額等計算。

其實我覺得賠償的多長時間，應該看這個徵收的消息是何時公布的，比如說確定徵收，開始影響的了你的生意，從那天你看是否可以爭取補償，再者你還要看看對方是怎麼說的。

⑷ 拆遷時，停產停業損失怎麼算

根據房屋被徵收前的效益、停產停業的期限等因素確定，具體計算方法由各省、自治區、直轄市制定。主要方法有以下幾種：
(1)根據被徵收房屋的總體價值的一定比例計算，預先由雙方協商約定;
(2)根據房屋的面積按照單位面積補償一定金額來計算;
(3)根據營利性房屋的前幾年的年平均經營收入和利潤等指ni 標乘以停產停業的期限(年份)來計算;
(4)由評估機構對其進行評估確定;
(5)根據實際損失補償計算，協商確定。

⑸ 拆遷企業停產停業損失的補償

《拆遷條例》第三十三條規定：「因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。」根據該規定，只對非住宅房屋停產停業的損失給予適當補償。實踐中，各地方對停產停業損失的計算標准有所不同，概括起來主要有以下幾種：

一是以被拆遷房屋總價值的一定比例計算。例如，《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補償費標准》規定，拆遷非住宅房屋，在產權調換的條件下，按照非住宅房拆遷貨幣補償單價的4. 5%v按月計算停產停業損失。《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定，對非住宅房屋分為營業用房和非營業用房。營業用房，是指服務對象接受服務，直接用於商業活動的房屋，包括金融、娛樂、餐飲、服務等類型的房屋。非營業用房，是指除營業用房以外的其他類型的房屋，包括工廠、戰場碼頭、倉庫堆棧、辦公、學校、醫院、福利院、公共設施用房等。拆遷非住宅房屋造成停業的，屬於營業用房的，拆遷實拖單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償；屬於非營業用房的，應當給予不超過貨幣補償金額5 %的補償。

二是按房屋面積計算。《北京市城市房屋拆遷補助費有關規定》第三十三條規定，因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建築面積500元至1500元給予一次性停產停業綜合補助費。

三是根據經營收入、利潤等指標計算。《海南省實施<城市房屋拆遷管理條例>細則》第十二條規定，生產企業拆遷造成停產停業的損失，以拆遷公告發布前一年月平均利潤額按月予以補償。補償期限最長不得超過十八個月。利潤的計算以稅務部門核準的納稅申報為准。商業用房拆遷根據以稅收為準的營業額給予補償；補償最高限額每月不超過停業前三個月平均營業額的8%。《東莞市城市房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費標准和因拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標准》規定，拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標准因拆遷非住宅房屋造成停產停業從而引起經濟損失的，可由拆遷人按照房屋拆遷公告發布前6個月，由稅務部門核發的稅後平均利潤(每月) 80%的標准給予補償，補償期限為半年。

四是協商確定，或者評估計算。根據《惠州市惠城區城市房屋拆遷搬遷補助，、臨時安置補助和非住宅房屋停產停業補償規定》，拆遷非住宅房屋（包括依法將原住宅房屋改為經營性房屋）造成停產、停業損失的補償，由拆遷當事人協商解決；協商不成的，可委託有資質的中介機構進行評估，並按評估結果進行補償。

《徵收條例》也將因徵收房屋造成的停產停業損失，納入了房屋徵收的補償范圍，並且明確了計算停產停業損失應考慮的主要因素。根據《徵收條例》第二十三條的規定，對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，應根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。各省、自治區、直轄市在制定停產停業損失補償的具體辦法時，關鍵在於明確和細化「被徵收前的效益」和「停產停業期限」兩個方面的因素。被徵收前的「效益」應僅指被徵收前的經濟效益，不包括社會效益、主觀效益在內。此種效益測算，可以根據前文所述房地產估價方法中的「收益法」，按照被徵收房屋的不同生產經營用途測算其效益；也可以參考之前各地方關於營業收入、利潤等指標的測算方法。至於停產停業期限，應視從搬遷至重新生產營業的間歇期限而定，具體問題具體處理。計算所得的停產停業損失應確實是因徵收房屋而造成的損失，與房屋徵收具有相當的因果關系，否則不予補償。

如果被徵收房屋出租給他人，房屋承租人從事生產經營，則停產停業損失實際上是房屋承租人的損失。根據《徵收條例》的規定，停產停業損失補償給予房屋被徵收人，按照條例規定，房屋被徵收人是指房屋所有權人。由此來看，該規定似有不妥之處，如何解決尚需立法上進一步明確或者司法上予以釋明。

⑹ 拆遷時停產停業損失怎麼算

1. 依據納稅情況計算；

2. 按照營業執照以及營業注冊信息中標注的營業面積；

3. 按照實際的經營面積進行計算。
   

⑺ 營業房拆遷關於營業損失的補償是多少

《拆遷條例》第三十三條規定：「因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。」根據該規定，只對非住宅房屋停產停業的損失給予適當補償。實踐中，各地方對停產停業損失的計算標准有所不同，概括起來主要有以下幾種： 一是以被拆遷房屋總價值的一定比例計算。例如，《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補償費標准》規定，拆遷非住宅房屋，在產權調換的條件下，按照非住宅房拆遷貨幣補償單價的4. 5%v按月計算停產停業損失。《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定，對非住宅房屋分為營業用房和非營業用房。營業用房，是指服務對象接受服務，直接用於商業活動的房屋，包括金融、娛樂、餐飲、服務等類型的房屋。非營業用房，是指除營業用房以外的其他類型的房屋，包括工廠、戰場碼頭、倉庫堆棧、辦公、學校、醫院、福利院、公共設施用房等。拆遷非住宅房屋造成停業的，屬於營業用房的，拆遷實拖單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償；屬於非營業用房的，應當給予不超過貨幣補償金額5 %的補償。 二是按房屋面積計算。《北京市城市房屋拆遷補助費有關規定》第三十三條規定，因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建築面積500元至1500元給予一次性停產停業綜合補助費。 三是根據經營收入、利潤等指標計算。《海南省實施細則》第十二條規定，生產企業拆遷造成停產停業的損失，以拆遷公告發布前一年月平均利潤額按月予以補償。補償期限最長不得超過十八個月。利潤的計算以稅務部門核準的納稅申報為准。商業用房拆遷根據以稅收為準的營業額給予補償；補償最高限額每月不超過停業前三個月平均營業額的8%。《東莞市城市房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費標准和因拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標准》規定，拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標准因拆遷非住宅房屋造成停產停業從而引起經濟損失的，可由拆遷人按照房屋拆遷公告發布前6個月，由稅務部門核發的稅後平均利潤(每月) 80%的標准給予補償，補償期限為半年。 四是協商確定，或者評估計算。根據《惠州市惠城區城市房屋拆遷搬遷補助，、臨時安置補助和非住宅房屋停產停業補償規定》，拆遷非住宅房屋（包括依法將原住宅房屋改為經營性房屋）造成停產、停業損失的補償，由拆遷當事人協商解決；協商不成的，可委託有資質的中介機構進行評估，並按評估結果進行補償。 《徵收條例》也將因徵收房屋造成的停產停業損失，納入了房屋徵收的補償范圍，並且明確了計算停產停業損失應考慮的主要因素。根據《徵收條例》第二十三條的規定，對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，應根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。各省、自治區、直轄市在制定停產停業損失補償的具體辦法時，關鍵在於明確和細化「被徵收前的效益」和「停產停業期限」兩個方面的因素。被徵收前的「效益」應僅指被徵收前的經濟效益，不包括社會效益、主觀效益在內。此種效益測算，可以根據前文所述房地產估價方法中的「收益法」，按照被徵收房屋的不同生產經營用途測算其效益；也可以參考之前各地方關於營業收入、利潤等指標的測算方法。至於停產停業期限，應視從搬遷至重新生產營業的間歇期限而定，具體問題具體處理。計算所得的停產停業損失應確實是因徵收房屋而造成的損失，與房屋徵收具有相當的因果關系，否則不予補償。 如果被徵收房屋出租給他人，房屋承租人從事生產經營，則停產停業損失實際上是房屋承租人的損失。根據《徵收條例》的規定，停產停業損失補償給予房屋被徵收人，按照條例規定，房屋被徵收人是指房屋所有權人。由此來看，該規定似有不妥之處，如何解決尚需立法上進一步明確或者司法上予以釋明

⑻ 誰知道被拆遷企業停產停業損失如何補償

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條和第二十三條作出了對因徵收房屋造成停產停業損失的應進行補償的規定，提出了補償應根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。由於在實際工作中各地補償標准和方法差異很大，《條例》授權省、自治區、直轄市制定停產停業損失補償辦法。《河南省實施<國有土地上房屋徵收與補償條例若干規定》關於停產停業損失確定的具體條文如下：

⑼ 公司停業損失補償是怎樣的呢

在拆遷過程中，會遇到國有土地企業廠該補償多少的問題，就土地使用權的補償而言，國有土地出讓劃撥所取得的工業用地是可以納入補償范圍的。另外還需要補償的項目可能會包括，廠房的重置成新價、設備搬遷費等。讓我們來具體了解一下國有土地企業廠拆遷有哪些補償吧。
一、土地使用權的區域補償價
經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。
二、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。
三、停產停業損失費
因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
停產停業損失應該滿足哪些補償呢?
(1)預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
(2)違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由於拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
(3)財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由於經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。
這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。
四、裝修附屬物
對現有建築的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。
五、機器設備
機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。
六、搬遷費用
就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。
國有土地企業廠拆遷有哪些補償這一問題在文中已經做出了回答。政府要對廠房拆除和搬遷的費用進行補償，於是就有了機器設備搬遷費或重置成新價、廠房重置成新價、土地使用權的區域補償價等。此外，企業可以獲得政府對其停產停業損失進行補償。
對於拆遷問題，您還可以了解更多相關知識。網路搜索中國企業拆遷專家律師網，或者直接點擊www.qycq.cn，用法律的武器來合理的維護自己的合法權益。