① 非法转让土地与非法非法倒卖土地的区别
非法转让与非法倒卖的的区别：
对非法转让与倒卖的区分，理论界形成了“从属说”和“区别说”两种观点，前者认为“倒卖土地使用权”本来就是“非法转让土地使用权”的一种表现形式，确切的说，是一种典型形式；从广义上讲，非法转让是应当包括倒卖在内的，倒卖也是一种非法转让；在逻辑学上，它们是包含关系。而且，虽然将倒卖土地使用权罪独立出来可以突出惩处投机行为的立法目的，但要确定何为“倒卖”何为“非法转让”，则不容易。
因为商业行为总是与投机色彩连在一起，何况本罪还有以“牟利为目的”的限制，要在实践中明显地区分两者，成本太高却效益甚微。
而区别说观点认为，非法转让行为与倒卖行为不同。前者认为非法转让的非法行为往往体现在流转土地使用权的形式上，而后者的违法行为体现在倒卖的形式合法，而在其第一次获得土地使用权阶段的目的是为了下一阶段的非法牟利行为。其具体又可分为如下不同常理定义：
观点一，所谓“倒卖”，是指行为人以转手卖出之目的而买入土地使用权的行为。
观点二，非法倒卖土地使用权是指行为人出于出卖的目的，在取得土地使用权后不进行开发利用，直接将土地使用权卖出的非法行为。
观点三，非法倒卖土地使用权是指以牟利为目的，低价买进高价卖出土地使用权的行为，通常称作“炒地皮”。
观点四，非法倒卖土地使用权是指违反法律规定，买卖土地使用从中获利
② 私自转让股权是否有效
广东方中天律师事务所 张来仪 王、李、陈共同投资设立一有限公司，王占股权40%，李占30%，陈占30%。公司法定代表人为王某。公司开办并经营三年后，李、陈决定退出，并找到股权承让人张某。王、李、陈、张四人共同签署了一份《股权转让协议》，约定李、陈把二人所持共60%股权转让给张，转让价80万元，签协议时付一半，到工商局办好股东变更登记手续后支付余下一半。张随即以大股东身份进驻公司。他发现公司经营状况与原来设想的有很大差距，而且他开始对王某的人品持怀疑态度，不放心由他担任公司法人代表。张要求在办理股东变更登记时一并办理法人代表从王变更为自己的手续。王以《股权转让协议》中没有约定法人代表变更为由拒绝。张拒不支付余下转让价款给李、陈，并拒绝办理股东变更登记。僵持一段时间。张向法院提起诉讼，请求判定《股权转让协议》无效，李、陈返还其已付的股权转让款40万元。 张某说，公司股权转让，却未到工商部门办理股东变更登记手续，因而无效，不受法律保护，李、陈应将已收转让价款返还给我；李、陈认为，《股权转让协议》有效，张已经支付一半转让款，已实际进驻公司，请求返还已付价款无理，相反应继续履行，尽快办理变更登记手续，把余下价款付给我们。 由此可见，问题的关键在于，在未办工商变更登记的情况下，私自签定的《股权转让协议》是否有效。王、李、陈、张四人所签《股权转让协议》，是四人达成一致的真实意思表示。没有任何证据表明签署该协议违反当事人真实意愿。按《合同法》及有关司法解释，只有违反法律禁止性规定的合同才无效。而法律并无规定公司股权转让，未办工商变更登记的，就无效。而且，股东变更登记只是一种备案登记，并非审批。再者，股东变更登记，必然是在股权转让协议签署之后才能进行，以尚未办理在后方能办理的手续，否定签定在前的合同的效力，于理于法不合。同时，按公司登记管理条例，股东变更登记手续应当由公司而非股东负责办理，如不及时办理，应由公司并非股东承担过错责任。所以，王、李、陈、张四人所签《股权转让协议》应予执行。张要求返还股权转让款缺乏依据。本案当事人私自签订转让公司股权协议，而又迟迟不到工商管理部门办理变更登记手续。对这种行为应怎样看？对行政部门来说，工商行政管理部门一旦查明这种行为，应责令公司限期办理，逾期未办应予罚款处理；对社会公众而言，股权发生转让又不办理股东变更登记，这虽不影响其对股权转让各方当事人及公司的法律约束力，但因未办公示登记，原则上对外不产生法律效力，不能以此对抗第三人。比如本案，他人仍然可以认为公司的股东是王、李、陈三人，并要求他们承担相关责任。
③ 私自转让
找收钱的人。因为之前房东明确表示回来再议，店铺管家属无权处分。真不明白你们为啥要给他钱。找到那个人要钱，否则就自认倒霉。
若有什么不懂或想进一步了解，请追问或留言。
④ 房东私自把我的物产转让他人算犯法吗，有什么法律依据
你们转租首先就是违法法律的。转租是法律禁止的，除非得到房东的认可，或者六个月内房东知道但没有提出异议才可以。房东转出去表示有异议，所以房东没有错。不过，你也不是完全就没有办法挽回损失，你可以找前一个租户，你们的合同还是有效的，他并没有很好的履行他的合同义务，但你也有责任，可以争取一部分赔偿。另外，你最好找房东问清楚，上一个租户的租期是多少。
⑤ 他人私自转让我的店面属于什么行为
属于无权处分（代理）行为。你不追认，则该转让无效。但受让人善意且支付了合理价款办理了相关手续，那你只能要求无处分权人赔偿损失了。。
⑥ 共有关系中一人私自转让算是无权处分吗
共有关系中一人私自转让算是无权处分。共有财产处置，其他共有人有优先购买的权利，需要征得其他共有人同意之后，才可以私自处置。
《中华人民共和国民法通则》规定：
第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
⑦ 未经店主许可擅自转让是否合法
依照《合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”、第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定处理。即：
1、如果你能说服房东，征得他的同意，那么转租合同就是有效的，应按转租合同履行。
2、如果房东坚决不同意你转租，那么由于你对租赁物没有转租权，故转租合同无效，如果对方明知或应当知道你是承租人且未征得房东同意而与你签订转租合同，那么双方都有过错，各自承担相应的责任（一般来说损失各自承担）；否则你应赔偿对方因此所受到的损失。
⑧ 私自转让股权的法律效力如何
没有经过股东会决议 及工商局登记的话 属于无效的行为
纵横法律网 李勇律师
⑨ 乙方私自转让使用权
乙方是承租人的话，根据合同法有关租赁合同的规定承租人经出租人同意可以转租。 相关法条：第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
⑩ 私自索要转让费属于什么行为
非法占有目的，是指排除权利人，将他人的财物作为自己的所有物进行支配、使用、处分。而民事欺诈本质上只不过是一种违背民法或者市场交易中诚实信用原则的行为。因此，李某的行为属于无权处分情况下的民事欺诈行为，应作为无效的或者可撤销的民事行为予以处理。
从合同签订后的行为表现来看。通常情况下，双方当事人签订合同后，会努力履行合同义务。具体表现有：一方当事人如果先取得合同的标的物或货款，将其投入正常的生产经营中去，按照实际履行的原则去履行合同；要么积极为履行合同创造条件；要么在发生合同纠纷时想方设法采取补救措施等。
但是，合同诈骗罪的行为人在与对方签订合同后表现为一系列的虚假履行或者携款逃跑行为，根本或者不完全履行合同义务。而本案中，李某与受害人王某签订完合同后，积极履行自己的义务，并将一些物品留于商铺门面处，并没有出现虚假履行或者携款逃跑的行为。
综上，不难看出合同诈骗罪与民事欺诈行为之间的区别。其实，除了以上区别以外，还应注意考察下述情形：行为人签订合同时的实际履行能力，对标的物的处理，发生合同纠纷后未履行事由和补救措施情况，对违约责任的态度等。行为属于民事欺诈行为。