基准转让

1. 如何评估基准日后股权变更的股东权益

中小企业股份转让系统公开转让股份（以下称“新三板挂牌转让”），应当满足持续经营时间的要求。《首次公开发行股票并上市管理办法》第九条规定：“发行人自股份有限公司成立后，持续经营时间应当在3年以上，但经国务院批准的除外。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，持续经营时间可以从有限责任公司成立之日起计算”；《 首次公开发行股票并在创业板上市管理办法》第十一条第（一）项规定：“发行人是依法设立且持续经营三年以上的股份有限公司。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，持续经营时间可以从有限责任公司成立之日起计算”；《全国中小企业股份转让系统业务规则（试行）》第2.1条规定，股份有限公司申请股票在全国股份转让系统挂牌，应当依法设立且存续满两年，有限责任公司按原账面净资产值折股众多创造整体变更为股份空间有限公司的，存续时间可以从有限责任公司成立之日起计算。
基于前述持续经营时间连续迅速计算的腾达考虑，境内企业为尽早实现IPO或新三板挂牌转让，通常采用整体变更设立的方式，将企业类型由有限责任公司变更为股份有限公司。而在整体变更设立股份有限公司的过程中，需要确定某一日作为股改、审计基准日，由会计师对截止基准日的企业资产、负债、进行审计（本文不考虑资产评估问题），以确定折股的净资产值。在实务中，经常遇到的情况是：在确定股改基准日后，企业由于各种原因需要进行股权转让（不涉及实际控制人变化）。问题在于股改基准日后能否进行股权转让或者股权转让后是否需要调整股改基准日对于股改基准日后发生股权转让而股改基准日不作调整的做法，专业机构之间的认识不一致。
结合已有案例，由于认识的不一致，出现以下三种处理方式：
第一种处理方式：在原定股改基准日后发生股权转让，则把股改基准日调整至股权转让之后的时间。这是最常见、最稳妥的一种方式。
第二种处理方式：在股改基准日前较短时间甚或股改基准日当日进行股权转让。如实益达的股改基准日为2005年3月31日。2005年3月30日及2005年3月31日，分别签署了股权转让协议并办理股权变更手续。
第三种处理方式：在股改基准日后进行股权转让，不调整股改基准日。如：

2. 基准价是否就是出让价

问题不在于基准价，而是使用划拨土地的都是法律规定的军事、公益用地等，居住房用划拨土地是违法的，你们应该起诉土地局，要求变更。然后土地局应该起诉开发商，要求补缴更改划拨土地性质的土地出让金。
这是一个复杂的群体性诉讼，找仔细谋划诉讼策略，细节决定成败。

3. 股权转让基准日至交割日 企业利润/亏损的支付主体

未达到分红条件的原因是什么？建议对问题进行补充。如双方无其他争议，可在股东会决议分红时在决议中明确将相关红利直接支付给原股东，也可由新股东分取后向老股东转付。

4. “本次股权转让为含权转让,甲方不主张对目标公司截止至转让基准日的本年度的利润进行分配.”是什么意思

对该条款不明确，有权股东可申请股东大会或董事会做出书面解释。
有的公司在起草文件时，有的是套用国外版本，有的是故意为之。

5. 股权转让评估基准日后再发生费用，怎么计算

一般在股权转让合同中会对过渡期的注意事项和损益作出安排。也可以再做延伸审计，多见于国资或者上市公司。

6. 审计基准日后股权转让的发起人怎么确定

一、
答：两种都可以。法无禁止则自由，部门规章或者法律法规都没有明确规定，因此是可以的。但要注意，增资或股转，不要导致实际控制人、重要董监高、主营业务等发生变化，或其他触及上市红线的变化，同时要注意程序要完备，股东决议、验资、定价等等都齐备。
实务中案例也挺多，亿纬锂能、实益达、深圳怡亚通等。皆是在基准日之后、成立日之前发生股权各种变化的。
二、
公司法是说“设立后1年内不得变更”，所以，股权转让先要满足这条；然后，增资是不禁止的，同样，不要触及上段提及的红线。
案例如东兴证券，08年股改，11年8月增资扩股，12年5月申报。
三、
报上去之后，根据10年的保代培训，不要动，除非是判决、继承等法定事项导致的。
而且，此时增资扩股，还要加审一期，同时，引进新的股东，原则上要撤材料、重新内部决策后申报的（实务中除非是银行，比如杭州银行09年为满足资本充足率引进私募，就不要这么折腾。但，这也是要提前上报会里面、特批的）

7. 国企企业间无偿划转，划转基准日如何确定假设2013年2月划转，可以以2011年12月31日为划转基准日吗

基准日是资产评估或协约的日期，划转基准日是以这个日期的价值作为划转的价值。一般是无偿划转资产时使用的概念，同时配有移交方案等。
基准日与实际划转日一般不是一个日期，即实际操作的时间在基准日之后。

8. 基准地价和土地出让金怎么算

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记，其出让金数额计算方法如下：

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

基本公式

利用级别或区域基准地价评估宗地地价时，基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析，利用宗地地价修正系数，对各城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。其基本公式如下：

V=V1b×(1±∑Ki) ×Kj（58）

式中：V：土地价格

V1b：某一用途土地在某一土地级上的基准地价

∑Ki：宗地地价修正系数

Kj：估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正系数

(8)基准转让扩展阅读

土地出让金

土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。

税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务，具有强制性、无偿性和固定性。土地出让金，将累计若干年地租总和，采取一次性收取，则又似有税收的非租性质。土地出让金自身就是这样一个内在矛盾的复合体。也就是说，土地出让金，似租非租，似税非税。

基准地价

基准地价即土地初始价，包含城镇土地基准价格和农地基准价格。城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

9. 股权转让的基准日是什么意思

1、基准日是用于确定交易股权的价值的日期。
2、因为公司经营在股权交易的过程中是不断变化的，因此需要确定一个基准日作为评估交易股权价值的日期。