售楼软件转让

⑴ 售楼软件，选择哪个好些

互联网技术日新月异，自从移动互联网普及以来，昔日的名源系统优势已越来越不明显，说实在，他早几年其实可以有更多的新品创新，这么多年关注下来，我只承认他售卖产品的营销能力确实有一套，但产品本身的产品力还是欠缺的。
接下来要说的便是可圈可点的尚有竞争力的几款产品。
其一，客立方，在移动互联网初期，产品还是很有新意的，那时候名源云客还没有成形，呵呵，只可惜他的客户基础比不过明源，纵算产品创新也比不过相对庞大的客户基数的竞争对手。后来的客立方经过几次转型，产品定位发生了改变，做经纪市场的渠道平台、渠道媒体，服务于代理行业。可异代理销售行业受房地产宏观环境的影响太大了，几个行业低谷期让这款产品如今的声音是越来越小。
其二，信客云，同样是移动互联网初期开始发展起来的售楼系统，产品定位为中小开发企业提供内部案场管理、外部渠道协作导客、集成微信公众号及小程序应用能力帮助营销，完全满足楼盘销售运营的整个流程需求。在产品能力方便确实可圈可点，只是感觉这个团队对自己产品的营销还需要加强。
其三，最近发现又新出来了好几款新的产品，就不一一点名了，只是有的产品功能很单一或是做楼盘展示的也叫售楼系统，说真的有点乱，能不能对客户负点责任。名源、客立方、信客云，他们的团队其实都是对地产流程相当的熟悉的，应该说核心人员是地产行业多年出身，然后与IT技术做深度融合，才能做出好系统。而不是有的纯做技术的公司，拿着偶然做过的一两个客户案例的源码换个名字就叫售楼系统了。
做技术也好、做服务也罢，能够为客户创造价值，为客户需求而生，相信也一定会赢得客户的尊重，也希望这个行业能发展的更好。

⑵ 做一个销售软件能卖多少钱呢

那要看你这个软件的功能值多少钱了

⑶ 软件销售和软件开发和软件转让的关系

逐条回答：
1.悬赏分太少，这个不回答了。
2.使用权属于著作权中的一个细分权利回；
3.营改增地区应该答交增值税；
4.两个独立的权利。软件自创作时作者自动享有著作权，而专利权需要单独向专利部门申请；
5.著作权是作者创作时自动享有的，软件一般不说所有权（难道所有权是指把软件下载（拷贝）到自己电脑的占有？），通常说版权所有者；
6.两个权利均可单独转让。

⑷ 销售 我有一套销售软件怎样卖出去

对于你现在的状况，你是适合找销售方面的工作，但是你也是可以在做着这个的同时，也是可以去学习电脑方面的知识，只要你认真去学，也是可以慢慢学会的。

⑸ 有没有售楼和物业集一体的软件啊 特别好的

物业公司和地产公司是两个公司，集成在一起有很多不合理的地方，比如两家公司的数据共享问题，两家公司的数据展现问题。很多公司都是两套系统，便于管理。有的是两套系统底层能够共享的数据共享。实践工作中感觉还是两套系统系统比较合理。

⑹ 房地产售楼软件哪个好有没有好用的

我们公司之前用过很多售楼软件，体验不是很好，跟客户沟通起来也比较麻烦。后来公司开始用了一段时间的思为营销云，感觉真的很不错。功能设置很齐全，不仅可以在线看房，而且客户可以直接联系我们，还可以从不同角度对客户进行分类管理，在客户资源管理这方面更加便捷，可以为不同需求的客户推送不同的房源。当然不同类型的房源、优惠活动、看房活动也可以在不同客户的朋友圈展示，针对性更强，客户留存率也更高。

⑺ 销售软件属于无形资产转让吗

不属于

⑻ 房地产销售软件哪个好用

楼上的回答也有一定问题，软件是辅助销售人员进行客户关系管理的。现在都是信息系统化管理，不可能还用个小本本记录。 房地产销售软件能让销售过程中，让销售、营销、客户服务等业务的流程的工作，在系统自动化处理，从而改善服务、降低成本、规范企业管理、提高企业的工作效率等。

可以看一下思源软件，思源地产CRM管理系统是一套完整的基于Web架构的企业级房地产客户关系管理系统，着重于销售、客户跟进、回款统计等方面，帮助房地产企业建立统一的客户资源、发现潜在客户、缩短租售周期、降低租售成本、规范业务流程、科学统计分析、发掘客户价值、提高客户满意度，构建长久的客户关系体系。

有下面这些核心功能

· 清晰的销售步骤,明确的销售指引
· 不同颜色区分销售状态；预订、保留、事件直观显示
· 移动APP进行客户跟进，快捷记录客户信息，分析客源情况
· 短信自动发送，即可发送给客户，提升客户体验，亦可发送相关销售相关内容给高层领导
· 销售统计分析报表，多级统计分析方式，了解关键指标，有效辅助决策
· 各种组合优惠方案、价格相结合；折扣审批机制
· 记录分析每笔收款，签约与回款比例直观对比分析

⑼ 软件销售指软件开发合同还是软件转让合同

一、国家对软件企业有哪些增值税的优惠政策？
增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品按17%法定税率（其中电子出版物适用13%法定税率）征收增值税后，对纯软件产品增值税实际税负超过3%或嵌入式软件产品销售额计算的增值税额超过3%的部分实行增值税即征即退优惠政策。
企业自营出口或委托、销售给出口企业出口的软件产品，不适用增值税即征即退政策。

二、增值税一般纳税人将进口的软件进行转换等本地化改造后对外销售，可否享受软件软件产品即征即退政策？
增值税一般纳税人将进口的软件进行转换等本地化改造后对外销售，其销售的软件可按照自行开发生产的软件产品的有关规定享受即征即退的税收优惠政策。
进口软件，是指在我国境外开发，以各种形式在我国生产、经营的软件产品。

三、什么是本地化改造？
本地化改造是指对进口软件重新设计、改进、转换等工作，单纯对进口软件进行汉字化处理后再销售的不包括在内。

四、享受软件产品增值税即征即退政策需取得什么证书？
已获软件产品登记证书的增值税一般纳税人，可以在该软件产品获得深圳市软件协会颁发的《软件产品登记证书》有效期内享受增值税即征即退优惠政策。

五、申请软件产品增值税即征即退应如何开票？
增值税一般纳税人销售自行开发生产的软件产品应在发票上注明软件产品名称及版本号，且必须与软件产品登记证书上的相关内容一致。
增值税纳税人发生销售某一已登记软件的个别模块业务时，如在发票或产品清单上同时列明相应的登记软件名称及所售模块的名称，也可享受增值税即征即退政策。
软件产品模块及分类由深圳市软件协会在软件产品评审报告中列明。

六、经过国家版权局注册登记，在销售时一并转让著作权、所有权的计算机软件产品是否征收增值税？
经过国家版权局注册登记，在销售时一并转让著作权、所有权的计算机软件产品不征收增值税。
经过国家版权局注册登记是指经过国家版权局中国软件登记中心核准登记并取得该中心发放的著作权登记证书。

七、增值税一般纳税人受托开发软件产品是否需缴纳增值税？
增值税一般纳税人受托开发软件产品，著作权属于受托方的征收增值税，著作权属于委托方或属于双方共同拥有的不征收增值税。

八、随同销售一并收取的软件安装费、维护费、培训费等收入可否享受软件产品增值税即征即退政策？
增值税一般纳税人销售自行开发生产的软件产品并随同销售一并收取的软件安装费、维护费、培训费等收入，应按照增值税混合销售的有关规定征收增值税，并可享受软件产品增值税即征即退政策。
对软件产品交付使用后，按期或按次收取的维护、技术服务费、培训费等不征收增值税。

九、增值税一般纳税人对已购软件产品的用户进行软件产品升级而收取的费用是否征收增值税？
增值税一般纳税人对已购软件产品的用户进行软件产品升级而收取的费用，对升级后因改变原软件产品主版本号，需重新核定软件产品登记证书的，应当征收增值税。
增值税一般纳税人对已购软件产品的用户进行软件产品升级而收取的费用，对升级后未改变原软件产品主版本号，不需重新核定软件产品登记证书的，不征收增值税。

十、申请纯软件产品增值税即征即退对开票、核算和增值税纳税申报有哪些要求？
（一）纯软件产品的开票和核算
对随同计算机网络、计算机硬件、机器设备等一并销售的纯软件产品，应与计算机网络、计算机硬件、机器设备等非软件部分分开核算其销售额、进项税额。同时应注明纯软件的名称、内容、价格，销售时单独开具软件收入部分发票。并按下列公式核算当期软件产品实际应纳税额：
当期软件产品实际纳税额=当期软件产品应纳增值税销售额×17%（或13%）-软件产品进项税额
“软件产品应纳增值税销售额”是指销售软件产品的销售额。
“软件产品进项税额”是指用于生产软件产品购进货物取得的进项税额，包括当期进项税额、上期留抵税额。
对随同计算机网络、计算机硬件、机器设备等一并销售的纯软件产品，不能单独开具软件收入部分发票的，在开具发票时按纯软件产品与计算机硬件、机器设备销售额合计填列，同时发票备注栏注明包括与软件产品登记证书一致的纯软件产品。按嵌入式软件产品计算增值税退税。
（二）纯软件产品的增值税申报
1、纯软件产品的增值税应税项目按照增值税纳税申报表“即征即退货物及劳务” 纵栏进行填报。其销售额按照上述公式的“软件产品应纳增值税销售额”计算填写。
2、纯软件产品进项税额填列在增值税纳税申报表“即征即退货物及劳务” 纵栏。
3、申请软硬件进项税额单独核算的软件企业按本指引第十七条规定进行分摊,并按分摊后的金额分别在增值税纳税申报表“一般货物及劳务” 纵栏和“即征即退货物及劳务”纵栏进行填报。

11.申请嵌入式软件产品增值税即征即退对开票、核算和增值税纳税申报有哪些要求？
（一）嵌入式软件产品的开票和核算
嵌入式软件产品在开具发票时按嵌入式软件与计算机硬件、机器设备销售额合计填列，同时发票备注栏注明包括与软件产品登记证书一致的嵌入式软件产品。嵌入式软件产品按下列公式计算算当期嵌入式软件销售额：
当期嵌入式软件销售额＝当期嵌入式软件与计算机硬件、机器设备销售额合计－〔当期计算机硬件、机器设备成本×（1＋当期成本利润率）〕
上述公式中的成本是指，销售自产（或外购）的计算机硬件、机器设备的实际生产（或采购）成本。成本利润率是指纳税人一并销售的计算机硬件、机器设备的成本利润率，实际成本利润率高于10%的，按实际成本利润率确定，实际成本利润率低于10%的，按10%确定。
（二）嵌入式软件产品的增值税申报
1、嵌入式软件产品的增值税应税项目按照增值税纳税申报表“即征即退货物及劳务”纵栏进行填报。其销售额按照上述公式的当期嵌入式软件销售额计算填写。
2、计算机硬件、机器设备增值税应税项目按照增值税纳税申报表“一般货物及劳务” 纵栏进行填报。其销售额按照上述公式的当期计算机硬件、机器设备销售额计算填写。
3、实际生产（或采购）计算机硬件、机器设备取得的当期进项税额填报在增值税纳税申报表“一般货物及劳务” 纵栏。

12.申请软件产品增值税即征即退，应报送哪些资料？
符合享受软件产品增值税即征即退优惠政策的纳税人，应在规定纳税申报期内向主管税务机关如实申报并缴清税款，当月销售的纯软件产品实际增值税负超过3%或销售的嵌入式软件产品能与计算机硬件、机器设备等纯软件部分分别核算销售额的，于申报纳税后向主管税务机关提出退税申请。同时按以下规定报送资料：
（一）主表
1、《深圳市增值税即征即退申请审核表》(见附件1)；
2、《退抵税申请审批表》（可从深圳国税网站下载）。
（二）附报资料
1、申请报告。纳税人申请报告的内容包括纳税人的基本情况、取得证书的软件情况、财务核算情况等。如属上次已享受增值税即征即退优惠政策的软件产品，在报告中说明上次的退税情况；
2、《税收缴款书》复印件；
3、《增值税一般纳税人纳税申报表》主表复印件；
4、软件产品的销售清单（见附件6）；
5、软件产品销售发票复印件。
（三）特定资料
1、软件产品登记证书复印件。
2、软件产品测试报告复印件。（由销售软件产品模块的纳税人提供）
3、纯软件产品税负计算说明；
4、《嵌入式软件产品销售额计算表》 (见附件2)；
5、嵌入式软件产品销售额和成本利润率（包括成本组成部分）计算说明；
6、主管税务机关要求提供的其他资料。
纳税人提供的复印件上应签署（加盖）“与原件相符”字样，并加盖公章。

十三、发票如何开具才符合申请嵌入式软件产品增值税即征即退的要求？
纳税人销售嵌入式软件应根据《财政部国家税务总局关于嵌入式软件增值税政策的通知》（财税〔2008〕92号）等有关规定，划分软件和硬件部分的销售额，并应尽量在发票的票面有关栏目（包括备注栏）单独注明软件部分的名称和销售额。
对于因货物或软件项目众多，在票面反映困难的，应开具增值税专用发票的，根据《国家税务总局关于修订<增值税专用发票使用规定>的通知》（国税发〔2006〕156号）的有关要求，可汇总开具专用发票。汇总开具专用发票的，同时使用防伪税控系统开具《销售货物或者提供应税劳务清单》，在清单上分别详细注明所申请软件和其他部分的名称和销售额，并加盖财务专用章或者发票专用章。通过系统开具普通发票的比照办理。

@自产软件收入：是指申报单位的软件收入中属于自产软件收入的部分，包括自产软件销售、工程承包（除硬件收入外）、技术服务、软件及相关技术的咨询培训、技术转让等收入，自产软件收入≤软件总收入≤企业总收入；

@软件分类收入：是指软件收入按内销和出口两类中的销售产品、技术服务、咨询培训等项进行分项填写，其各项数据的总和即为该申报单位的软件收入；

@“销售产品”收入一定要和附件“企业开发、生产或经营的软件产品列表”中的软件销售收入相等；“工程承包、技术服务、技术转让”收入一定要与附件“企业工程承包、技术服务、技术转让项目列表”中的收入相等；

@销售产品”收入的企业，要提交相关产品销售发票复印件或发票列表，软件产品销售金额与《企业开发、生产或经营的软件产品列表》中所填金额一致；

@有“工程承包”、“技术服务”、“技术转让”收入的企业，要提交相关合同复印件及发票复印件或发票列表，并附加相关证明核实该合同中的软件收入部分金额，软件收入部分金额要与《企业工程承包、技术服务、技术转让项目列表》中所填金额一致；

@有“咨询培训”收入的企业，要附加培训项目类型、金额及发票复印件或发票列表；

@有“其他”收入的企业，要提交相关证明材料。