抵押权能否转让

Ⅰ 请问抵押权能否转让，能解释一下原因么，谢谢啊

你好！
可以，但必须与主债权一并转让。作为权利当然可以转让，但抵押权是担保物权，其是以主债权为基础的，主债权消灭，其也随之消灭，因此不能与主债权分离。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

Ⅱ 抵押权能否单独转让，抵押权是否需要登记

一、抵押权能否单独转让？
抵押权是债权的从权利，以其担保的债权存在为前提法。没有债权，也就不可能有抵押权，故它不能离开债权而独立存在法。抵押权是一种预先设定的权利，在债权正常履行的情况下，它不可能实现法。也就是说，抵押权是否能实现具有不确定性，关键取决于其所担保的债权是否能够实现法。正因为抵押权的这种不确定性，《物权法》明确规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保法。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外法。
抵押权不得与债权分离而单独转让，是指抵押权人不得将抵押权单独让与他人而保留债权法。例如，甲向乙借款80万元，以价值100万元的房屋作为抵押担保，乙不能仅将该房屋的抵押权转让给丙而不转让债权法。抵押权的附随性决定了其脱离所担保的债权单独转让是没有价值的，也就意味着丙得到的抵押权是毫无意义的法。
所谓抵押权不得作为其他债权的担保，是指抵押权人不能以自己的抵押权为他人的债权担保法。如前面那个案例，乙将其对甲的抵押权用来为丁的债务提供抵押担保法。由于抵押权是为特定的债权设立的，如果将其作为其他债权的担保，就会使原债权失去履行保障，违背了设定抵押权的目的法。
抵押权的从属性、附随性，决定其在被担保的债权转让时，应随之一并转移于受让人法。但也有例外，如下面两种情况：
1、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让法。
2、当事人另有约定法。既可以是抵押权人在转让债权时与受让人的约定，只转让债权而不转让担保该债权的抵押权（此种情况大多发生在债权的部分转让时）；也可以是第三人专为特定债权人设定抵押的，该第三人与债权人的约定，被担保债权的转让未经其同意的，抵押权因债权的转让而消灭法。
二、抵押权是否需要登记？
《物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
因此一般认为抵押权的转让（变动）也应履行抵押权人变更登记手续，否则抵押权的转让将不能对抗第三人。
变更登记手续包括主要两项内容，第一是抵押权变更协议，如《上海市房地产抵押办法》第五十一条规定，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押权可以随主合同债权转让而转让，受让人享有原抵押权人的相应权利，抵押权转让合同应当向房地产登记机构办理登记。 ”第二是抵押权人变更登记，如2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》第四十五条也规定，“本办法第四十四条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。 ”

Ⅲ 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产吗

现实问题

何某因急需用钱，于是把汽车抵押给顾某借了6万元。后何某又把这部汽车卖给了荣某。何某与顾某签订的抵押合同到期时，顾某才知道汽车已被何某卖掉了。顾某认为，汽车抵押在先，这种买卖是无效的。可荣某认为自己花钱买的汽车，坚决不同意把汽车退还，双方因此发生纠纷。那么，法律对此究竟是如何规定的呢？

律师解答

抵押人在抵押期间转让抵押财产的，应当经过抵押权人的同意，并且将转让所得的价款提前清偿债务。如果抵押权人不同意转让抵押财产，抵押人就不能转让，强制转让的行为原则上是无效的。在这里有一种情形是例外的，即受让人代替债务人清偿债务，则抵押权消灭。因此，本案中，如果荣某愿意替何某偿还6万元借款，这笔交易是被允许的。

法条链接

《中华人民共和国物权法》

第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

Ⅳ 抵押权可以单独转让吗

不可以， 必须与债权一起转让。《物权法》第１９２ 条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

Ⅳ 请问抵押物能否转让

一、《担保法》第49条规定未赋予抵押权追及效力：1.转让行为无效：抵押人转让已经登记的抵押物未履行通知抵押权人或告知受让人之义务的情形下，转让行为无效;
2.不得转让抵押物：转让价格明显低于实际价值且未应抵押权人的请求提供相应担保的，抵押人不得转让抵押物;
3.转让行为有效：
A.抵押人只要履行通知抵押权人和告知受让人的义务，就可以处分抵押物;
B.经通知和告知的抵押物转让，抵押权人只能要求抵押人将抵押物的价金优先向其清偿，而不能向受让人行使抵押权。
二、《担保法解释》第67条规定以承认抵押权追及效力的基础上，允许抵押权物自由转让：
1.抵押人转让已经登记的抵押物而未通知抵押权人或者未告知受让人的：
A.抵押权人仍可以行使抵押权;
B.取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭(受让人清偿债务后可以向抵押人追偿);2.未经登记的抵押权不得对抗受让人(由抵押人承担赔偿责任)。
三、《物权法》第191条规定改变了担保法所确立的通知主义(以物权法规定为准)：
1.抵押人转让抵押物，应征得抵押权人同意：
(1)抵押权人的同意：
A.仅仅是抵押物不受抵押权追及之要件;
B.不构成对抵押物转让行为效力的独立影响.
(2)经抵押权人同意的抵押权转让，受让人取得的是无抵押负担的抵押物所有权。
(3)抵押人应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务/提存;(4)转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2.抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产(但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外)：
A.转让行为并不因为欠缺抵押权人的同意而无效;
B.只是受让人所取得的是具有抵押负担的抵押物所有权;
C.受让人可以通过代为清偿债务消灭抵押权。

Ⅵ 抵押权可以转让吗

抵押权不得单独转让。根据《物权法》第192条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作回为其他债权的担答保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 发布者任海全律师，1999年从事律师工作，是《律师业务工具》系列软件开发者。现为北京市凯泰律师事务所主任，朝阳律协代表。 发布者任海全律师，1999年从事律师工作，是《律师业务工具》系列软件开发者。现为北京市凯泰律师事务所主任，朝阳律协代表。

Ⅶ 抵押物在抵押期间是否可以转让

内容提要：抵押期间，抵押人可以转让抵押物。但在转让之前抵押人应尽两个义务： 1、经过抵押权人同意，根据《担保法》第49条原来规定告知抵押权人即可。 2、告知受让人，即《合同法》第150条的权利瑕疵担保义务。 但实践中存在的问题是，未经过抵押权人同意的转让，其

Ⅷ 抵押权可以单独转让吗

抵押权一般不可以单独转让，但当事人另有约定或法律规定的除外。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百九十二条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

Ⅸ 已设立抵押权的不动产如何转让能办理过户吗

已设立抵押权的财产转让的，须征得抵押权人同意或提前清偿抵押权人。对不动产来说，必须先将抵押权撤销以后方能办理过户。

如果未经抵押权人同意，抵押人将不动产转让给第三人，而第三人属于善意取得，则抵押人将承担法律责任。现实中，如果登记机构尽到审查责任，这种情况一般不会发生，已抵押的不动产不能随便地办理转让登记。当然，如果登记机构未尽到应尽的注意义务，则需承担相应的法律责任。

物权法第一百九十一条

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

(9)抵押权能否转让扩展阅读：

一般情况下，不动产物权转移要经历两个重要过程：一是签订买卖合同，二是办理转让登记。

目前，很多地方推广了网上签约系统（以下简称“网签系统”），应用于各房地产开发公司和中介公司。为防止这些市场主体滥用权力将有权利限制的不动产任意转让签约，一般网签系统中都将抵押或查封的不动产设定为不可签约的对象。

因此，即使经抵押权人同意，如果抵押没有注销也无法网签，造成了买卖的障碍。而抵押权人虽然同意转让不动产，但在未获债务清偿时不可能申请注销抵押权。这就形成了一个不易解开的结。