进城落户有偿转让宅基地

『壹』 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，你支持吗

为贯彻落实党中央、国务院关于深化土地管理制度改革的决策部署，进一步健全完善以《土地管理法》为核心的土地管理法律法规体系，自然资源部起草了《中华人民共和国土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）。为了增强立法的公开性和透明度，提高立法质量，2020年3月30日，自然资源部将征求意见稿及其说明公布，征求社会各界意见。有关意见建议可以在2020年4月30日前提出。

由上可知，宅基地有偿退出，是符合时代发展要求的。但每个家庭的情况都不一样，大家在退出前还是要结合自身情况谨慎做决定。因为一旦选择了宅基地有偿退出，就意味着永久失去宅基地使用权了，也没有后悔药可吃。

需要提醒大家的是，国家鼓励的是自愿有偿退出宅基地，退或不退由农民自己选择，如果农民不愿意退出宅基地，任何人不能强迫其退出宅基地，即使你在城里买了房，农村的宅基地想保留，也是可以保留的。不过，千万不要长时间让宅基地空闲着，因为国家政策规定，宅基地空闲或房屋倒塌两年以上未修建，那集体在征得人民政府同意后，是可以收回宅基地的。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，你如何看？你支持还是反对呢？你支持或反对的理由是什么呢？你们当地选择宅基地有偿退出的人多吗？

『贰』 有偿退出或转让宅基地会给进城落户人员带来哪些好处

1. 该政策是对于进城落户的原农业户口人员特有的优惠政策，可以增加进城落户人员的收入；

2. 根据我国《土地管理法》的相关规定，户口迁出当地后，宅基地上的建筑物自然损坏不能利用的，是因由原集体“无偿”收回该宅基地使用权的；

3. 该政策旨在引导农村人口向城市化发展，解决农村户口的存量问题，进一步加快城市化建设，使户籍改革落实到位；

4. 进城落户人员的子女能享受到更好的教育：根据我国《义务教育法》第12条的规定，适龄儿童、少年应该在本人的户口所在地的对口学区就近入学。

一，《河北省农村宅基地管理办法》（以河北省为例，供参考）：

第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无（偿）收回。

二，《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》（国发〔2014〕25号）：

四、切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益（十二）完善农村产权制度,........建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。坚持依法、自愿、有偿的原则，引导农业转移人口有序流转土地承包经营权。进城落户农民是否有偿退出“三权”，应根据党的十八届三中全会精神，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。

『叁』 农民进城落户，承包地和宅基地还可以保留吗

可以。
《农村土地承包法》等国家法律政策明确规定：“现阶段，不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户的条件。”也就是说，户口迁走了，按国家规定，只要你不想交回土地，土地的归属还是不会变。

『肆』 农村宅基地被有偿退出后还应有权分配别处宅基地吗

当前农村宅基地的政策是一户一宅，多余的无偿收回。只要当下有宅基地住房不再分配宅基地。把自己的宅基地买卖，赠送或者转移他人的都属于无效行为。

『伍』 德州市农宅基地有偿退出补助多少

1、宅基地有偿退出是指进城落户农民自愿退出自己的宅基地，集体或者政府给予一定的补偿的制度。
2、2015年1月，中共中央办公厅和国务院办公厅联合下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，该意见明确规定要改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。
3、宅基地有偿退出制度的重点是自愿、有偿，必须是农民自愿退出，且集体经济组织或政府要给予一定的补偿。宅基地有偿退出的适用对象是进城落户的农民。退出的宅基地仍属于集体经济组织集体所有。

『陆』 进城落户农民宅基地试点有偿转让～是什么意思

有准备将户口转为非农户口的人将名下的宅基地有偿转给本集体的。
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

『柒』 允许进城落户人员自愿有偿退出或转让宅基地什么意思

1、该项是指为了落实《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》（国发〔2014〕25号）的相关规定，对于进城落户的原农业户口人员特有的优惠政策；

2、根据我国《土地管理法》的相关规定，户口迁出当地后，宅基地上的建筑物自然损坏不能利用的，是因由原集体“无偿”收回该宅基地使用权的；

3、该政策旨在引导农村人口向城市化发展，解决农村户口的存量问题，进一步加快城市化建设，使户籍改革落实到位。

一，《河北省农村宅基地管理办法》（以河北省为例，供参考）：

第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无（偿）收回。

二，《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》（国发〔2014〕25号）：

四、切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益
（十二）完善农村产权制度,........建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。坚持依法、自愿、有偿的原则，引导农业转移人口有序流转土地承包经营权。进城落户农民是否有偿退出“三权”，应根据党的十八届三中全会精神，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。

『捌』 农民进城后，农村的宅基地以及承包地等土地使用权怎么办

2016年10月抄11日，国务院办公厅《关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知》（以下简称《通知》）发布。
《通知》指出，将建立进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权这三权的维护和自愿有偿退出机制、将进城落户农民完全纳入城镇住房保障体系，并将在城镇基本医疗保险、城镇养老保险、子女平等享有受教育权利等方面加以落实。
《通知》明确，不得强行要求进城落户农民转让其在农村的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，或将其作为进城落户条件。
与此同时，将加快推进农村集体产权制度改革，确保如期完成土地承包权、宅基地使用权等确权登记颁证，积极推进农村集体资产确权到户和股份合作制改革。建立健全农村产权流转市场体系，探索形成农户对“三权”的自愿有偿退出机制，支持和引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益，但现阶段要严格限定在本集体经济组织内部。