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土地应该在什么时候开始摊销

发布时间:2024-01-26 16:30:28

『壹』 土地怎么摊销或折旧

对土地使用权进行摊销,一般下需要计算相关的出让金和相关的税费,然后计入无形资产类目,在土地使用权的使用期限内先进行分期摊销。一般对土地使用权进行摊销的年限不超过十年,超过了十年,则不能对土地使用权进行摊销。
一、如何进行土地使用权的摊销?
一般是按房产证上的年限进行摊销。对于取得土地使用权的土地进行摊销,应分情况进行处理:如果取得的权土地使用权是自用的,发生的出让金等相关税费支出应记入无形资产并在规定的使用期内分期摊销。摊销期限一般不超过10年,与折旧一样,可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看,一般情况下,摊销的费用相对于折旧费用要小很多,也就是说,大多数公司固定资产要远远大于无形资产,因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。
二、土地使用权的概念是什么?
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法进行转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。
农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权可以通过土地使用者申请,然后县级以上人民政府依法批准取得。
三、土地使用权划拨是什么意思
土地使用划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,土地使用不能进行转让。
划拨土地,这种方式的土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报政府同意后缴土地出让金。以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
虽然
无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。
以上就是如何进行土地使用权的摊销的相关解释。如果需要获得集体土地的使用权的话,需要向承包该土地的相关机构签订相关的承包合同才能获得集体土地的使用权,进而农民集体才能够在该土地上进行劳动,对应获得的收益才属于农民自身。

『贰』 我公司的土地去年签的合同,今年5月才办证,请问无形资产怎么摊销

按照五月份开始摊销。摊销不短于十年。
以上内容仅供参考谢谢。

『叁』 无形资产土地使用权摊销是以发票开具当月开始还是以土地使用权证下发日期开始摊销

一般,是按土地使用权证记载的使用期间之开始日期,作为摊销的开始.....

或者按照合同约定的使用年限,使用期间进行摊销.......

『肆』 土地作为无形资产要不要摊销以前是按使用年限摊销的

是的,一直到摊销完为止
补充:土地升值没有真正的实现,所以在账面是不作调整的,只有当处置或投资时才调整账面价值的.在未调整之前,一律按账面摊销.

『伍』 土地什么时候开始摊销

问题一:土地摊销时间是从什么时候开始摊 按照新的会计准则,无形资产的摊销起止时间应该理解为:应当自无形资产可供使用时起,至不再作为无形资产确认时止。
也就是说自该宗土地可供使用之日起,在企业确认为无形资产的期间内按照丁线法分期摊销。

问题二:土地做为无形资产什么时候开始摊销 无形资产从取得土地使用权即从取得土地证当月摊销的当月摊销,
固定资产下月摊销

问题三:土地使用什么时候开始摊销 从取得土地使用权的当月即开始摊销。 摊销期限按土地登记证的有效年限进行摊销,或是按照合同年限进行摊销。

问题四:无形资产土地的摊销是从什么时候开始? 5分 您好,会计学堂邹老师为您解答
摊销一般从取得土地证当月摊销。

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问题五:土地使用权什么时候开始摊销 取得当月。

问题六:购入土地使用权按几年摊销? 1、契税要与土地价格一起记入“无形资产--土地使用权”科目,并一起作摊销。
2、按照规定:无形资产应自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销。

3、无形资产摊销的主要特点

(1)无形资产摊销的开始月份为当月;

(2)无形资产的摊销方法为直线法;

(3)无形资产的摊销年限一般为预计使用年限;

(4)无形资产摊销时,残值应假定为零。

假如你取得4000平方米的土地的使用权,每平米1200元,价款为480万元(4000*1200),假定使用期限为30年,那么每年应摊销160,000元,每月应摊销13333.33元。

会计分录:借:管理费用-土地使用权13333.33

贷:无形资产-土地使用权13333.33wuru

问题七:土地使用权如何摊销 土地摊销的话时间还是比较长的,通常都是几十年,应该用“长期待摊费用”比较好吧
或者:

购入土地时:借:无形资产-土地哗用权

贷:现金、银行存款等

摊销时:借:管理费用-摊销

贷:无形资产-土地使用权

问题八:土地使用权开始摊销时间 取得土地证和发票的时候开始摊销。先计入长期待摊费用

问题九:土地使用权的开始摊销时间新会计准则中提到了吗 10分 企业会计准则――第十七条 使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。
企业摊销无形资产,应当自无形资产可供使用时起,至不再作为无形资产确认时止。

企业选择的无形资产摊销方法,应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。无法可靠确定预期实现方式的,应当采用直线法摊销。

无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益,其他会计准则另有规定的除外。

故无形资产摊销一般从取得当月开始摊销。

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