拆迁搬走期限

Ⅰ 房子拆迁过程要多久

最快在205天左右。具体情况具体分析。

拆迁现在被称为征用，调查和评估房屋拆除计划的时间不计。从市人民政府作出征收决定之日起，一般在五个工作日内发布征收通知。公告一般根据征收范围的大小规定期限。一般政府规定三个月（实际上三个月是不够的，政府约三个月才可以提早进入行政程序）。三个月后，如果在规定的时限内没有达成协议，则进入第二程序。政府可以决定为某个家庭收取赔偿金。作出决定后，可以在60天内申请行政复议，也可以在90天内申请行政诉讼。不服行政复议的，可以在十五日内提起行政诉讼。不接受初审法院裁决的，可以在15天内向上一级法院提出上诉。在法院命令生效后，收税员在发出超过十天的催复通知后，可向法院申请批准强制搬迁。

政府目前明确规定了补偿形式、补偿金额、安置人口、安置地区、安置地点、安置水平、过渡安置形式、期限和违约责任。

1、经调查核实拆迁人已获得征地批准，必须先到派出所和房管站登记征地范围内的常住人口，以及整个房地产情况，根据形式逐一登记，并对拆迁人员进行大量查核。成立一个拆迁小组。所有拆迁人员逐户参观，全面宣传联系，了解拆迁拆迁的安置愿望。

2、根据调查核实情况和国家、地方有关拆迁的法律、法规，制定拆迁规划、拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。申请拆迁安置的人持有国家有关批准文件、拆迁规划和拆迁规划，并向当地拆迁主管部门提出申请。申请被批准并收到拆迁许可后，可以进行拆迁。

3、拆迁许可一经批准发放，拆迁主管机关应当公布拆迁人、拆迁范围和拆迁期限等情况，同时，宣传和解释房屋的拆除。

4、在公告规定的期限内签订协议，拆迁人与拆迁人应当按照国家和地区有关安置补偿的规定，自愿有偿签订协议。协议应当载明赔偿方式和数额、搬迁的区域和地点、搬迁的过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送交主管机关办理拆迁手续，备案，并经公证机关办理公证，移送被拆迁人后，拆迁人应当在批准的拆迁范围和期限内，及时进行拆迁。

拓展资料：

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

房屋拆迁——网络

Ⅱ 拆迁都是多少年房龄的房子

1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。

2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。

3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。

4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

Ⅲ 法院对钉子户下达的搬迁通知期限为几天如果钉子户在逾期未搬迁是否将要强制性拆除

几天内必须拆迁这个法律没有明确规定，一般是合理期限，有可能是几天，回也有可能是个答把月，如果逾期未搬迁的确实可以依法强制拆迁的，只是被拆迁人不得采取断水、断电、断气以及封堵道路等手段影响被拆迁人、房屋承租人的正常生产生活，迫使被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

Ⅳ 签订拆迁协议后，被拆迁人应当在多长时间以内搬家

国有土地上房屋征收与补偿条例
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

Ⅳ 动迁安置过度期限

各位被拆迁的朋友，大家好！欢迎收看本期《爱土拆迁说》，今天我们给大家讲一讲拆迁安置过渡期的相关法律知识。
所谓的拆迁安置过渡期，是指在房屋拆迁活动中，被拆迁人将自身房屋腾空之后，搬入新的安置房之前的这一段时间。拆迁安置过渡期自被拆迁人搬迁之日起算，安置房交付后的6个月结束。在这段时间内，有两种方式解决被拆迁人的临时居住问题，一种是由拆迁方提供周转用房给被拆迁人居住，另外一种是拆迁方支付被拆迁人过渡费，由被拆迁人自行租房居住。
之所以会产生拆迁安置过渡期，是因为安置房的规划、修建到竣工有一个比较长的时间，一般来说，正常的拆迁安置过渡期是36个月，也就是三年。
但是，在现实的拆迁活动中，不少被拆迁人八九年甚至更长时间没有得到安置，年轻人因为没有新房结婚而成了大龄剩青，老年人到老都没住上新房而死不瞑目，为了避免遭遇这样的情况，作为被拆迁人，您在选择补偿安置方式的时候，一定要提前核实安置房是否已经规划或开工建设情况，如果拆迁的时候，安置房还没有规划或开工建设，则最好选择货币补偿自己购房。
如果您已经决定选择安置房安置，那么在签订拆迁补偿安置协议时，要注意与拆迁方约定清楚，如果超过正常过渡期，过渡费应当按照什么标准支付。一般来说，超过正常过渡期，过渡费可按照双倍标准支付。因为随着经济的发展，租房成本也会逐年上涨，如果八九年没有得到安置，仍然执行八九年前的过渡费标准，那么这些过渡费可能连租房都成问题，会直接影响到你的居住条件和生活水平。
好了，关于拆迁安置过渡期的问题，就为您讲解到这里，更多征地拆迁法律知识，请关注《爱土拆迁说》。

Ⅵ 2018年拆迁新规定

一、这几类房子没有证件也要赔偿

农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。、代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。

二、新增拆迁过渡费

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

三、双向补偿方法

房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了！农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

四、拆件补偿的两种方式

补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种！

五、拆迁补偿金算法

拆迁补偿金额＝宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物，被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米;建筑(超过两)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。

六、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

七、严禁的三种拆迁行为

国家明令禁止以下三种拆迁行为：

1、强拆暴拆等行为被禁止；

2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；

3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。

(6)拆迁搬走期限扩展阅读：

法制理念：

从“拆”到“搬”：折射出法治理念的进步

正式公布的征求意见稿无论从名称上，还是从内容上都有很大的变化。根据征求意见稿的规定，只有因七种“公共利益”的需要，政府才能征收房屋；只有90%以上被征收人同意，方可进行危旧房改造……“这次征求意见稿名称叫国有土地上房屋征收与补偿条例，虽然仅仅是一个名称，但伴随着名称的改变，其内部的制度也有很大的变化。”王锡锌在接受记者采访时，对征求意见稿予以了较高评价。

“搬迁”替代“拆迁”

王锡锌认为，城市房屋拆迁管理条例强调的是“管理”，而新名称体现了由单向的管理到对公民私有财产权的尊重和保护。而且征求意见稿中摒弃了“拆迁”的概念，取而代之的是“搬迁”，从“拆”到“搬”也折射出一种法治理念的进步。

“拆迁这个概念从法律上来说其实是一个非常不适当的概念，因为拆迁仅仅是一个行为。而且这个概念在过去的十多年里带来很多问题，造成一种不良的社会心理暗示。”王锡锌说。

王锡锌认为，征求意见稿不仅在理念上而且在制度规定上也有很大进步。

“当前，由商业利益导致的拆迁占大多数，但是都披上了公共利益的外衣。从征求意见稿的规定可以看出，将来政府对房屋征收与补偿，只适用于为了公共利益的需要，而且什么是公共利益，也做了相对现实可行、合理的界定。”王锡锌说。

此外，在征收程序上，征求意见稿也注重程序公正，通过尽可能的公开，引入专家建议、公众参与、政府决策相结合的机制，以及内部的层级审查与司法监督，来使程序、决策更加民主、合理，并使当事人的权利得到更好保护和救济。

Ⅶ 最新的拆迁法是什么时候出台的拆迁需要什么程序详细点的

拆迁方案、程序、赔偿的计算 第一条 项目基本情况 第二条 拆迁政策依据《北京市城乡规划条例》(2009年5月22日北京市第十三届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过)、《北京市城市房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第87号)、《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第124号)、《区集体土地房屋拆迁补偿补助规定》(北京市区人民政府令第4号)、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》第三条 拆迁范围第四条 拆迁方式本项目拆迁采用货币补偿并结合定向房屋安置的方式.第五条 拆迁人、拆迁实施单位第六条 拆迁评估及拆迁服务本项目拆迁评估通过招投标委托有资质的评估公司及专业机构,对拆迁范围内的房屋及地上物进行评估,确定被拆迁房屋及地上物的补偿金额.本项目拆迁通过招投标委托有资质的拆迁公司,对被拆迁人宣传拆迁政策,解释拆迁补偿方案,完成动迁工作,并负责协助拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议.第七条 拆迁期限以北京市区建设委员会发布的拆迁公告为准. 第二章 房屋拆迁补偿第八条 拆迁对象拆迁范围内的房屋及附属物.第九条 拆迁补偿标准宅基地房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价.宅基地区位补偿价依据区政府批准的《关于未来科技城土地一级开发房屋拆迁补偿安置方案》确定为2250元/平方米.拆迁宅基地以外的房屋,按照本市有关规定执行.拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿.2009年10月1日以后未经主管部门审批建设的房屋不予补偿.第十条 拆迁奖励补助标准(一)提前搬家奖被拆迁人在拆迁公告规定的搬迁期限届满前14天签订补偿协议的,每宗宅基地给予1万元提前搬家奖.(二)工程配合奖被拆迁人在拆迁公告规定的搬迁期限届满前签订补偿协议的,每宗宅基地给予3万元工程配合奖.(三)周转费在拆迁范围内注册户籍人口按每人每月600元的标准给付周转费(自拆迁当月起给付周转费,到2011年12月31日止).如未能按期交付安置房屋,从2012年1月1日起,按每人每月750元的标准给付周转费.户口不在拆迁范围内但具有安置房购买资格的人员享受周转费.户口在拆迁范围内但不具有安置房购买资格的人员不享受周转费.周转费的发放时间从搬迁时起至领取安置房屋钥匙后3个月止.周转费第一年每半年发放一次,第二年起每季度发放一次.(四)搬迁补助费根据被拆迁房屋的建筑面积计算,按照被拆迁房屋建筑面积15元/平方米的标准进行补助.拆迁非住宅房屋设备搬迁和安装补偿费用按被拆迁房屋建筑面积以25元/平方米的标准给付.由拆迁人负责搬迁的,不予补助.(五)停产停业补助费利用宅基地内房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照,因拆迁造成损失的,给予被拆迁人停产停业综合补助费,按被拆迁房屋实际经营面积以800元/平方米的标准一次性支付,但应符合下列条件并提交相应的材料:1.被拆迁房屋具有合法的批建手续或房屋所有权证;2.拆迁前被拆迁房屋实际用于生产经营;3.有工商营业执照,且工商营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋;4.已办理税务登记并出具纳税凭证.(六)困难补助村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地,且按照拆迁实施方案安置确有困难的,补助标准为:拆迁的宅基地区位补偿价*0.25亩*30%.申请困难补助应当同时具备以下条件:1.在拆迁范围内有住房,并且长期居住,且本人及其配偶在拆迁范围以外没有住房;2.在拆迁范围内有本市常住户口;3.未实际取得宅基地但符合宅基地政策条件的.(七)其他补助拆迁范围内的电话、有线电视、空调等移机费用,按相关标准进行补助.第十一条 宅基地面积的确定根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第124号)的规定:"拆迁补偿的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准.未经合法批准的宅基地,不予认定."根据《区集体土地房屋拆迁补偿补助规定》(北京市区人民政府令第4号)的规定:"经合法批准的宅基地面积超出控制标准的部分,不予补偿;但1982年以前经合法批准的宅基地面积超出控制标准的部分按照拆迁地区宅基地区位补偿价的40%给予补偿.现有宅基地面积超出上述规定标准,但共同居住人口中有符合另行审批宅基地条件的,经镇政府审查确认后,可以按分户处理.""1982年以后划定的宅基地,以合法批准的宅基地面积为准,且每户最高不超过0.3亩(折合200平方米).1982年以前划定的宅基地多于上述用地标准的,可按照每户最高不超过0.4亩(折合267平方米)的标准认定."第十二条 宅基地房屋建筑面积的认定宅基地内现有房屋建筑面积依据相关法律法规的规定认定.1.以每宗宅基地为单位,以集体土地建设用地使用权证记载的使用权人或宅基地审批表记载的使用权人为被拆迁人;宅基地面积原则上以集体土地建设用地使用权证所标明的面积或宅基地审批表审批的面积为准.没有集体土地建设用地使用权证及宅基地审批表的宅基地按经村委会审核镇政府确认后的实际测量面积认定.2.如被拆迁户宅基地使用权证标明的宅基地使用面积与宅基地审批表标明的宅基地使用面积不统一、或宅基地使用权证(或宅基地审批表)附图计算面积与宅基地使用权证(或宅基地审批表)标明的使用面积不符的,经村委会审核镇政府确认后的面积进行认定.3.对于没有宅基地使用权证的,实际测量面积经村委会审核镇政府确认不存在超占、违占现象,并出具证明后按照实际测量面积进行认定.第三章 房屋安置第十三条 安置房屋位置位于镇(以规划最终确定位置为准).第十四条 安置房屋户型以规划审批和实测面积为准.第十五条 购房资格(一)在拆迁范围内有户口并且拆迁补偿协议中确定的人员具有购房资格.(二)户口不在拆迁范围内但具有安置房购买资格的人员:1.户口是由拆迁范围内直接转入学校的在校学生;2.参军前户口在拆迁范围内的服义务兵的现役军人;3.有结婚证,其中夫妻一人户口在拆迁范围内,另一人因政策原因户口未迁入拆迁范围内的人员;4.服刑、劳教前户口在拆迁范围内的现服刑人员.(三)不具有安置房购买资格的人员:1.户口迁入本村,但祖籍不是本村村民、不是宅基地上房屋的所有权人、也不是原宅基地使用权人家庭成员(三代以内直系血亲及配偶),在拆迁范围内又不符合审批宅基地条件的人员;2.截止到签订《拆迁补偿协议》前死亡的人员.3.签订《拆迁补偿协议》后违反计划生育政策的超生新儿.(四)其他:(1)有房无户口的,一宗宅基地可享受一套两居室认购面积,购房价格为3500元/平方米.(2)已签订《拆迁补偿协议》的家庭,自拆迁公告发布之日起10个月内出生并办理户口登记的新生儿且符合计划生育政策的,可享受优惠购房政策.第十六条 安置房购买标准和价格(一)宅基地房屋的被拆迁人,可享受人均40平方米的安置房购买面积.(二)每宗宅基地可享受40平方米的安置房购买面积.(三)安置房购买均价为2000元/平方米.因户型原因超出安置房购买面积15平方米(含)以内,每平方米加收100元;超出安置房购买面积15-20平方米(含)以内,每平方米加收200元;超出面积20平方米以上,安置房购买价格为6000元/平方米.被拆迁人自愿放弃可购买安置房屋面积的,按照放弃的安置房屋建筑面积,对被拆迁人按2000元/平方米给予补偿.第十七条 安置房购买的挑选原则原则以签订《拆迁补偿协议》的先后顺序进行选择.第十八条 关于拆借安置房购买面积(一)凡具有安置房购买资格的被拆迁人,夫妻双方必须合并登记购房.(二)子女、父母、岳父母之间可以相互拆借安置房购买面积,以上拆借只能一次性拆借.(三)所发生拆借问题必须在双方自愿的前提下,而且需要填写拆借证明.拆借证明作为《房屋安置协议》的附件一同存档.(四)除上述情况外其他任何人、任何情况均禁止相互拆借安置房购买面积.第十九条 结算方式1.被拆迁人签订《拆迁补偿协议》和《房屋安置认购书》并搬迁后,拆迁人将货币补偿款与房屋安置认购书确定的放宽差价支付给被拆迁人.2.如被拆迁人放弃购买安置房屋面积的,应当出具书面声明材料备案,被拆迁人签订《拆迁补偿协议》并搬迁后,拆迁人将货币补偿款支付给被拆迁人.3.搬迁楼购房款计算方法:搬迁楼购房款=搬迁楼购房面积×搬迁楼优惠住房面积价格+超出优惠面积部分价格第二十条 房屋所有权证的办理被拆迁人办理房屋所有权证应依法缴纳相关税费.第二十一条 房屋安置方案应到北京市昌平区建设委员会备案. 根据北京市宅基地房屋拆迁补偿规则宅基地区位补偿价按下列公式计算：
（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）×户均安置面积
宅基地区位补偿价＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
户均宅基地面积当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。
房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。
户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。
户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩(200平方米)计算。
与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号)确定。

Ⅷ 拆迁期限是指开始拆还是搬走的时间

您好，拆迁期限指的是拆迁结束的时间。

Ⅸ 拆迁/搬迁期限问题

8月7日 10:25 你们合同中所谓的“政策性拆迁”，应当指国家为了公共利益需要或者为了实施城市总体规划，由政府统一组织，对某一区域按照法定拆迁程序进行的拆迁。此类拆迁补偿都按照统一的既定标准来进行。而民间所称的“非政策性拆迁”，应当指个人、单位将属于自己的房产、土地使用权依法转让给他人，受让人在取得产权、土地使用权后对其进行改建、翻建、扩建等而进行的拆迁，比如你所承租房屋的房主将该房卖给了别人，别人要拆掉该房新建项目，此类拆迁的补偿主要通过拆迁人与被拆迁人协商解决，弹性较大。
从你们的合同条款文意来理解，“如遇国家政策性拆迁，双方互不承担违约责任”应当是把国家政策性拆迁作为了租赁合同履行中的不可抗力因素，其因为政策性拆迁导致租赁人不能继续按照约定提供该房屋给承租人，或者说因为拆迁导致承租人不再继续租赁该房屋，租赁人与承租人都不能说对方违约。
但是，你的最大问题是你究竟是不是合法的承租人。按照你的描述，你“这个房子是从别人手里转过来的是有转让费的”，也就是说属于转租而来，那么，不知道当初将房屋转租给你的那个承租人有没有转租权，如果当初房主根本没有给与该承租人转租的权利，但是该承租人私自将房屋转租给你，那么你并非合法的承租人，是无法主张任何权利的。当然，如果原承租人有转租权或者虽然没有转租权但是房主知晓了转租的事实后没有表示反对，并继续收取你的房租（可以认为房主通过其行为追认了转租行为），此时你是合法的承租人，可以取得房屋的承租权，并主张有关承租人的权利。

下面，按照假设你是合法承租人的情况，来分别谈一谈你面对“政策性拆迁”和“非政策性拆迁”时所能主张的权利。
一、政策性拆迁。对于涉及租赁房屋的“政策性拆迁”的安置补偿，《城市房屋拆迁管理条例》第27条有明确规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”
如果你是合法的承租人，应按照此规定获得产权调换房屋的承租权。

二、非政策性拆迁，也就是说房主将房屋出卖给他人后，受让人对该房屋进行的拆迁。这涉及到的其实是一个租赁合同的履行问题。你作为合法承租权人，按照买卖不破租赁的原则，你可以主张继续履行原租赁合同直至合同期限届满，对方不得于此时进行拆迁。另外，你也可以以租赁权人的身份，主张优先购买权，即以房主将房屋转让给受让人的同等价格将该房屋买下。如果你不主张上述权利，那么对方必须赔偿因为提前解除租赁合同给你造成的损失，包括了你的营业停止等造成实际损失、搬迁费以及必要的店面装修工程折旧等，具体的赔偿数额，可以通过你们双方协商解决，也可以通过诉讼解决。

该回答在8月7日 11:15由回答者修改过

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Ⅹ 搬迁期限一般是多长时间

接到拆迁申请后,一般15天内即可发布拆迁公告,公告后就地回迁有一个月的搬迁期限,易地安置的搬迁期限为一个半月。