㈠ 典卖是什么意思
宋代又称“活卖”，即通过让度物的使用权收取部分利益而保留回赎权的一种交易方式。宋代实行不抑兼并的土地政策。土地所有权的变更使宋代对典卖的法律调整有所加强。自宋代以降，对土地、房屋等的典卖规定须向官府纳税和订立书面契约，在典卖活动中以法律维护家长的特权。同时在《宋刑统》和许多皇帝的诏敕中，明确规定严禁一物两典，违犯者“准盗论”，用以维护典权人的利益。
㈡ 典权的设定是什么
典权的设定是创设典权的法律行为，是典权的原始取得方式。设定典权，须符合法律的规定。就一般情况而言，当事人之间设定典权，须符合下列条件：
1.须以不动产为标的物。典权标的物，即典物，应为不动产，故典权为不动产物权。出典人就其所有的不动产没典，可以是就不动产所有权的全部设典，也可以是就刁;动产所有权的-部分设典。不动产共有人，可以就其应有部分没典。如果刁;能确定应有部分的，则须经全体共有人同意。以全体共有人名义设典。在传统民法中。典物包括房屋和土地。在中国现阶段，民间存在的典权都为私有房屋典权。土地典权在新中国成立后已被废除。以不动产作为典权标的物，固无疑问。但不动产的范围如何界定，则存在着不同的认识传统民法认为，不动产权利不能作为典权标的物，非所有人不能以他人之不动产设典。建立适应中国市场经济需要的新型典权制度，这种观念应加以改变。首先，应允许不动产权利作为典权标的物。现行法律已明确规定国有土地使用权可以转让、出租和抵押。以不动产权利设典较之不动产权利的转让、出租和抵押更具有优越性。其次，应允许非所有人在一定条件下以他人不动产设典。既然允许以不动产权利作为典权标的物，则取得不动产权利的非所有人自然可以设典。例如非所有人就自己取得的国有土地使用权设典等。这对于更好的发挥不动产的效益是有益的。
2、须支付典价。典价是取得典权之对价，支付典价是典权设定的要件。典价应一次性支付，其数额有当事人约定。典价不能超过卖价，但一般应接近卖价。典价一般以金钱计算，也可以用实物计算，但用实物计算的，应折算为金钱。应按照最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第120条，以合法流通物作典价的，应当按照回赎时市场零售价格计算。典价包括原典价和找价。原典价是指典权设定时所支付的典价，找价是指典权设定后所增加的典价。对此，最高人民法院在上引《意见》中曾指出：在典期内，经当事人约定增减典价的应当准许。
3.须在典期以内设定。典期，是指阻止出典人行使回赎权的期限。在典期内，出典人不得回赎典物。典期届满后，出典人方可行使回赎权。因此，典期届满，典权并不消灭，只有在出典人回赎典物或在回赎期内不回赎典物，典权方归消灭。在传统民法中，典权按典期，可以分三种：
(1)定有期限的典权。是指定有限制回赎权行使的期限。该期限为典权人占有典物并使用收益的最短期限。典期得由当事人自行约定，其约定方式有二：一是约定典期为若干年，二是约，定出典后一定期限内不得回赎。无论哪种约定方式，典权的最长期限均不得超过法定期限。
台湾民法典第912条规定，典权约定期限不得逾30年，逾30年者，缩短为30年。中国法律无这方面的规定，但司法实践一般也作如此解释。定有期限的典权，在典期内或典期届满时，当事人可以约定延长。应当指出，在典期内延长典期，前后典期合并计算不能超过法定典权最长期限;在典期届满后，延长典期，实为更设一种新典权，其约定期限亦不能超过法定典权最长期限。
(2)未定期限的典权。当事人没有约定典期，出典人可以随时回赎典物。从理论上讲，当事人是否约定期限，当属其自由，但法律上亦应有最长期限之限制。台湾民法典第924条规定：典权未定期限者，出典人得随时以原典价回赎典物。但自出典后经过30年不回赎者，典权人即取得典物所有权。中国司法实践亦作如此解释，典契未载明期限经过30年未赎的，原则上应视为绝卖。未定期限的典权，当事人得于典期存续中，改定为定有期限之典权，但改定前后的合并期限不能超过法定典权最长期限。
(3)不得附绝卖条款的典权。所谓绝卖条款是指在典期届满后，若不回赎，即作绝卖之条款。从典期而言，虽可由当事人自由约定，但为保护出典人利益，则不得不对典期作一定的限制。这种限制就是典契不得附绝卖条款。台湾民法典第913条规定：典权之约定期限不满15年者，不得附有到期不赎即作绝卖之条款。可见，典权期限不满15年的，即为不得附绝卖条款的期限。如果当事人设定了此类条款，则该条款无效，出典人仍可按回赎期回赎典物。如果典期在15年以上，而当事人设定了绝卖条款，则该条款有致，出典人典期届满不赎的，即视为绝卖。
4.须采取特定形式。设定典权，通常依合同方式为之。由于典权关系涉及的内容比较复杂，因而，典权的设定应采取书面合同的形式。典权当事人应当签订典权合同，即典契。合同中应载明标的物、典价、当事人的权利义务、典期、回赎期等内容，双方要签字盖章。典权合同是转移不动产占有的合同，因此，必须进行登记。在中国，以房屋为标的物的典权合同，须到房屋管理机关办理登记手续：以土地使用权为标的物的典权合同，须到土地管理机关办理登记手手续。
㈢ (急)什么是宋代的典卖制度
简单地说，宋代的典卖制度是宋代所实行的不抑兼并的土地政策，“入户交易田土，投卖契书，及争讼界至，无日无之”。土地所有权的变更使宋代对典卖的法律调整有所加强。自宋代以降，对土地、房屋等的典卖规定须向官府纳税和订立书面契约，在典卖活动中以法律维护家长的特权。同时在《宋刑统》和许多皇帝的诏敕中，明确规定严禁一物两典，违犯者“准盗论”，用以维护典权人的利益。
附：两宋时期的典权制度
自两宋起，土地的买卖已完全合法化，因而典卖土地至宋代已开始普遍化。这一点可以从陆游：“新寒换典衣”。以及戴复“丝未落车图赎典”的诗句中得以证实。因而对两宋时期典卖关系的研究应是很有价值的。本文将从三方面对两宋时期有关典权的特点作一概述。
首先，从立法原则上看，宋代有关典权的法律大多以侧重保护典权人的利益，兼顾保护农业生产为宗旨。比如，《宋刑统》规定只有典契“证验显然者”方许收赎，“并无文契及虽执文契难辩真伪者，不在论理收赎之限。”同时，严禁一物二典，否则“本主、牙人、邻人并契上署名人，各计所欺人已钱数，并准盗论，不分受饯者，减三等，仍征钱，还被欺之人。”如无力偿还，则勒令典契上署名之中人、邻人共同赔偿，而典当物仍归第一典权人。很明显，无论是在收赎时，对文契真实性的严格要求，还是对重复出典的禁止和赔偿性规定，其最终目的不外乎保护典权人的利益。这种对典权的保护与宋代注重对债权人的保护立法宗旨是一致的。当然对于典权人的保护并不是无任何限制的。天禧四年就有诏令：“其田庄因平渍吞并典质者，许元主收赎”（《长编》卷九五）。该诏令的用意便在于保护农业生产。
其次，在不动产的优先购买权问题上，宋代首次规定了典权人的优先购买权。这一点在典权发展的历史上尤值关注。因为在宋代以前出于维护宗法宗族制的考虑，历代多规定亲邻的优先购买权。北宋归纳总结了前世的经验，一方面在《宋刑统·户婚·典卖指当论竞物业》中规定了亲邻优先购买权；另一方面还规定在典卖后若再绝卖，必须先问典权人。据《宋会要辑稿》记载：“雍熙四年权判大理寺殿中待御史李范言：准刑统应典卖物出，先问房亲，房亲不要问四邻，四邻不要，他人并得交易。若亲邻着价不尽，亦任就高价处交易者今许。敕文止为业主初典卖与人之时立此条约，其有先已典与人为主，后业主就卖者，即未见敕条。
㈣ 典当的定义是什么
典当是指个人或企业、事业单位等市场主体通过与典当行签订协议，以自己的财产作质押，从典当行取得一定的款项，在约定期限归还该款项以赎回原物，并付给典当行该款项的利息，超过一定期限不能回赎，则成死当，典押物可由典当行以拍卖等方式予以处理。
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㈤ 宋朝关于典卖契约有哪些基本规定
宋代，典卖土地、房屋的现象成为普遍现象，被法律所承认并形成制度。所谓「典卖」又称「活卖」，是指将土地、房屋等不动产出典给他人，收取一定的典价，在约定期限内原价赎回。「活卖」与「绝卖」不同。绝卖是所有权的转移，不能赎回。由於典卖土地、房屋者大多数是贫困无贷的农民，典价又大大低於卖价，地主豪强利用典卖制度不仅廉价取得土地。房产的使用收益权，而且还可以取得土地、房产的所有权。据宋代朱晦庵等人编的《名公书判清明集》记载，当时「豪民图谋小民出业」，出典人要求回赎典物时，「则迁延月日，百端推托」，辗转数月，已经到了赎典截止的期限，使得出与人终无赎回之日。宋律规定只有典契验明显然者，才允许业主收赎。这些都是维护典权人的利益,为典权人取得出典人的田宅提供了便利条件。
㈥ 典权的消灭方式
回赎是出典人向典权人提出以支付原典价消灭典权的单方行为。回回赎权的主体，不答以原出典人为限。如果原出典人将典物的所有权让与他人时，由该受让人享有回赎权。回赎权的相对人也不以原典权人为限，如果原出典人已将典权让与他人时，则应向该受让人行使回赎权。 典权附有期限时，出典人应于期限届满后的一定期限内回赎，如果设定典权时附有“到期不赎，即作绝卖”的条款时，应在典权期限届满时回赎。典权未定期限的，出典人可在出典后３０年内随时回赎。 （２）找贴。 找帖是在典权存续中出典人将典物所有权让与典权人，找贴典物的当时价格与典价的差额，从而使典权消灭的一种方法。找贴以一次为限。找贴以后，典权关系即告消灭。 （３）作绝。 有期限的典权，附有“到期不赎，即作绝卖”条款的，因期限届满（作绝）由典权人取得所有权，典权亦因混同而消灭。 典权附有到期不赎，听由典权人出卖典物收回典价条款时，因典物别卖于第三人而使典权消灭。
㈦ 如何理解民法典第六百四十三条第二款
民法典
第六百四十三条出卖人依据前条第一款的规定取回标的物 后，买受人在双方约定或者出卖人指定的合理回赎期限内，消除出 卖人取回标的物的事由的，可以请求回赎标的物。
买受人在回赎期限内没有回赎标的物，出卖人可以以合理价格 将标的物出卖给第三人，出卖所得价款扣除买受人未支付的价款以 及必要费用后仍有剩余的，应当返还买受人；不足部分由买受人清 偿。
条文要义
本条是对出卖人取回标的物后买受人回赎权的规定。
在买卖合同中，出现了出卖人享有取回权的事由的，出卖人取回买 卖标的物之后，买受人享有回赎权，可以在回赎期限内回赎买卖标的 物。其规则是：
1.回赎权的产生，是在出卖人依照民法典第642条第1款的规定取回 标的物之后，出卖人一旦取回买卖标的物，买受人即产生回赎权。
2.回赎期限，即双方当事人可以约定回赎期限，或者出卖人指定合 理的回赎期限。
3.回赎权的行使要件，是买受人消除出卖人取回标的物的事由，即 买受人支付了未按照约定支付的价款，或者买受人按照约定完成了特定 条件，或者买受人将出卖、出质或者作出其他不当处分的标的物收回。
在具备了上述三个要件之后，买受人可以要求回赎标的物，出卖人 应当将取回的标的物交付给买受人。
买受人取得了回赎权，但是在回赎期限内没有回赎标的物的，出卖 人可以以合理价格将标的物出卖给第三人，出卖所得价款在扣除买受人 未支付的价款及必要费用后仍有剩余的，应当返还买受人；不足部分由 买受人清偿。
㈧ 古代是如何将妻子租卖给别人的
以回赎权来分，有“活卖”与“绝卖”之分。活卖，即典卖，即卖使用权，而保留回赎权，如古代常见的“典妻”，就是出让妻子的性 服务和生育服务卖掉一定年限，到期回家，或赎回来。“绝卖”就是永远卖出，无法赎回。
㈨ 把东西典当可以赎回吗
可以典当后书会,没有时间限制.可是操作的时候要小心千万别点典卖,典卖了就没了.和现实中的当铺差不多,就是没时间限制,当然拿回来的时候肯定要多给点钱啦.