A. 万科可以无理由退房吗
以下10种情况，可以无理由退房。
1、延迟交房
此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效
根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
5、无法得到贷款
在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%
新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
7、房屋质量不合格
房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的
新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
9、房屋质量导致严重影响使用
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
10、开发商把房子抵押
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。
B. 在万科买房,首付付了半年了,现在告知银行不放贷款,我们要求退款,开发商说要两
银行为什么不放贷款呀，让开发商去办理贷款哦，不要自己办。
C. 万科新里程，三天犹豫期想退定金，却不给退！！！本人于2014年7月20号晚去万科新里程看房子，置业
先打110报警，说和商户有纠纷，让他们出警，这样他们都没法做生意。警察到版了，您把您的情况说明，就说权他们欺诈。然后住建部网上先投诉。7个工作日一般都有回复。然后再打消协热线，最后给新京报热线打电话，说房地产大亨店大欺客，这种行为不是你一个，总有人管的，还没说理的地方了？？
D. 万科：可以退房，补偿没有
这种情况主要看合同约定，如果合同约定没有退款补偿的条款，就的确拿不到补偿款。何况买房户远没有开发商专业，恶贯满盈的开发商怎么可能轻易给买房户补偿？！
E. 退房手续已经办好了，多久可以收到退款
退房协议签好后，必须要到房管局办理备案手续，因为原先的购房合同也在房管局备案版的。这个备案时间权按各个城市的房管局的办理指南，一般几个工作日就OK了。备案手续完成后，应该开发商就可以办理退款手续了。
退款时间，法律未有明确规定，一般按退房协议执行。所以，退房协议一定要写上多少个工作日之内退款。
F. 万科万万卡两万定金退款多久到账，已经一个月了，迟迟不到账！！
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G. 退房扣除违约金!开发商说退款需要6个月合法吗
退房复扣除违约金，开发商制说退款需要 6 个月，这肯定是不合法的，没有法律规定退钱需要 6 个月，这只是开发商的一面之词，你可以直接拨打当地的工商管理电话， 12315 投诉开发商。让开发商及早的退还你的订金。
H. 秋招时签了万科的外包公司，我现在如果提出解约，多久能办理完程序
14、就业协议书是什么？有何作用？
答：就业协议书的全称是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》，是由教育部高校学生司统一制订的。根据国家规定，在达成就业意向后，毕业生、用人单位、学校三方必须签订《全国普通高等学校毕业生就业协议书》。所以《全国普通高等学校毕业生就业协议书》俗称三方协议，经毕业生、用人单位、学校三方签署后生效。
就业协议书是具有一定的广泛性和权威性，是学校制订就业方案派遣毕业生、用人单位申请用人指标的主要依据，对签约的三方都有约束力。所以毕业生就业时一定要签署就业协议书。协议书一经签署，协议各方须严格履行协议内容：毕业生要保证自己能正常毕业，按时到单位报到；用人单位要按照合法的用人程序接收毕业生，妥善安置毕业生的户口、档案；学校要按照规定程序将毕业生派遣到协议单位。
因此，学校不承认没有经过学校签订的就业协议书，不承担由此带来的任何责任，也不以此作为派遣毕业生的依据。同时，如果毕业生个人毁约，但用人单位不同意，学校只能按照毕业生交回的协议书履约。
15、毕业生签署就业协议书的程序如何？
答：基本程序如下：
①毕业生确定取得用人单位接收意向；
②毕业生到所在学院领取“全国高等学校毕业生就业协议书”一式三份；
③毕业生与用人单位签署就业协议，并请用人单位填写清楚“全国高等学校毕业生就业协议书”上的相关内容（包括户口、档案的详细地址和邮编）；
④毕业生到所在学院签署就业协议；
⑤毕业生到就业指导中心最终签署就业协议书，高新技术企业应提交有效高新技术企业证书复印件；
⑥学校签署完就业协议书之后，毕业生、用人单位、学生本人各留一份就业协议；由毕业生负责把单位一方的就业协议书转交用人单位；学校的一份留在就业指导中心作为毕业生户口转移和档案递转的依据。
就业协议书由学校最后签署，这既是规定程序，也是对毕业生利益的保护。把学校放在最后签协议，既可以给毕业生把关，也给了大家一个思考的时间。如果学校把盖完章的协议书交给同学们，一旦单位存在欺诈等行为，学校也是无能为力，最终受伤害的还是毕业生本人。每一届毕业生中都会有同学要求学校先签协议，这是很不明智的做法。
16、毕业生在签就业协议书时应注意哪些问题？
答：目前，高校使用的就业协议书是由教育部高校学生司统一制订的，由学校、毕业生、用人单位三方共同签署后生效。它具有一定的广泛性和权威性，是学校制订就业方案、用人单位申请用人指标的主要依据，对签约的三方都有约束力。
有些用人单位从自身工作考虑也制订了条款不一的附加就业协议，有的是由学校、毕业生和用人单位共同签署，有的则只有用人单位和毕业生双方，没有学校意见栏。由于现在就业形势严峻，许多毕业生在签订教育部协议书的同时还要被
迫签订条件苛刻的合同，而它们之间有时是相互矛盾的。因此，有必要提醒毕业生注意以下问题：
①签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解洽谈十分重要。毕业生应详细了解用人单位的情况，一般包括单位的规模、效益、管理制度等；单位的隶属也很重要。国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权；民营企业、外资企业则需要经过人事局或人才交流中心的审批才能招收职工，协议书上应签署他们的意见才能有效。毕业生还应对不同地方人事主管部门的特殊规定有所了解，除协议书外，如北京市非本地生源进京还应经过市人事局大学生处的审批，上海市、广东省、福建省等也有类似的规定。
②签约的一般程序为：毕业生持用人单位的接收函到院系领取就业协议书，先由毕业生、用人单位签署意见后再交给学校，学校签字后协议书生效。
③一般到用人单位报到后毕业生和用人单位要签定劳动合同书，因此在签约前了解合同书的内容十分必要，尤其重要的是合同书的工作年限和待遇。毕业生可以向招聘人员索要样本或复印件，以免报到后发生纠纷，遭受很大损失。
④为避免到用人单位报到后发生纠纷，签约前达成的收入、住房和保险等福利待遇最好在协议书中写明。（当然，这样会比较麻烦，也很能考验毕业生的沟通能力）如果报考了研究生或准备出国，应事先向用人单位讲明，并写在协议书中。有些毕业生向用人单位隐瞒这些情况，这是不可取的，也会带来许多不必要的麻烦。
⑤最后，也是非常重要的，遇到问题而犹豫不决时，应及时向学校主管就业的老师询问，征求他们的意见，征求父母、亲友的意见，经过深思熟虑后方可签约。
17、毕业生是否可以与多家用人单位签署就业协议书？
答：每位毕业生只能与一家用人单位签订就业协议书，凡是与多家单位签订就业协议书的行为是违规行为，将受到追究、处分，甚至承担相应的法律责任。学校严禁毕业生与多家单位签订就业协议书，毕业生要诚实守信，不要欺骗用人单位。
18、就业协议书和劳动合同有何区别？
答：就业协议书是一种双方达成的书面式民事合同，是预约合同，它的效力不是确定毕业生与用人单位的劳动合同关系，而是约定双方当事人在毕业生报到后要缔结劳动合同。二者的区别如下表：
类别
主体
作用与性质
主要适用的
法律法规
有效期
纠纷处理
就业协议书
毕业生、用人单位、学校
明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式。属于建立劳动关系的“预约”。
教育部颁布的《普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》、
自签订日期起到毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行中止。
纠纷处理机关不确定
劳动合同
毕业生、用人单位
毕业生上岗后，从事何种工作、享受何种待遇以及相关的权利和义务的法例依据。属于建立了劳动关系。
《民法》《劳动法》
由毕业生和用人单位双方协商约定。
劳动仲裁机构
19、什么情况下不签订就业协议书？
答：推荐表、户口指标和就业协议书是一个有机的整体，如果用人单位不解决户口就不签订就业协议书。
20、什么是灵活就业？如果找到了工作单位，也签订了劳动合同，但是无法签订就业协议书，怎么办？
答：如果毕业生已经有工作了，但是用人单位不签署三方协议，不正式接收毕业生的户口与档案关系，或者毕业生本人暂时不想签订就业协议（或者近期马上就要落实此类工作），用人单位与毕业生之间仅存在劳务关系（即俗称的“打工”），这就是灵活就业。
按照我们国家目前管理规定，毕业生签署就业协议书，正式派遣后会发放“就业报到证”，持就业报到证到用人单位报到后毕业生即具备干部身份，否则属于社会人员流动，不具备干部身份。
按照目前的人事管理制度，毕业生第一次参加工作要由接收单位负责对毕业生进行试用期鉴定、专业技术职务定级。本科生试用期为一年，研究生为三个月。毕业生参加工作后的第一年对毕业生来说是非常重要的时期，还是找到一个能正式接收毕业生的单位为好。或者，及时将档案户口转回生源地，以便能够办理交纳各类社会保险、计算工龄、职称评定等各种人事手续，灵活就业的毕业生可以申请把档案转至生源地的人事局，由生源地人事局负责转正、定级、社会保险管理、代评职称等相关人事手续，同时向院系提供劳动合同复印件或单位开具的接收证明，获得报到证。
21、灵活就业的同学如何获得报到证？档案户口如何处理？
灵活就业的同学将户口档案转至生源省区即可获得报到证，根据相关政策规定户档不能分离，因此档案应随户口一起回生源所在地，一年后可以转到工作单位或工作单位指定的人才服务机构。
由于不同地区有不同的接收该地区未就业生源户档的政策，因此，灵活就业的同学应向生源地咨询以下内容：
报到单位名称
档案转寄地址
户口迁移地址
22、如果无法与就业单位签订就业协议书，只签了劳动合同，同时没有将户口转回生源地，没有报到证会有什么影响？
答：就业协议书是学校派遣毕业生的依据。毕业生如果没有签署就业协议书，而只是与单位签了劳动合同，那么毕业生的档案、户口等人事关系都无法直接从学校转到用人单位，毕业生只能算是在单位打工，试用期鉴定、转正、工龄计算、保险等凡是与户口、档案相关的事情都无法办理。
23、什么是人事代理？
答：人事代理是市场经济发展的一种新型的人事管理制度。具体来说，人事代理是指政府人事行政部门所属的人才流动服务机构，依据国家有关人事政策法规，接受用人单位或个人的委托，运用社会服务化的方式，对其人事业务实行集中、规范、统一的社会化管理和系列服务，为委托单位或个人解决人事管理方面所遇到的问题。人事代理可以代办档案管理、晋升档案工资、工龄审核、评聘职称、代办社会保险等。
24、什么是人才派遣?
答：人才派遣，也叫“人才租赁”，它是用人单位根据工作需要，通过人才服务机构租借人才的一种新型的用人方式，也是一种全面的高层次的人事代理服务。人才服务机构通过与用人单位和派遣人员分别签订《人才派遣（租赁）协议》和《劳动合同》来规范三方在派遣期间的权利和义务。按照协议规定，人才服务机构与用人单位签订《人才派遣（租赁）协议》，负责派遣人员的人事、工资管理，用人单位只管用工，并向人才服务机构支付派遣（租赁）费用。人才服务机构与派遣员工签订《劳动合同》，形成劳资关系，人才服务机构支付派遣员工的工资，代办各项社会保险。用人单位与派遣人员签订《派遣人员聘用协议》，派遣人员服从用人单位的劳动管理，不与用人单位发生人事隶属关系。
25、应届毕业生办理人事代理的好处有哪些？
答：对毕业生而言，办理人事代理首先解决了落户的问题，其次保证了毕业生不论在何种类型单位（包括私营、三资、或民营企业）工作，其本人的合法权益、应有的社会、政治待遇和人事服务都得到保障，例如保留干部身份、转正定级、工龄连续、国家规定的档案工资调升、职称评定、出国政策、党团管理、代办社会保险、住房公积金、各种证件年审等。
26、档案、户口的托管该到哪里办理？
灵活就业的同学毕业时需将档案、户口及时转回生源所在地。建议找具有人事代理服务的人才交流中心。工作单位是在市、县一级的，建议把档案、户口托管在相应的市县一级的人事部门下属的人才交流服务中心。单位属于市属的企业，建议到市人才交流服务中心办理托管手续，工作单位是区属单位的建议到区人才交流服务中心办理托管手续。当然很多单位是与某个人才交流服务中心有长期固定的托管业务的，此时对刚参加工作的毕业生来讲当然要服从单位的统一安排。
27、档案留校保管与档案托管在人才交流服务中心的区别是什么？
答：人才交流服务中心可以为档案、户口托管者提供办理人事代理的有关服务，但留在学校则没有这项服务，档案、户口留校只是能保证不会丢失而已。对于在短期内能落实单位的毕业生而言，把档案户口放在人才交流服务中心可能在办理各项就业报到手续时会方便一些。如果放在学校，由于就业协议书的盖章以及户口、档案的管理都不是同一个部门，如遇上假期，需要办理户口、档案的转移手续、开具有关证明或者是用人单位查阅档案时，将有可能带来许多不便。据往年的情况来看，市、县一级的公务员招考、选调生的选拔都要求凭《毕业生就业报到证》报名，同时还要查阅档案（政审）。二次就业推荐时，往往人事部门以“档案都不回来，我们怎么样给你推荐”为由，拒绝为你提供就业推荐。况且现在，把档案户口留在学校也不是一件容易的事，学校没有资格为已经毕业的同学开具任何有关证明。
28、如何办理出国留学手续？
答：毕业生如果要在毕业前办理出国留学手续，要向学校申请不就业，并且妥善安排户口、档案等。毕业生要填写《北京师范大学毕业生出国（出境）留学不参加就业申请表》在向学校申请不就业的申请书中，要注明自己的档案、户口的详细迁往地址。
一般档案、户口的去向有两种方式：
①把档案、户口迁回家庭所在地，或者家庭所在地的人才机构；
②把档案落到为出国人员服务的机构（比如教育部留学服务中心留学人员档案室，地址：北京市海淀区学院路15号北京语言大学院内，仅限已得到签证，出国成行，在规定的时间内才能办理相关手续，具体政策请咨询教育部留学服务中心，以国家当年公布的为准）。
29、如果出国留学未能成行，如何就业？
答：出国未成行的毕业生，在当年的9月31日前在北京落实工作，还可以派遣，超过9月31日，回生源地就业。
毕业生签订就业协议书后出国，必须由用人单位出具解除就业协议的书面材料。
30、定向、委培毕业生的就业有什么规定？
答：定向、委培毕业生严格按照入学时的协议就业。如果本人已与原单位解除协议，另找新单位，变更工作关系的调动手续在新老两个单位之间进行，学校严格按照生源信息，为其出具派遣至原单位的报到证，同时，为避免不必要的纠纷，将其学习档案也发往原单位。
31、结业生如何就业？
答：结业生学校原则上不负责就业问题，但在统一派遣之前（即毕业之前）可以由学校向用人单位推荐或自荐就业，找到工作单位的，可以派遣，但在《报到证》上要注明“结业生”字样。
32、肄业生如何就业？
答：大学肄业的学生由学校发给肄业证书，国家不负责其就业派遣。并将其档案和户口转回其生源所在地自谋职业。
33、有病毕业生如何就业？
答：学校在毕业派遣前会对毕业生进行健康检查，不能坚持日常工作的，让其回家休养。一年内治愈的（须经学校指定县级以上医院证明能坚持正常工作的）可以随下一届毕业生办理就业手续；一年后仍未治愈或无用人单位接收的，户口关系和档案材料转至家庭所在地，自谋职业。
34、毕业生报到以后，发生疾病不能坚持正常工作的能否退回学校？
答：用人单位如需对毕业生进行单独体检，应安排在签三方协议之前，否则以学校体检为准。如果毕业生报到以后，发生疾病不能坚持正常工作的，按照在职人员有关规定处理，单位不能把上岗后发生疾病的毕业生退回学校。
35、续读毕业生能否随下一届毕业生就业？
答：根据有关规定，续读的学生不具备正式学籍，不能享受规定之外的其他权利。或者说续读是学校提供给同学一个继续学习的机会，帮助其拿到毕业证和学位证。续读毕业生不能随下一届毕业生就业。
36、什么是“就业报到证”？报到证有什么用处？
答：就业报到证是由北京市教委根据就业协议书等材料核发的毕业生就业报到的凭证，是毕业生就业时的重要凭据。其作用至少有以下六点：
①报到证是教育主管部门正式派遣毕业生的凭证；
②报到证是毕业生到用人单位报到的凭证；
③报到证是用人单位接收毕业生的重要文字证明；
④报到证是任何一个合法的人才中心、档案管理机构接收毕业生档案的证明；
⑤报到证是用人单位给毕业生落户、接管档案的重要凭证和依据；
⑥是毕业生的干部身份证明。
37、如果没有报到证会有什么影响？
答：同学们习惯将报到证称为“派遣证”，报到证一式两联，上联由毕业生本人领取并凭此联到用人单位报到，下联装入毕业生档案。
如果没有报到证，毕业生将会失去干部身份，成为社会劳动人员（工人编制）；而且人才中心无法接收毕业生的档案。
关于干部身份，还需要说几句。按照我国目前的人事管理规定，由人事局管理干部（档案一般放在人才中心），由劳动和社会保障局管理工人（档案一般放在职介所）。虽然这二者有合并到劳动人事局管理的趋势，但是在人才管理的操作上还是分类管理的，在相当长的时期内不会统一到一起。这是我国独特的历史、社会现状和人力资源结构决定的。
38、北京生源毕业生落实工作单位后，户口迁到哪里？
答：北京生源学生的户口一般不迁到学校，不存在户口迁转的问题。对于入学时户口已经迁入学校的毕业生，在毕业时户口要迁出。
北京生源毕业生落实工作单位后，根据不同的情况，迁往地址不同：
①在北京落实工作单位，户口迁回入学前家庭所在地；
②在京外落实工作单位，户口迁到单位所在地；
③到西部地区工作，根据本人意愿，户口可以迁回入学前家庭所在地，不必迁出。
39、北京生源毕业生如果毕业时仍未落实单位，档案放到何处？有何具体规定？
答：未落实单位的北京生源毕业生（简称“北京待分生”），其档案在学校统一派遣时由学校统一转至北京高校毕业生就业指导中心保管（以下简称“中心”）。
北京待分生在“中心”存档期间，“中心”为其提供就业服务，毕业生可以继续落实就业单位。毕业生凭已签订的就业协议书到“中心”办理就业报到手续后，由“中心”将档案转给接收单位。在“中心”存档期间，该处承担办理出国留学政审、报考研究生，以及出具其它档案所记载的相关证明等工作。
40、北京生源未落实工作毕业生在落户时需领取哪些手续？具体落户程序如何？
答：北京生源学生的户口一般不迁到学校，不存在户口迁转的问题。对于入学时户口已经迁入学校的毕业生，在毕业时户口要迁出：北京待分生在办理离校手续时要领取户口卡、北京生源毕业生办理入户证明，其本人凭户口卡和入户证明将户口转回入学前户籍所在地。
41、毕业时未落实工作的北京生源毕业生如果又找到了工作单位，应该如何办理就业手续？
答：北京待分生毕业时把档案转到了北京高校毕业生就业指导中心。如果此后又找到了工作单位，办理就业手续的程序如下：
①与用人单位签定就业协议书（指三方协议书）；
②回学校到所在学院和就业指导中心签就业协议；
③持已经签好的就业协议书、单位调档函、本人身份证到北京市高校毕业生就业指导中心领取报到证、办理档案迁移手续。
42、留京的京外生源落实京内单位的毕业生如何办理落户手续？
答：京外生源留京的毕业生的落户手续比较繁琐，但是主要由用人单位的人事部门负责，这里就不仔细说了。毕业生只要按照就业报到证上的日期按时报到，把报到证、户口迁移证（户口卡）交给用人单位，就可以静候佳音了。可能有的单位还要求毕业生提供其他材料，只要按照单位的要求做就行了。
43、毕业生的档案如何递转？如果想自己将档案带到单位报到，应该办理何种手续？
答：毕业生的档案由学校负责递转。凡是就业、考研（考双）、出国、回省参加二次分配的毕业生的档案均要发送到相关单位。按照目前的规定，毕业生的档案原则上由北京市机要局统一发送，毕业生在签订就业协议书、考研录取通知书、出国申请、二次分配时，要提供详细的档案寄送地址、邮编、联系人等。在毕业生毕业离校后，学校将根据毕业生本人提供的地址，把其档案通过北京市机要局寄送到相关单位。
需要注意的是，档案寄送地址要填写规范，一般按照“地址+单位名称”的格式，比如：山东省济南市燕子山路2号
山东省人事厅毕业生就业办公室。
如果毕业生要求由自己将档案带到单位报到，需要出具单位的调档函，调档函中要说明接收档案的单位，明确表示由毕业生本人负责将档案带到单位。
44、什么是“派遣”？
答：派遣时一个历史遗留名词，指毕业生毕业后，学校依照毕业生考研、留学、就业以及不就业等各种去向，按照规定程序把毕业生的档案、户口等派到相关单位，完成毕业生的关系转接。
45、学校关于违约有哪些规定？
答：毕业生以及签约诸方应信守诺言，自觉维护毕业生就业秩序，严格遵守国家有关规定和学校就业政策。如有特殊情况需要变更，需征得签约诸方的书面同意和谅解，并经学院、就业指导中心审批同意后，方能变更协议。提出变更的一方应承担违约责任。原则上违约需要控制就业流向，不能在北京地区就业。
46、毕业生如何办理违约手续？
答：毕业生在签约时就要慎重考虑，如果确实要违约，需与原签约单位协商解决，并妥善处理由于违约带来的纠纷。在毕业生与原签约单位协商一致以后，由毕业生本人向学校就业指导中心提出申请，待批准后才能与新单位签约。办理改签手续需要提交以下材料：
①经院系审核的毕业生违约申请表；
②原来的协议书（即本人、单位的两份协议书）；
③原单位的书面同意，需表明同意与毕业生签的三方协议书作废；
④本人的改签申请书；
⑤新单位的接收函。
手续不全，责任不清楚的，学校不予受理。
47、什么是改派？
答：改派指学校就业方案上报北京市教委之后（秋季毕业生一般为6月份，春季毕业生一般为12月份），毕业生需要改换单位的。改派必须在毕业生毕业后的一年之内进行；一年之后改换单位属于在职人员流动，将不能进行改派。改派需要提交相关材料。毕业生交齐改派材料后，由学校到北京市教委申请改派；北京市教委批准后方能改派，换发新的报到证。
48、毕业生如何办理改派手续？有何时间限制？
答：在毕业生派遣之后（或者签署就业协议截止日期之后），如果毕业生要离开原单位到新的单位工作，需要进行改派。改派是一件应该慎重对待的事情，其审批过程也比较繁琐。请毕业生仔细考虑自己的改派事宜，如果确实要改派，需与原工作单位协商解决，并妥善处理由于改派带来的各种纠纷。
在毕业生与原工作单位协商一致以后，由毕业生本人向学校就业指导中心提出申请，学校把改派所需材料上报北京市教委，待北京市教委批准后方能改派。申请改派所需材料为：
①原来的报到证；
②原工作单位的退函（即原单位的书面同意函，需要说明违约原因、表明原协议作废并同意毕业生改派）；
③新单位的接收函（最好是新签好的三方协议书）；
④毕业生本人的改派申请书。
毕业生改派的期限为毕业后一年之内。即秋季毕业生的改派为次年6月31日之前。过期不能再办理改派。
I. 开发商 售楼处答应退我定金可到现在还没收到 会不会不退我
可以退，和你的条款关系不大，退房终归是一方违约，不需要约定。你要做出一定的抗辩让自己规避违约责任。
J. 购房意向金退还有期限么
一切按当初的约定处理，一般意向金是可以退的（不计利息）。