① 【租賃合同的期限】租賃合同期滿後 房屋佔有使用費如何計算
有這么一個案件，甲乙之間簽訂有房屋租賃合同，租賃期限×年，合同期滿後，乙版方拒不返還房屋權繼續佔有使用至今。甲起訴要求乙返還房屋並支付合同期滿至返還之日間的房屋佔有使用費。審理過程中，對於佔有使用費的計算有兩種意見，一種觀點認為應以該時間段的市場價格確定;另一種觀點認為應以原合同約定的租金為標准。法院判決採用了第二種意見。
② 房屋租賃合同被認定無效後，承租人要支付房屋使用費嗎北京房產律師
依照無效合同的處理原則，承租人應返還依無效合同取得的財產，包括占專有租賃的房屋和實屬際佔有房屋所獲取的佔有利益。佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式，即支付房屋使用費予以返還。
對於房屋使用費按照何種標准確定，實踐中做法很多。合同約定的租金標准，與合同簽訂時的市場行情相符，易於雙方當事人認可，且標准明確，有利於人民法院判斷掌握，亦可避免採用評估方式確定房屋使用費，加重當事人訴訟成本，延長案件審理期間的弊端。考慮到實踐中存在因房屋質量問題或其他原因影響承租人使用房屋的情形，完全參照合同約定的租金標准確定承租人支付使用費可能與其獲取的佔有利益不符，有失公平，該《房屋租賃合同糾紛司法解釋》規定「當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」將是否支持的裁量權交由人民法院，根據承租人對房屋的實際使用狀況確定是否參照、如何參照合同約定的租金標准確定佔有使用費。
③ 20年的合同租賃期滿，合同約定，提前繳納了後30年的租賃費，具有法律效率嗎
這個要看你前面的合同怎麼簽呢？前面如果約定了後續的合同續簽的條款。而且你也履行了需續簽的條款的義務，那就延期。
④ 房屋租賃費用糾紛
合同沒有經過公證，同樣生效；
雙方協商一致，可以修改合同內容，具版有法律效力；
現暖氣公司權起訴房主，房主可以要求租房者支付暖氣費，租房者不同意，暖氣公司起訴房主的案件經法院判決，房主向暖氣公司支付暖氣費，取得收款憑證後，可以起訴租房者追償暖氣費。
⑤ 標的物投標太高租賃合同又無效了房屋使用費收取參照什麼
雖然原租賃合同已無效，但房屋使用費仍可按原合同標准，或略上浮一點收取。雙方可以協商。
⑥ 租賃期屆滿後的房屋佔用費是短期時效還是長期時效
按實際情況，租賃合同具有時效性。不適用於財產的永久性使用。在許多國家和地區的回立法上都規定答了租賃合同期限。《中華人民共和國合同法》規定「租賃期限不得超過20年，20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年」。
⑦ 租賃合同無效，房屋使用費如何計算
佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費。回
《最高人民法院關於審理城答鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定：「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。
⑧ 房屋租賃費發票能一次開三年的嗎
如果房屋租賃合同約定一次交清三年的租金，那麼，是可以開具三年的總金額的。