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房貸攤銷的計算題

發布時間:2020-12-28 12:14:17

⑴ afp考試中是房貸攤銷考到多嗎

AFP資格認證考試時間為6小時,考試科目為《金融理財基礎(一)》和《金融理財基礎 (二)》,分別在上下午進行,各90道題。

⑵ 買房按揭每月分攤多少是怎麼算的求公式。

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:
1. 等額本息還款方式:是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變
例如:現在央行規定的短期貸款(六個月以內含六個月)的利率為5.10%。假如你貸2萬分六個月還清,那麼利息總額為298.55元,每月本加息共還3383.09元。
2. 等額本金還款方式:是將本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息,所以初期由於本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減,這種方式的好處是,由於在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。 等額本金計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
等額本金計算公式:
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩餘本金的減少而減少。謝謝,希望能幫到你,望採納!

⑶ afp計算題當中什麼時候用tvm計算器什麼時候用房貸攤銷計算器

題像說並太清楚確定FV=1000PVpmt呢要求其哪另外類型問題貸款租金?涉及期初模式期末模式結計息周期按按季P/YR般默認12並沒說清楚至於N=55?題目描述清楚

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