車位使用費稅率

A. 停車費發票的稅率為多少

停車費繳稅按收入的5%繳營業稅，同時並且繳城建稅、教育費附加、水利基金共四種。具體比例還是問問當地稅務部門。

B. 轉讓車位，如何繳納增值稅

轉讓車位，按全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%計算應預繳稅款來繳納增值稅，是向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

根據《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》第六條 其他個人以外的納稅人轉讓其取得的不動產，區分以下情形計算應向不動產所在地主管地稅機關預繳的稅款：

（一）以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用作為預繳稅款計算依據的，計算公式為：

應預繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%

（二）以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額作為預繳稅款計算依據的，計算公式為：

應預繳稅款=（全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1+5%）×5%

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《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》第五條 個人轉讓其購買的住房，按照以下規定繳納增值稅：

（一）個人轉讓其購買的住房，按照有關規定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。

（二）個人轉讓其購買的住房，按照有關規定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。

個體工商戶應按照本條規定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅；其他個人應按照本條規定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關申報納稅。

C. 購買二手車位稅費如何計算

二手車戶的過戶費計算如下：

1、測繪費2.04元/平方，買方；

2、評估內費0.5%（評估額，允許容浮動）；

3、契稅評估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費10/平方，買方；

6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備注欄中單列了車庫、沒有任何標注這三種類型。

D. 營改增後銷售車位使用權直接開具5%稅率的發票嗎

的確也沒問題的，營改增後銷售車位使用權直接開具5%稅率的發票的！

E. 車位已賣出，每月收回車位管理費，增值稅稅率應為多少

答：你這個屬於租賃，個人的代開發票稅率3%

F. 停車費收入稅率是多少

停車費稅率如下：

1、適用稅目： 根據財稅[2016]36號文件附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》

2、適用稅率： 增值稅一般納稅人不動產租賃的適用稅率為11%。如果公司服務業連續12月銷售總額小於500萬元，可以不登記為一般納稅人，並按小規模納稅人計算繳納增值稅，根據國家稅務總局關於發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第16號)第四條規定，徵收率5%。

小區停車位的權屬，由房屋買賣合同進行約定。如合同沒有約定，房地產開發公司可以通過出售、出租等方式收取停車位的相關費用。

G. 營改增後停車場如何繳納增值稅適用多少的稅率

2020年營改增後停車場按不動產租賃計算繳納增值稅，適用11％稅率。小規模納稅人適版用徵收率5％。

根據《財政部權國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》附《銷售服務、無形資產、不動產注釋》）規定；

車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。

若將小區的牆面、電梯作為廣告位出租用於廣告發布，應按照不動產經營租賃服務繳納增值稅，適用11％的稅率。停車費按車輛停放服務、按照不動產經營租賃服務繳納增值稅，適用11％的稅率。

注意，如果承接的是廣告宣傳的業務，電梯是自己所有或租賃的，這樣是廣告業的收入。如果是單純的出租廣告位，那是廣告單位來使用時，這就是租賃服務。

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增值稅的計算方法：

1、增值稅標准意義計算：應納稅額＝當期銷項稅額—當期進項稅額。

2、採用簡易辦法計算增值稅應納稅額的公式：應納稅額＝銷售額×徵收率。

3、進口貨物計算增值稅應納稅額公式：組成計稅價格＝關稅完稅價格＋關稅＋消費稅。

4、應納稅額＝組成計稅價格×稅率。