出售土地無形資產分錄

⑴ 無形資產（土地出讓金 ）攤銷的會計分錄

1、如果單位執行了新會計准則，會計分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：累計攤銷

2、如果單位還沒執行新會計准則，會計分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：無形資產--土地使用權

無形資產，是指不具實物形態、但能帶來經濟利益的資產。

本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。

土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。

(1)出售土地無形資產分錄擴展閱讀

無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；

作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。

在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。

2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。

企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。

⑵ 出租無形資產和出售無形資產所取的收益應計入哪個會計分錄

企業出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值及應交稅費的差額計入當期損益(營業外收入或營業外支出)，相關會計分錄如下：

借：銀行存款

無形資產減值准備

累計攤銷

營業外支出(借方差額)

貸：無形資產

應交稅費——應交營業稅

營業外收入(貸方差額)

對於出租無形資產的價值攤銷最常見的會計處理方法是：企業出租無形資產時，取得租金按《企業會計准則第14號——收入》的規定予以確認，記入其他業務收入;同時按配比原則，對發生的與轉讓有關的各種費用記入其他業務成本科目。

(2)出售土地無形資產分錄擴展閱讀

無形資產徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權：土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權：商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權：專利技術的所有權或使用權。

（四）轉讓非專利技術：非專利技術的所有權或使用權，提供無所有權技術的行為，不按本稅目征稅。

（五）轉讓著作權：所有權或使用權的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。

（六）轉讓商譽：商譽的使用權的行為。

公司所持有的發電上網指標不屬於上述應徵收營業稅的無形資產范圍，不用繳納營業稅。同時也不屬於增值稅銷售貨物和提供應稅勞務，不用繳納增值稅。

⑶ 出售無形資產的會計分錄如何做

出售無形資產，按實際取得的轉讓收入
借：銀行存款等（實際取得的轉讓收入）版
累計權攤銷（已計提的累計攤銷）
無形資產減值准備（已計提的減值准備）
營業外支出—處置非流動資產損失
貸：無形資產（賬面余額）
銀行存款（支付的相關費用）
應交稅費（應交的相關稅金）
營業外收入—處置非流動資產利得

拓展資料：
會計是以貨幣為主要計量單位，運用專門的方法，核算和監督一個單位經濟活動的一種經濟管理工作。
會計是以貨幣為主要的計量單位，以憑證為主要的依據，藉助於專門的技術方法，對一定單位的資金運動進行全面、綜合、連續、系統的核算與監督，向有關方面提供會計信息、參與經營管理、旨在提高經濟效益的一種經濟管理活動。
古義是集會議事。我國從周代就有了專設的會計官職，掌管賦稅收入、錢銀支出等財務工作，進行月計、歲會。亦即，每月零星盤算為「計」，一年總盤算為「會」，兩者合在一起即成「會計」。

⑷ 攤銷無形資產土地會計分錄怎麼做

首先明確返還土地款的性質，是屬於補貼收入的返還，還是屬於退款性質（回票據摘要中注答明土地款）如果是補貼收入的話，那就土地的攤銷不用調整，按原先攤銷方法處理如果是退款，也就是說土地取得成本發生變化，那就重新確定成本後，按新的成本重新計算調整攤銷數

⑸ 關於轉讓土地使用權的會計分錄

轉讓土地使用權的會計分錄：
借：銀行存款或應收賬款
貸：無形資產-土地使用權回
應交稅費—營業稅答
應交稅費—城建稅
應交稅費—教育費附加
營業外收入—出售無形資產收益

⑹ 轉讓無形資產使用權取得的收入計入哪個科目

有兩種情況：

1、轉讓無形資產使用權可以比照企業出租無形資產所取得的收入

借：銀行存款版（其他應收權款等）

貸：其他業務收入

2、結轉該無形資產的攤銷

借：其他業務成本

貸：累計攤銷

(6)出售土地無形資產分錄擴展閱讀：

無形資產（Intangible Assets）是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。

⑺ 我銷售房屋及無形資產-土地，應怎樣做帳務處理及分錄

要將廠房所佔用的土地計入固定資產科目（但要單獨記帳）計提固定資產折舊。
這是會計處理，稅法規定還是直線攤銷。之間的差異要進行納稅調整。

⑻ 土地轉讓如何做賬有什麼稅如何做會計分錄

1、轉讓土地涉及到的稅種：增值稅、城建稅、教育費附百加、地方教育費附專加、印花稅、土地屬增值稅、企業所得稅；對方應繳納契稅。
2、財務處理：
2.1、企業將土地作為無形資產並且地上沒有建築物，收到土地轉讓款時度：
借：銀行存款
貸：營業外收入
結轉土地轉讓成本：
借：營業外支出
借：累計攤銷
貸：無形資產
計提稅費時：
貸：應交稅費-增值稅等
貸：營業外支出
2.2、企業若是將土地使用權轉讓投資問性房地產時：
處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，貸記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產的累計折舊或累答計攤銷，借記「投資性房地產累計折舊（攤銷）」科目，按該項投資性房地產的賬面余額，貸記「投資性房地產」，按其差額，借記「其他業務成本」科目。已計提減值准備的，還應同時結轉減值准備。
2.3、企業將土地作為無形資產，並且地上建築物，轉讓土地時地上建築物一並轉讓，則應按處置固定資產處回理：
借：固定資產清理
借：累計攤銷
借：累計折舊
貸：固定資產
貸：無形資產
收到轉讓款時：
借：銀行存款
貸：固定資產清理
繳納相關稅費時：
借：固定資產清理
貸：應交稅費
將固定資產清理科目余額轉入營業外收入，損失轉入營業外支出。答

⑼ 土地轉讓如何做賬，有什麼稅.如何做會計分錄

1、轉讓土地涉及到的稅抄種：增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅、企業所得稅；對方應繳納契稅。
2、財務處理：
2.1、企業將土地作為無形資產並且地上沒有建築物，收到土地轉讓款時：
借：銀行存款
貸：營業外收入
結轉土地轉讓成本：
借：營業外支出
借：累計攤銷
貸：無形資產
計提稅費時：
貸：應交稅費-增值稅等
貸：營業外支出
2.2、企業若是將土地使用權轉讓投資性房地產時：
處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，貸記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，借記「投資性房地產累計折舊（攤銷）」科目，按該項投資性房地產的賬面余額，貸記「投資性房地產」，按其差額，借記「其他業務成本」科目。已計提減值准備的，還應同時結轉減值准備。
2.3、企業將土地作為無形資產，並且地上建築物，轉讓土地時地上建築物一並轉讓，則應按處置固定資產處理：
借：固定資產清理
借：累計攤銷
借：累計折舊
貸：固定資產
貸：無形資產
收到轉讓款時：
借：銀行存款
貸：固定資產清理
繳納相關稅費時：
借：固定資產清理
貸：應交稅費
將固定資產清理科目余額轉入營業外收入，損失轉入營業外支出。

⑽ 轉讓的土地使用權作為無形資產會計處理的案例

無形資產轉讓的賬務處理

企業轉讓無形資產，有兩種情形：一是轉讓所有權；一是轉讓使用權。內情形容不同，賬務處理方法也有不同。

1）無形資產所有權的轉讓。

以實際取得轉讓價款記入相關收入賬戶：

借：銀行存款

累計攤銷

無形資產減值准備

貸：無形資產

營業外收入（或者借記「營業外支出」）

將應交營業稅金記為轉讓成果支出：

借：營業外收入/營業外支出

貸：應交稅費——應交營業稅

2）無形資產使用權的轉讓。

無形資產轉讓使用權時，每年實際收到的使用費：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

無形資產相關攤銷支出：

借：其他業務成本

貸：累計攤銷