物業費能耗費電梯使用費

① 物業費是否包含電梯費和公用水電費，請附帶有效法律條例

物業費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。

根據《物業收費辦法》規定：

第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

(1)物業費能耗費電梯使用費擴展閱讀

物業費是不是貴與當地的實積情況有關，就看你們實行的是什麼價了，有政府指導和市場調節價，政府指導價有政府的批准文件，市場調節價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業公司，也就是以中標價為准了。

交房時交什麼錢看物業了，一般情況須要預交物業費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業費是正當的外，其它的可能都不正當。

對高檔住宅，公共區域的能源費用可以計入物業管理成本，作為物業管理費的構成部分。對於普通住宅，公共區域的水電費，不能單獨作為收費項目進行收費，但可按建築面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一並收取。但是，小區的路燈電費不能由住戶承擔，開發企業應按照規定，將路燈移交給市路燈管理處統一維護管理。

② 電梯能耗費是不是包括在物業管理費裡面

不包括在物復業管理費當制中
包括電梯的維護、水景動力、水處理等費用，都不在物業管理費中，需額外計算和支付。
物業公司通常先行墊付，然後向業主進行收取
部分城市，如上海，採取打包收取的方式，所以業主需要通過明細才知道是否包括電梯費用

③ 物業費包括不包括公共能耗費用，比如照明，電梯費。如不包括應該如何收費

公共能耗不包復括在內制，但公共設施維修費在物業費里，照明燈泡損壞不用你出錢，但是電費就得出了了，它叫樓道亮化費。電梯一般包括在物業費里，但有的小區是分開收的，因為樓層不一樣，電梯使用費不一樣。樓道照明費一般是一年10元，電梯費一般0.5元起步。

④ 電梯電費,公共資源能耗費既然不包括在物業費之中,為什麼收空置費應該物業費的

走廊燈，電梯產生電費，交物業費包括在內一起。如果收空置費用請你叫物業在收據或發票上寫明。將來作證據，上訴信防處。

⑤ 物業費能耗費電梯費都是怎麼交的

從物業費中出。物業費測算時已經含有電梯運行的費用。

⑥ 物業費是包括物業管理費、公共能耗費和電梯使用費三項嗎

物價部門規定，物業服務收費內容包括
物業綜合服務費（就是你所說的物管費版）、車輛停放服務費（機動車權、非機動車泊位費、充電費等）、及裝飾裝修垃圾清運費（呃...這個沒什麼好解釋的）
、代收代辦服務費（水電、公共能耗類費用、公共設施設備維保、年檢費用）
、特約服務費（也就是在物業基本服務之外的有償服務類收費）五項。

⑦ 物業費里應不應該包括電梯費

根據《物業服務收費管理辦法》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。

根據《物業服務收費管理辦法》：

第十一條

實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

(7)物業費能耗費電梯使用費擴展閱讀：

根據《物業管理條例》：

第四十條

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第四十二條

縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。

第四十三條

物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

第五十九條

違反本條例的規定，物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一並委託給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正。

處委託合同價款30%以上50%以下的罰款。委託所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第六十四條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

第六十五條

業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。

⑧ 交了物業費，還要交電梯維修，能耗費，不開發票合理嗎

物業服務收費實行包干制的，物業服務費用由物業服務成本、法定稅費和物業服務企業的利潤構成。物業服務收費實行酬金制的，預收的物業服務資金構成包括物業服務支出和物業服務企業的酬金。
物業服務成本或物業服務支出構成包括以下內容：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備日常運行的維修養護費用；
3、物業管理區域內清潔衛生費用（不含生活垃圾處理費）；
4、物業管理區域內綠化灌溉、養護費用；
5、物業管理區域內秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業服務企業固定資產折舊；
8、經業主同意的其它費用；
9、法定稅費；
10、合理利潤。
物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用由業主或業主委員會與物業服務企業在《物業服務合同》中另行約定，由物業服務企業代收代繳。
物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、中修、更新和改造費用，應當列入維修資金專項支出解決，不得計入物業服務支出或物業服務成本。在國家規定的質量保修范圍和保修期限內的維修和設備更換，應由原建設單位負責，不得動用專項維修資金或由業主承擔。

有電梯的樓宇，電梯運行能耗費、年檢費另行據實收取（年檢費實行政府定價，嚴格按省物價局新定標准執行），並定期公布收支情況，物業服務成本中不包含上述費用。

⑨ 物業費是包括物業管理費、公共能耗費和電梯使用費三項嗎

物價部門規定抄，物業服務收費內容包括 物業綜合服務費（就是你所說的物管費）、車輛停放服務費（機動車、非機動車泊位費、充電費等）、及裝飾裝修垃圾清運費（呃...這個沒什麼好解釋的） 、代收代辦服務費（水電、公共能耗類費用、公共設施設備維保、年檢費用） 、特約服務費（也就是在物業基本服務之外的有償服務類收費）五項。