項目使用費收繳率

Ⅰ 所在的項目物業管理費收繳率的高低跟你有關嗎

一般物業費的收繳率都和員工的業績工資掛鉤的。

Ⅱ 物業項目收繳率53周提升計劃

那具體的情況是怎麼解決的？但是不希望另外一個人和我一樣來解決這個問題，希望他能夠理解

Ⅲ 物業費收繳率如何計算

物業費收繳率來，有兩種統計方自法：
1、額度的收繳率=實收物業費額÷園區物業費總額×100%；園區物業費總額也叫應收物業費總額。
2、戶數收繳率=實收物業費戶數÷園區業主總戶數×100%。
由於單位面積物業費標准一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數比例。

Ⅳ 物業管理費收繳率如何計算

可以有兩個方法。
1，按錢算，某年應收100元物業費，結果只收到95元，收繳率95%
2，按套算，某小區100套房，只有93套房交了物業費，收繳率93%

Ⅳ 如何提高物業費收繳率

有幾個方法：1、考核。將催費成效與工資直接掛鉤。適用於有能力不老實的專員工。2、培訓。屬建立標准催費程序，加強催費技能培訓。適用於能力欠缺的員工。3、換人。換一個塌實肯乾的人，輔以言語洗腦，待其積極性消退後再換人。4、規范管理。催費問題是服務水平低與社會物業意識淡薄綜合作用的結果，前者可以通過規范話管理得以提高，後者可以通過對社區文化的規范化管理得以逐步提高。適用於想做大做強的企業。

Ⅵ 關於物業行業，扣除空置費的物業費收繳率怎麼計算

物業費收繳率有兩種計算方法：
一是按收繳額度：已收金額/應收金額%=收繳率
二是按繳納戶數：已繳戶數/應交戶數%=收繳率

一般情況下，由於單位面積物業費標准一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數比例！！

Ⅶ 物業費收繳率如何計算

1、額度的收繳率=實收物業費額÷園區物業費總額×100%；園區物業費總額也叫應收物業費總額。

2、戶數收繳率=實收物業費戶數÷園區業主總戶數×100%。

由於單位面積物業費標准一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數比例。

想要提高物業收繳率，其實關鍵就在於一句話：提高服務質量，小區居民不繳費主要就是對物業公司的服務質量不滿意。服務質量上去了，物業費收繳率也就可以上去了，其次，小區居民也該承擔相應責任，正確認識物業費，不要認為物業可有可無，物業費可交不交。

(7)項目使用費收繳率擴展閱讀：

物業費的收繳率=已收物業費/應收物業費*100%

一般都是安百分率來說的。正常收繳率達到百分之九十以上就很好了，其中收不上來的這部分人不繳費的原因就非常多了，有遺留問題沒給人家解決的，有服務不到位和物業鬧矛盾的，有就不想交錢的，有關系戶等。

Ⅷ 如何提高物業費收繳率

這些人有錢，逮住一次讓他們交2年的物業費不就行了。如果逮不住的話，只有讓律師發函了。嚇呼一下。當然你們公司也要有靈活的付款方式，例如銀行轉帳什麼的，方便業主支付。

Ⅸ 物業公司收繳率如何計算

物業費收繳率，有兩種統計方法：

1、額度的收繳率=實收物業費額÷園區物業費總額×100%；園區物業費總額也叫應收物業費總額。

2、戶數收繳率=實收物業費戶數÷園區業主總戶數×100%。由於單位面積物業費標准一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數比例。

物業提高收繳率必須從以下幾個方面入手：

1、 組建一支強有力的物業管理團隊。

2、建立公開透明的財務制度。

3、建立良好的客戶關系：建立健全客戶與物業公司的溝通渠道，並使之保持通暢。及時了解客戶的需求。

4、全面提高客戶的綜合滿意度：僅僅完成基本服務是遠遠不夠的，還必須在外延服務上下工夫。要以客戶滿意度調查為手段，了解客戶的個性化需求。

5、 重大問題提請客戶參與，尊重客戶的意見和建議。

6、充分利用收費過程中暴露出的問題，來檢驗所提供的物業服務質量。

(9)項目使用費收繳率擴展閱讀：

物業收費規定：

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。

第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標准在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。

第十條實行明碼標價的物業服務收費的標准等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標准前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標准開始實行的日期。

第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。

第十三條本規定自2004年10月1日起施行。

參考資料來源：網路-物業管理公司

參考資料來源：網路-物業費

Ⅹ 物業費的收繳率怎麼算的

是己收繳的物業費除以應該收繳的物業費再乘以100%就是物業費的收繳率