買廠房攤銷年限

⑴ 固定資產計提折舊的方法都有哪幾種區別都是什麼

固定資產折舊的方法有4種，即年限平均法、工作量法、、年數總和法、雙倍余額遞減法。

1、年限平均法：指將固定資產折舊額按預計使用年限分攤。這種方法計算的每期折舊額相等。公式如下：年折舊率 =（1 - 預計凈殘值率）/ 預計使用壽命（年）*100%

2、工作量法：根據實際工作量計算每期應提折舊額。公式如下：

單位工作量折舊額 = 固定資產原價 * （1 - 預計凈殘值率）/ 預計總工作量

固定資產月折舊額 = 該項固定資產當月工作量 * 單位工作量折舊額

3、年數總和法：將固定資產原值-凈殘值，再乘以每年年初固定資產尚可使用年限做為分子，以預計使用年限每年數字之和做分母。公式如下：

年折舊率 =尚可使用年限/預計使用年限的年數總和*100%

預計使用年限的年數總和=n*(n+1)/2

4、雙倍余額遞減法：不考慮固定資產凈殘值，根據每年初固定資產原值-累計折舊後的余額和雙倍的直線折舊率。公式如下：

年折舊率=2/預計使用壽命（年）*100%

(1)買廠房攤銷年限擴展閱讀：

固定資產折舊，是指固定資產在使用過程中逐漸損耗而轉移到商品或費用中去的那部分價值，也是企業在生產經營過程中由於使用固定資產而在其使用年限內分攤的固定資產耗費。確定固定資產的折舊范圍是計提折舊的前提。

固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

但是，根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。

固定資產提取的折舊額大小受計提折舊基數、凈殘值、折舊年限、折舊方法等因素的影響，《企業會計准則》（簡稱准則）和《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例（簡稱稅法）分別對固定資產折舊的提取作了相應規定。

只有把握固定資產計提舊的因素，才能保證計提的折舊額正確，納稅不受影響。現就影響固定資產折舊額的各因素分別從准則、稅法作以比較。

⑵ 求助廠房及土地計提折舊的年限及相關入賬方法

廠房計入固定資產，一般採用年限平均法計提折舊，折舊年限為20年，土地一回般計入無形資產，不折舊，按照答合同使用年限攤銷。
購建廠房時：
借：固定資產
貸：在建工程/銀行存款等
入賬的第二個月開始每個月計提折舊：
借；製造費用——固定資產折舊費
貸：累計折舊
購入土地時：
借：無形資產——土地使用權
貸：銀行存款
攤銷時：
借：管理費用——無形資產攤銷
貸：累計攤銷

房產稅是按原值申報，土地是按購入土地時平方米申報 ，土地使用稅是按土地面積徵收的。

⑶ 固定資產都包括哪些

固定資產是指：

1、使用期限超過一年的機器、機械、運輸工具，以及其他與生產有關的設備、工具、器具；

2、單位價值在2000元以上，並且使用年限超過2年的不屬於生產經營主要設備的物品。（07年新會計准則對固定資產的認定價值限製取消，只要公司認為可以的且使用壽命大於一個會計年度的均可認定為固定資產，按照一定折舊方法計提折舊）。

(3)買廠房攤銷年限擴展閱讀：

企業自行建造固定資產包括自營建造和出包建造兩種方式。

（1）企業為在建工程准備的各種物資，應當按照實際支付的買價、不能抵扣的增值稅稅額、運輸費、保險費等相關稅費，作為實際成本，並按照各種專項物資的種類進行明細核算。

工程完工後剩餘的工程物資，如轉作本企業庫存材料，按其實際成本或計劃成本轉作企業的庫存材料。存在可抵扣增值稅進項稅額的，應按減去增值稅進項稅額後的實際成本或計劃成本，轉作企業的庫存材料。

（2）在建工程應當按照實際發生的支出確定其工程成本，並單獨核算。

第一，企業的自營工程，應當按照直接材料、直接人工、直接機械施工費等計量；採用出包工程方式的企業，按照應支付的工程價款等計量。設備安裝工程，按照所安裝設備的價值、工程安裝費用、工程試運轉等所發生的支出等確定工程成本。

第二，工程達到預定可使用狀態前因進行負荷聯合試車所發生的凈支出，計入工程成本。企業的在建工程項目在達到預定可使用狀態前所取得的負荷聯合試車過程中形成的、能夠對外銷售的產品，其發生的成本，計入在建工程成本，銷售或轉為庫存商品時，按其實際銷售收入或預計售價沖減工程成本。

第三，在建工程發生單項或單位工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或保險公司等賠款後的凈損失，工程項目尚未達到預定可使用狀態的，計入繼續施工的工程成本；工程項目已達到預定可使用狀態的，屬於籌建期間的，計入管理費用，不屬於籌建期間的，計入營業外支出。

如為非正常原因造成的報廢或毀損，或在建工程項目全部報廢或毀損，應將其凈損失直接計入當期營業外支出。

第四，所建造的固定資產已達到預定可使用狀態，但尚未辦理竣工決算的，應當自達到預定可使用狀態之日起，根據工程預算、造價或者工程實際成本等，按估計價值轉入固定資產，並按有關計提固定資產折舊的規定，計提固定資產折舊。待辦理了竣工決算手續後再作調整。

⑷ 謝謝您的回答，現在需要重新建賬，怎麼建，自己建賬需要什麼 怎麼建

新建單位和原有單位在年度開始時，會計人員均應根據核算工作的需要設置應用賬簿，即平常所說的「建賬」。建賬基準日應以公司成立日即營業執照簽發日或營業執照變更日為准，由於會計核算以年度、季度、月進行分期核算，實際工作中，一般以公司成立當月月末或下月初為基準日。如果公司設立之日是在月度中的某一天，一般以下一個月份的月初作為建賬基準日。
建賬的基本程序
第一步：
按照需用的各種賬簿的格式要求，預備各種賬頁，並將活頁的賬頁用賬夾裝訂成冊。
第二步：
在賬簿的「啟用表」上，寫明單位名稱、賬簿名稱、冊數、編號、起止頁數、啟用日期以及記賬人員和會計主管人員姓名，並加蓋名章和單位公章。記賬人員或會計主管
人員在本年度調動工作時，應註明交接日期、接辦人員和監交人員姓名，並由交接雙方簽名或蓋章，以明確經濟責任。
第三步：
按照會計科目表的順序、名稱，在總賬賬頁上建立總賬賬戶；並根據總賬賬戶明細核算的要求，在各個所屬明細賬戶上建立二、三級明細賬戶。原有單位在年度開始建立各級賬戶的同時，應將上年賬戶余額結轉過來。
第四步：
啟用訂本式賬簿，應從第一頁起到最後一頁止順序編定號碼，不得跳頁、缺號；使用活頁式賬簿，應按賬戶順序編本戶頁次號碼。各賬戶編列號碼後，應填「賬戶目錄」，將賬戶名稱頁次登入目錄內，並粘貼索引紙（賬戶標簽），寫明賬戶名稱，以利檢索。
建賬的依據
企業建立新賬的依據應以經合法中介機構審驗評估的審計報告、資產評估報告（須經有關部門確認或備案）、驗資報告為基礎，通過評估調整（即資產評估機構的評估報告，並經有關部門確認的資產評估基準日評估價值，與資產評估基準日的賬面價值的差額調整）和會計調整（即資產評估基準日與會計建賬基準日之間的會計賬項調整）後的財務賬項作為建賬依據。
建賬的基本要求
1．建賬是法律和法規的基本要求
賬主要是指會計賬冊，亦稱會計賬簿，也可以理解為其主體為會計賬簿。會計賬冊是記錄會計核算的載體，建賬是會計工作得以開展的基礎環節。為此，我國有關法律、法規對建賬問題作出了明確規定。《會計法》規定：「各單位按照國家統一的會計制度的規定設置會計科目和會計賬簿」。《中外合作經營企業法》第十五條和《外資企業法》第十四條也規定，企業必須在中國境內設置會計賬簿，依照規定報送會計報表，並接受財政稅務機關的監督。《公司法》第一百八十一條規定：「公司除法定的會計賬冊外，不得另立會計賬冊。」《稅收徵收管理法》第十二條規定：「從事生
產、經營的納稅人、扣繳義務人按照國務院財政、稅務主管部門的規定設置賬簿，根據合法、有效憑證記賬，進行核算。個體工商戶確實不能設置賬簿的，經稅務機關核准，可以不設置賬簿」。《稅收徵收管理法實施細則》第十七條規定，「從事生產、經營的納稅人應當依照稅收征管法第十二條規定，自領取營業執照之日起十五日內設置賬簿」；第十八條規定，「生產經營規模小又確無建賬能力的個體工商戶，可以聘請注冊會計師或者經稅務機關認可的財會人員DAI為建賬和辦理賬務；聘請注冊會計師或者經稅務機關認可的財會人員有實際困難的，經縣以上稅務機關批准，可以按照稅務機關的規定，建立收支憑證粘貼簿、進貨銷貨登記簿等」。
綜上所述，國家機關、社會團體、企業、事業單位和符合建賬條件的個體工商戶以及其他經濟組織應當建立會計賬冊的問題，在我國有關法律、法規中一再得到強調並有明確的規定。《規范》第三十六條從會計基礎工作的需要出發再次規定：「各單位應當按照《中華人民共和國會計法》和國家統一會計制度的規定建立會計賬冊，進行會計核算，及時提供合法、真實、准確、完整的會計信息。」

⑸ 修理維修費用計入長期待攤費用，攤銷年限如何計算可否一次攤銷

固定資抄產大修理支出是指為恢復固襲定資產的性能，對其進行大部分或全部的修理。當大修理費用沒有採用預提的法，並且支出較大，收益期超過一年的大修理支出，應當作為長期待攤費用處理。固定資產大修理支出，必須同時符合下列條件：1、修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；2、修理後固定資產的使用年限延長2年以上由於大修理支出的發生不均衡，為了均衡成本負擔，公司可以採用費用攤銷或費用預提的方法。(1)支付大修理費用時借:在建工程貸:相關科目(2)大修理完工時，將修理費用分期攤銷如費用分攤期限在一年以內的:借:待攤費用貸:在建工程如費用分攤期限在一年以上的:借:長期待攤費用貸:在建工程

⑹ 求助廠房及土地計提折舊的年限及相關入賬方法

廠房計入固定資產，一般採用年限平均法計提折舊，折舊年限為20年，土地一般版計入無形資產，不折舊，按照合同權使用年限攤銷。 購建廠房時： 借：固定資產 貸：在建工程/銀行存款等 入賬的第二個月開始每個月計提折舊： 借；製造費用——固定資產折舊費 貸：累計折舊 購入土地時： 借：無形資產——土地使用權 貸：銀行存款 攤銷時： 借：管理費用——無形資產攤銷 貸：累計攤銷 追問： 那每年申報的廠房及土地是要按原值還是殘值申報？就是原值減掉提折舊的部份。因為要涉及繳房產稅及 土地使用稅 回答： 房產稅是按原值申報，土地是按購入土地時平方米申報 ， 土地使用稅 是按土地面積徵收的。

⑺ 裝修費用的攤銷年限是多久

一般裝修費用金額較大的，攤銷年限為五年。根據租賃合同約定期限攤銷。 裝修費應按房屋租賃合同或使用年限攤銷。如果裝修後可用5年，就分60個月攤銷。如果過幾個月才拿到發票，那麼就按剩餘時間來攤銷。

⑻ 新廠房的裝修費用如何攤銷分多長時間攤銷

新廠房的裝修費用
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》中華人民共和國國務院令 第專512號
第七十條屬企業所得稅法第十三條第(四)項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。