1. 租賃期屆滿後的房屋佔用費是短期時效還是長期時效
按實際情況，租賃合同具有時效性。不適用於財產的永久性使用。在許多國家和地區的回立法上都規定答了租賃合同期限。《中華人民共和國合同法》規定「租賃期限不得超過20年，20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年」。
2. 房屋資源佔用費怎麼收
房屋資源佔用費是以房子的平方算的，是按照0--50平方，50--90平方，90--120平方算，收費的標准現在還不清楚，可以等等，看看房管局的要求再說
3. 使用他人房屋,使用者承擔使用費的法律依據是什麼
佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費內。
《最高人民法容院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定:「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。
4. 租賃合同無效，房屋使用費如何計算
佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費。回
《最高人民法院關於審理城答鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定：「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。
5. 現在佔地佔房怎麼賠償的，多少錢具體點
各省的補償標准不一樣，根據吉林省《土地管理條例》的以下規定，可以判斷賠償數額：
徵收土地應當按照下列標准支付土地補償費：
（一）城鎮及其郊區的菜田、工礦區的菜田、精養魚塘為該地被徵收前三年平均年產值的九至十倍；
（二）水田、園地和本條第（一）項規定以外的菜田，為該地被徵收前三年平均年產值的八至九倍；
（三）旱田、人工草場，為該地被徵收前三年平均年產值的六至八倍；
（四）林地、葦塘和人工草場以外的草地、精養魚塘以外的養殖水域，為該地鄰近旱田前三年平均年產值的四至六倍；
（五）其他土地，為該地鄰近旱田前三年平均年產值的二至四倍。
徵收耕地以外的其他有收益土地的安置補助費，按照被徵收土地的前三年平均年產值的四至六倍予以一次性補償。
被徵收土地的青苗補償費按一個栽培期產值計算；能如期收獲的不予補償。苗木、花草以及多年生經濟林木等，可以移植的，支付移植費用；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。
被徵收土地上附著物的補償標准，由雙方約定；約定不成的，由雙方認可的或者市（州）、縣（市）人民政府指定的具有評估資質的評估機構通過評估確認。
土地徵收前，市（州）、縣（市）人民政府應當向被征地單位發出擬征地通知書。擬征地通知書送達後，擬徵收土地上新栽種的農作物、樹木和新建的設施，不予補償；沒有按期征地給被徵收土地的所有者或者使用者造成損失的，市（州）、縣（市）人民政府應當予以補償。
徵收城市郊區菜地的，繳納新菜地開發建設基金，不繳納耕地開墾費。
新菜地開發建設基金，主要用於所在城市新菜地開發建設。
新菜地開發建設基金的收取標准，按該地被佔用前三年平均年產值計算：長春市、吉林市為十二至十五倍；四平市、遼源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市為八至十二倍；其他縣（市）及工礦區為六至八倍。
佔用國有農、林、牧、漁場的國有農用地的土地補償費以及地上附著物和青苗的補償費可以參照徵收土地相應標准補償
6. 【租賃合同的期限】租賃合同期滿後 房屋佔有使用費如何計算
有這么一個案件，甲乙之間簽訂有房屋租賃合同，租賃期限×年，合同期滿後，乙版方拒不返還房屋權繼續佔有使用至今。甲起訴要求乙返還房屋並支付合同期滿至返還之日間的房屋佔有使用費。審理過程中，對於佔有使用費的計算有兩種意見，一種觀點認為應以該時間段的市場價格確定;另一種觀點認為應以原合同約定的租金為標准。法院判決採用了第二種意見。
7. 被告佔用房屋原告訴誥安求給佔用費有法律依據嗎
被告佔用原告房屋，原告要求被告承擔在佔用期間的佔用費或者其它產生、損害的費用，是有法律依據的。
法律依據：《侵權責任法》第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。
8. 房主不收房租導致的法院判決佔有使用費怎麼上訴
您好：
拖欠房租還霸佔房屋拒不歸還？這種情況，產生的「佔有使用費」可能會讓租戶後悔。近日，海滄法院發布了一起租戶拖欠租金佔用房屋的官司，為此租戶被判支付相當於拖欠房租2倍的「佔有使用費」。
據法官介紹，房東出租房屋時經常會碰到一些不守信用的租戶，以各種理由不交租金還霸佔著房屋，拒不搬走，越來越多的房東為此告上法庭。
對此，法官提醒說，租賃合同到期或解除的情況下，如果承租人不及時交還房屋，即使沒有實際使用、沒有從中收益，也要依法支付「佔有使用費」。
長期拖欠房租，還拒絕歸還房產
因為租戶長期拖欠房租，房東阿志最終將租戶小傑(化名)告上了法庭。
原來，引發官司的房屋位於廈門市海滄區。2013年12月1日，阿志與小傑簽訂一份《房屋租賃合同》。當時，雙方約定阿志將坐落於廈門市海滄區的一處房屋出租給小傑使用；租賃期限為3年，租金第一年1100元/月、第二年1210元/月、第三年1330元/月。
另外，雙方還約定了違約責任，即如果小傑逾期交付房租，則每逾期一日，按當時月租金額的千分之十收取違約金。
但是，小傑自2014年12月1日起便未按合同約定足額支付租金遞增差額款，而且，他從2016年6月1日起就沒有再支付租金了。到2016年11月30日租賃期限屆滿，他一共拖欠租金約8000元。
盡管房東阿志多次通知其補繳租金並騰空房屋，但是，小傑仍然拒不配合。
法院一審判決：佔用費高達房租2倍
不久前，阿志為此將小傑告上法庭，要求他支付拖欠的租金並賠償損失。
經審理，法院認為，本案系房屋租賃合同糾紛。阿志依約交付案涉房屋給小傑使用，小傑即應支付相應的租金。
雙方《房屋租賃合同》約定的標准為「每逾期一日，加收月租金額的千分之十違約金」。
因此，最終法院作出一審判決，要求被告小傑即時騰空房屋內的物品並返還房屋，還要向阿志支付拖欠的租金和應付租金遞增差額款、逾期違約金、物業管理費等約1萬元。
另外，法院還要求小傑向阿志支付房屋佔用使用費，佔用費以每月1330元的標准計算，自租賃期限屆滿至返還房屋之日為止。截至該案件執行時，該案產生的佔有使用費約2萬元，加上阿志拖欠的其他款項共計3萬元。
最後，雙方執行調解2萬元。也就是說，小傑雖然只拖欠了房租等費用1萬元，但是到最後要支付2萬元。
法官說法
拒不交還房屋沒用也要付費
法官提醒說，租戶不及時歸還房屋可能要支付高額的佔用費。因為，租賃合同到期或解除的情況下，承租人依法有返還租賃房屋的義務。此項義務按生活常理通常表現為騰空房屋、交還租賃房屋鑰匙。承租人如果消極應對，未及時搬出己方物品和交還租賃房屋鑰匙，即使其未實際使用收益，在物品未搬出期間都無法證明已履行返還租賃物之義務，可能會面臨高額佔用費。
所以，在租賃合同糾紛中，承租人如果遇到合同到期或解約之情形，除了積極溝通租金費用及合同期限問題，還要及時處理好返還租賃房屋的事。
9. 已經住過的房屋退房時要交房屋使用費嗎
商品房買賣合同因出賣人的原因被確認無效後，買受人取得了合同約定的房屋，對佔用期間的房屋使用費應當按什麼標准向房屋出賣人返還，實踐中處理不統一。
商品房買賣合同因出賣人責任被確認無效後，應按無效合同的處理原則進行處理。關於善意買受人應該返還給出賣人的房屋使用費標准，因為買受人在簽訂合同時是善意的，所以應該以買受人在合同中的意思表示為標准。也就是說，應該以買受人與出賣人約定的合同總價款除以房屋的設計使用年限，再乘以買受人實際使用該房屋的年限得出的價款作為買受人所獲得的利益返回給出賣人。
以上解答所依據:
最高人民法院關於關於蔡德成與大連經濟技術開發區龍海房地產開發公司、原審第三人大連翻譯專修學院商品房買賣合同糾紛一案請示的答復:
遼寧省高級人民法院:
你院《關於蔡德成與大連經濟技術開發區龍海房地產開發公司、原審第三人大連翻譯專修學院商品房買賣合同糾紛一案的請示》收悉，經研究認為: 商品房買賣合同因出賣人責任被確認無效後，應按無效合同的處理原則進行處理。關於善意買受人應該返還給出賣人的房屋使用費標准，因為買受人在簽訂合同時是善意的，所以應該以買受人在合同中的意思表示為標准。也就是說，應該以買受人與出賣人約定的合同總價款除以房屋的設計使用年限，再乘以買受人實際使用該房屋的年限得出的價款作為買受人所獲得的利益返回給出賣人。