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存貨土地要單獨攤銷

發布時間:2020-12-22 16:02:58

『壹』 存貨減值中的減值部分該如何處理,應該不需要進行攤銷

1、存貨減值計入存貨跌價准備,屬於存貨項目的備抵項,你的題目中存貨賬面就=1000-500=500,意思就是存貨只值500了,減少這部分調減賬面,並計入資產減值損失影響當期利潤。處置時就是售價減去你的賬面。
2、為什麼這樣做呢!你想啊!存貨什麼情況下會減值? 預計賣價小於成本,也就是不賣也知道虧了不值錢了,但是什麼時候處置是不知道的,當年還是幾年以後呢?這對當期財務報表是至關重要的。
3、所以基於謹慎性原則,發生減值時確認減值損失並調減賬面減少利潤,給財報使用者客觀公允的反映財務信息。而且存貨減值是可以轉回的,以後期間預計售價漲了,可以把減值給它轉回(以減值部分為限),影響當期利潤。實時反映存貨狀況。(注意與非貨幣性資產區分)
4、如果按照你的說法來做,比如一部電腦價值1萬放倉庫,由於技術進步,價格下跌嚴重,幾年以後,你對外說這電腦超好,值1萬塊呢!,騙鬼呢吧!沒有那麼貴了!
5、類似於一些折舊收益等的分攤,一期一期的攤,跟最後一下子攤掉,最終結果當然是一致的,但是每一期的結果就不一樣了。沒有反映出各期的真實情況。
有點啰嗦啊!所以分了幾段,看得清楚一點。

『貳』 新准則下土地使用權計入什麼科目

具體要看情況而復定:
如果企業制購買土地使用權是為了出租賺錢租金的,應計入投資性房地產,成本計量模式下,攤銷計入其他業務成本。
如果非房地產企業購買的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的,土地使用權作為無形資產核算,然後每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產企業購買的土地使用權用於開發商品房等的,應做為存貨,計入開發房屋的成本里去。
如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的,應計入無形資產。

『叄』 在作為存貨之前,土地作為無形資產攤銷的部分不是應該從土地的總價款中扣除以後再做為存活的價值嗎

一般情況下,企業在買地的時候就確定了地買來要干什麼,像此題中,可以理解為用來開發住宅小區的地塊買來的時候就計入開發成本(存貨),不存在無形資產攤銷部分。

『肆』 高手請進:什麼是作為存貨的房地產什麼是自行建造的投資性房地產這兩者又如何區別

房地產開發企業存貨有以下幾大類:
1.原材料類存貨。
指用於開發土地、房屋、建築物等開發產品的各種材料物資,如鋼材、木材、砂石、水泥等。
2.設備類存貨。
指企業購人的用於房地產開發經營的各種設備,如電氣設備、衛生設備、通風設備等。
3.在產品類存貨。
指尚未完工的各種土地、房屋等開發產品(即在建工程)。
4.產成品類存貨。
指各種已完成開發建設全過程並已驗收合格,可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品,包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。
5.開發用品類存貨。
指企業在進行房地產開發經營活動中所必需的各種用品,包括低值易耗品及其他用品等。
房地產開發企業特殊存貨主要是設備類存貨和各種開發產品。
注意:臨時出租房、周轉房是視同存貨的。
自行建造的投資性房地產:企業自己正在建造過程中的,決定完工後於出租的房地產,在在建的過程中,還是通過在建工程科目核算,完工之後如果直接對外出租的,直接轉入投資性房地產核算,屬於投資性房地產
不過按照準則規定,應該該房屋實際已經出租出去之日開始,才能歸屬於投資性房地產,如果只是決定,還沒租出去,不能通過投資性房地產核算,而應計入固定資產

企業會計准則規范的投資性房地產主要包括三類:
已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權、已出租的建築物。
特別注意:房地產開發企業決定增值後再轉讓的土地,不得確認為投資性房地產。
區別:

土地使用權的攤銷:
一、對於房地產開發企業來說:
(1)土地使用權計入無形資產的,比如建造自用的辦公樓,那麼就作為無形資產核算,在辦公樓建造期間的攤銷計入在建工程成本,建成之後計入當期損益(一般是管理費用);
(2)土地使用權作為企業存貨的,比如建造住宅小區,那麼與建造的住宅小區一起作為企業的存貨,是開發成本的一部分,建造期間不攤銷,建成之後與住宅小區一起作為存貨核算,不攤銷;如果住宅小區賣出去了,也不用做相關處理;
(3)土地使用權作為投資性房地產核算的,比如購入土地使用權的時候就決定建成之後的建築物對外出租,那麼從購入的時候土地使用權就是作為投資性房地產核算,在建造期間不攤銷,建成之後的攤銷計入其他業務成本;

二、對於普通企業來說:
如果土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建造物的,土地使用權作為無形資產核算,建造期間,土地使用權的攤銷計入工程成本,工程完工之後,其攤銷計入當期損益;如果外購的房屋建築物與土地使用權無法合理區分的,那麼都作為固定資產核算。

『伍』 月末想要把上個月存貨給攤銷掉,應該怎麼做分錄,還有待攤費用一般都是按照什麼原則

存貨(產品)經常採用先進先出進行結轉(因為涉及數量與金額同步結轉),你所說得攤銷應該是存貨中的(包裝物、周轉材料、低低值易耗品吧)一般直接採用「一次性轉銷法」或者「五五攤銷法」將其攤銷掉.計入相關資產的成本或當期損失
一、五五攤銷會計處理
領用時:按其賬面價格
借:低值易耗品——在用
貸:低值易耗品——在庫
並攤銷一半的賬面價值,
借:製造費用****** 管理費用****** 銷售費用等******
貸:低值易耗品——攤銷
報廢時:
攤銷另一半的賬面價值,
借:製造費用****** 管理費用****** 銷售費用等******
貸:低值易耗品——攤銷
並轉銷全部的低值易耗品已計提在用的攤銷額
借:低值易耗品——攤銷
貸:低值易耗品——在用
報廢有殘值時:
借:原材料或銀行存款******
貸:製造費用****** 管理費用****** 銷售費用等*******

二、一次攤銷法的會計處理
領用時:
借:製造費用****** 管理費用****** 銷售費用等******
貸:低值易耗品*******(實際成本或計劃成本)
月末調整差異時:
借:製造費用****** 管理費用****** 銷售費用等******
貸: 材料成本差異—低值易耗品成本差異****** (超藍節紅)
報廢時:
借:原材料或銀行存款******
貸:製造費用****** 管理費用****** 銷售費用等*******

『陸』 土地使用權如何攤銷

土地使用權根據同途不同,計入的科目也不同:
1.如果是房地產開發企業,用於建造商品房,因為商品房屬於存貨,所以土地使用權也計入存貨,因為將來賣房的時候,肯定是地隨房走,沒聽說誰買房子,土地使用權沒得到的。
2.如果是一般的企業,土地使用權,要看初始取得時的用途,如果是為了建廠房、辦公樓,就要計入無形資產,同時在固定資產建造期間(在建工程)無形資產的攤銷計入在建工程(即資本化),最後結轉為固定資產;結轉後,無形資產的攤銷還是分用途,比如用於車間還是用於管理用,分別計入製造費用(或生產成本)、管理費用等。
3.如果廠房使用一段時間轉為投資性房地產,根據地隨房走的原則,你把房租給別人,不可能不讓人家使用土地;這個時候,要看投資性記地產後續計量的方法,如果是成本模式,原來的固定資產和累計折舊與投資性房地產和投資性房地產累計折舊等額結轉;原來的無形資產和累計攤銷與投資性房地產和投資性房地產累計攤銷等額結轉。如果是公允模式,原來非投資性房地產科目與投資性房地產科目之間的差額,又分為借方和貸方差異,如果在貸方計入:其他綜合收益,借方計入:公允價值變動損益。
同時,土地使用權轉為投資性房地產後,其攤銷計入的科目為:其他業務成本,是為了與租金的收入配比。

『柒』 長期股權投資這一章,被投資方買了存貨,固定資產折舊,無形資產攤銷,為什麼要調減甲公司的利潤啊

這里是指的投資時點,存貨、固定資產、無形資產的公允價值大於賬面價值的情況,這里投資方和被投資方看做一個整體,投資方認可的是公允價值,投資方確認投資收益的時候,認可的是被投資方按照公允口徑計算出來的凈利潤,而被投資方個別報表中的凈利潤是按照賬面價值口徑計算出來的,所以這里需要對其進行調整,存貨對外賣出了,投資方認可的是按照公允價值結轉的成本,而被投資方是按照賬面價值結轉的成本,所以這里對於存貨公允價值大於賬面價值的且賣出去的存貨部分,調減凈利潤;對於固定資產和無形資產,投資方認可按照公允價值計提的折舊和攤銷,而被投資方是按照賬面價值計提的折舊和攤銷,所以這里將固定資產和無形資產公允價值和賬面價值差額的部分,補提折舊,因為這里是公允價值大於賬面價值,所以調減凈利潤。

『捌』 存貨為什麼不需要攤銷

樓主要明確存貨的概念及其核算的內容,這個問題就不難理解了:作為流動資產的主要業務內容,存貨在企業生產經營過程中在一定周期內不斷被流轉(采購入庫、領用出庫、加工入庫、銷售出庫等),在這個過程中會採取一定的計價方法(先進先出、加權平均、移動平均等)對過程中的存貨價值成本核算,而這個成本在不同時期同樣是不斷變化的,存貨最終以「產成品」、「庫存商品」的形態進行銷售處理,實現「銷售收入」的同時也體現了「銷售成本」的價值(結轉成本)。存貨,是一個比較復雜的核算過程,不能簡單攤銷的需要。

■存貨是指企業在日常活動中持有以備出售的產成品或商品、處在生產過程中的在產品、在生產過程或提供勞務過程中耗用的材料或物料等,包括各類材料、在產品、半成品、產成品或庫存商品以及包裝物、低值易耗品、委託加工物資等。
■■一般情況下,企業的存貨包括下列三種類型的有形資產:⑴在正常經營過程中存儲以備出售的存貨。這是指企業在正常的過程中處於待銷狀態的各種物品,如工業企業的庫存產成品及商品流通企業的庫存商品。⑵為了最終出售正處於生產過程中的存貨。這是指為了最終出售但目前處於生產加工過程中的各種物品,如工業企業的在產品、自製半成品以及委託加工物資等。⑶為了生產供銷售的商品或提供服務以備消耗的存貨。這是指企業為生產產品或提供勞務耗用而儲備的各種原材料、燃料、包裝物、低值易耗品等。

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