國有土地有償使用費率_二手房稅費怎麼算

㈠二手房稅費怎麼算

房屋買賣涉及到的稅費比較多，總而言之，有以下幾點：

房屋買賣稅費一：繳稅

主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅五種。

(1)契稅是在土地、房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3%-5%。

(2)印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人徵收的一種稅，征稅對象是書立房地產買賣合同的訂立人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。

(3)營業稅是對從事經營活動納稅人的營業額(銷售額)徵收的一種流轉稅，由房屋賣方交納售價5%的營業稅。

(4)土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規定時向出賣人徵收的稅。

(5)個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。

房屋買賣稅費二：收費

房地產管理部門有權收取有關費用。主要有登記費、手續費、權屬證書工本費三種。

(1)登記費是買賣房屋、辦理房屋權屬移轉登記應當交納的費用。

(2)手續費是房屋買賣雙方辦理房地產權屬登記，應當向房地產管理部門交納的費用，數額為房價的1%。

(3)權屬證書工本費是房屋買賣的買受人領取房屋所有權證、土地使用權證時應按件交納的證書工本費。

（以上回答發布於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

熱點內容

龔發明重慶發布：2025-07-19 01:32:32 瀏覽：413

我為你許下愛的期限發布：2025-07-18 19:29:55 瀏覽：734

我想發明的200字發布：2025-07-18 11:43:41 瀏覽：989

動漫角色版權保護發布：2025-07-17 01:46:07 瀏覽：72

密蜜直播投訴發布：2025-07-17 01:14:54 瀏覽：701

馬鞍山博望天氣發布：2025-07-16 13:12:57 瀏覽：352

成都唐邦知識產權發布：2025-07-16 12:21:56 瀏覽：737

基本公共衛生服務項目測算發布：2025-07-16 00:04:03 瀏覽：898

暴走漫畫有版權么發布：2025-07-15 17:30:41 瀏覽：512

農業信用卡積分有效期發布：2025-07-15 03:35:26 瀏覽：172

馬鞍山上門服務發布：2025-07-14 17:55:09 瀏覽：889

校本研修成果摘抄發布：2025-07-14 03:33:06 瀏覽：332

誰發明了明天發布：2025-07-13 15:55:28 瀏覽：864

購買版權開發票一般開票內容寫什麼發布：2025-07-13 14:50:41 瀏覽：817

九台工商局電話是多少發布：2025-07-13 08:48:44 瀏覽：429

網培研修成果發布：2025-07-13 03:51:51 瀏覽：127

股東認繳出資額期限發布：2025-07-12 17:06:51 瀏覽：236

土地使用權轉讓協議書範本發布：2025-07-12 15:59:21 瀏覽：877

銀川工商局上班時間發布：2025-07-12 13:14:12 瀏覽：666

西瓜誰發明的發布：2025-07-12 06:28:28 瀏覽：108

國有土地有償使用費率