業務權攤銷

A. 土地使用權如何攤銷

土地使用權根據同途不同，計入的科目也不同：
1.如果是房地產開發企業，用於建造商品房，因為商品房屬於存貨，所以土地使用權也計入存貨，因為將來賣房的時候，肯定是地隨房走，沒聽說誰買房子，土地使用權沒得到的。
2.如果是一般的企業，土地使用權，要看初始取得時的用途，如果是為了建廠房、辦公樓，就要計入無形資產，同時在固定資產建造期間（在建工程）無形資產的攤銷計入在建工程（即資本化），最後結轉為固定資產；結轉後，無形資產的攤銷還是分用途，比如用於車間還是用於管理用，分別計入製造費用（或生產成本）、管理費用等。
3.如果廠房使用一段時間轉為投資性房地產，根據地隨房走的原則，你把房租給別人，不可能不讓人家使用土地；這個時候，要看投資性記地產後續計量的方法，如果是成本模式，原來的固定資產和累計折舊與投資性房地產和投資性房地產累計折舊等額結轉；原來的無形資產和累計攤銷與投資性房地產和投資性房地產累計攤銷等額結轉。如果是公允模式，原來非投資性房地產科目與投資性房地產科目之間的差額，又分為借方和貸方差異，如果在貸方計入：其他綜合收益，借方計入：公允價值變動損益。
同時，土地使用權轉為投資性房地產後，其攤銷計入的科目為：其他業務成本，是為了與租金的收入配比。

B. 無形資產攤銷為什麼記入管理費用

無形資產攤銷計入管理費用是會計制度的規定，但無形資產攤銷未必全計入管理費用，需要根據發生業務的實際情況計入相關科目。

新會計制度規定：

無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益（管理費用、其他業務成本等）。某項無形資產所包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產的成本。

企業自用的無形資產，其攤銷金額計入管理費用;

出租的無形資產，其攤銷金額計入其他業務成本;

某項無形資產包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產成本。

(2)業務權攤銷擴展閱讀：

企業攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止。

企業選擇的無形資產攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的，應當採用直線法攤銷。

無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益（管理費用、其他業務成本等）。某項無形資產所包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產的成本。

企業至少應當於每年年度終了，對使用壽命有限的無形資產的使用壽命及攤銷方法進行復核。無形資產的使用壽命及攤銷方法與以前估計不同的，應當改變攤銷期限和攤銷方法。

在此基礎上，對無形資產的攤銷作如下調整：

總的來說，可以分為攤銷與不攤銷兩種情況：

1、對期限型無形資產項目，在有效使用期限內分期攤銷，計入損益。其中又包括：

（1）對於土地使用權、商標權、專利權等預計使用年限確定，而且減值風險較低的，採用直線法攤銷；

（2）對非專利技術等有預計使用年限，但考慮技術進步等因素對其價值的影響呈加速變化的，可採用類似固定資產加速折舊法的「加速攤銷」，以盡快收回投資，這也符合會計核算原則之謹慎原則。

2、對無期限型無形資產項目，如商譽，由於它以構入價格作為其入賬價值，但是在以後的生產經營過程中很可能會逐漸增值，所以無需進行價值攤銷，甚至要增加其賬面價值。

這與《企業會計制度》規定的「期末如已計提減值准備的無形資產價值又得以恢復，應在計提減值准備的范圍內轉回」的本質是一致的，因為兩者的經濟內容是一致的。對於已計提減值准備的無形資產又得以恢復的，《企業會計制度》規定轉回時借記無形資產減值准備，貸記營業外支出——計提的無形資產減值准備。

既然對已計提的減值准備要如此處理，那麼對未計提減值准備的無形資產項目在價值增加時也應有類似的會計處理：借記無形資產，貸記營業外收入。而且企業應該盡量頻繁地做這項工作。

應注意的是現行會計法裡面商譽不屬於無形資產。

C. 轉讓專利權的使用權的會計分錄

轉讓專利抄的使用權屬於無形資產的襲出租問題，具體的會計分錄分為以下幾步：

1、取得出租收入：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

2、結轉應交增值稅：

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費——應交增值稅

3、攤銷專利權成本：

借：其他業務成本

製造費用

貸：累計攤銷

(3)業務權攤銷擴展閱讀：

專利權屬於財產權，專利轉讓是指專利權人作為轉讓方，將其發明創造專利的所有權或將持有權移轉受讓方，受讓方支付約定價款所訂立的合同。通過專利權轉讓合同取得專利權的當事人，即成為新的合法專利權人，同樣也可以與他人訂立專利轉讓合同，專利實施許可合同，包括專利申請權轉讓。

使用權，是指所有人以自主的意思運用或利用其物的法律可能性。大陸法民法中所有權的權能之一。作為所有權權能的使用權具有最廣泛的概括性，所有人可以在法定限度內依任何目的和方式使用其物。他物權人依特定目的和方式運用或利用他人之物的法律可能性。

參考資料：專利權 網路

D. 專利權攤銷怎麼做

專利權屬於會計准則中的無形資產，根據2006年新會計准則第6號規定，按其購入原值扣除預計殘值後的金額及使用壽命計算每月攤銷額，作攤銷分錄借方：管理費用--無形資產攤銷，貸方：累計攤銷。

1、有第三方承諾在無形資產使用壽命結束時購買該無形資產。

2、可以根據活躍市場得到預計殘值信息，並且該市場在無形資產使用壽命結束時很可能存在。

企業至少應當於每年年度終了，對使用壽命有限的無形資產的使用壽命及攤銷方法進行復核。無形資產的使用壽命及攤銷方法與以前估計不同的，應當改變攤銷期限和攤銷方法。

E. 辦公樓所在地的土地使用權攤銷為什麼要記在管理費用上

辦公樓的土地使用權計入當期損益（管理費用或者其他業務成本）。自內己用的辦公樓，計入管理容費用。

管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。

管理費用包括的具體項目有:企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

(5)業務權攤銷擴展閱讀：

土地使用費的審查

主要包括：根據有關規定，核實列支的土地使用費是否真實、正確；有無將上年度或下年度的土地使用費列作當年費用；對未辦理土地使用證書或雖已辦理了證書，但當年未支付土地使用費的，應查明其是否按規定預提了土地使用費，並計入當年損益。

無形資產攤銷的審查

主要包括：無形資產的估價是否真實、合理；無形資產的攤銷期限是否合理，注意查明無形資產仍可長期使用而其價值已全部攤銷，或者無形資產的使用期限已到，而其價值尚未攤銷完畢的情況，這可通過查閱無形資產攤銷明細賬查明；有無將無形資產攤銷列入固定資產折舊的錯誤處理。

F. 關於專利權計提攤銷問題

2010年攤銷
借：管理費用225000
貸：累計攤銷225000

2011年攤銷
借：回管理費用225000
貸：答累計攤銷225000

2012年攤銷
借：管理費用225000
貸：累計攤銷225000

2013年攤銷
借：管理費用225000
貸：累計攤銷225000

2014年攤銷
借：管理費用225000
貸：累計攤銷225000

2015年攤銷
借：管理費用225000
貸：累計攤銷225000

2015年末該專利權的賬面價值為180000-1350000＝450000 ，而可收回金額為25000.按照規定，當可收回金額小於資產的賬面價值時，應將資產的賬面價值調低至可收回金額。後期應按照新的資產賬面價值和剩餘使用年限進行攤銷。

2015年發生了減值
借：營業外支出425000
貸：無形資產減值准備425000

前期已使用6年，還有2年使用期，新的資產賬面價值25000

2016年攤銷
借：管理費用12500
貸：累計攤銷12500

答案：B

G. 軟體著作權稅法允許攤銷多久

《中華人民共和國抄企業所得稅法實施條例》規定：第六十七條 無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。 無形資產的攤銷年限不得低於10年。 作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

依據《財稅部 國家稅務總局關於企業所得稅若干優惠政策的通知》（財稅［2008］1號）的規定，企事業單位購入軟體，凡符合固定資產或無形資產確認條件的，可以按照固定資產或無形資產進行核算，經主管稅務機關核准，其折舊或攤銷年限可以適當縮短，最短可為2年。

H. 會計分錄……攤銷專利權2500元

1、攤銷專利權元會計分錄是：

借：管理費用-無形資產攤銷 2500

貸：累計攤銷2500

2、專利權屬於無形資產。無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。

3、但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。

(8)業務權攤銷擴展閱讀：

職務發明創造分為兩類：

1．執行本單位任務所完成的發明創造。包括三種情況：

(1)在本職工作中作出的發明創造；

專利權

(2)履行本單位交付的本職工作之外的任務所作出的發明創造；

(3)退職、退休或者調動工作後1年內作出的，與其在原單位承擔的本職工作或者原單位分配的任務有關的發明創造。

在第(3)種情況中，只有同時具備兩個條件，才構成職務發明創造：第一，該發明創造必須是發明人或設計人從原單位退職、退休或者調動工作後1年內作出的；第二，該發明創造與發明人或設計人在原單位承擔的本職工作或者原單位分配的任務有聯系。

2．主要利用本單位的物質技術條件所完成的發明創造。「本單位的物質技術條件」是指本單位的資金、設備、零部件、原材料或者不對外公開的技術資料等。

3．一般認為，如果在發明創造過程中，全部或者大部分利用了單位的資金、設備、零部件、原料以及不對外公開的技術資料，這種利用對發明創造的完成起著必不可少的決定性作用，就可以認定為主要利用本單位物質技術條件。

4．如果僅僅是少量利用了本單位的物質技術條件，且這種物質條件的利用，對發明創造的完成無關緊要，則不能因此認定是職務發明創造。

5．對於利用本單位的物質技術條件所完成的發明創造，如果單位與發明人或者設計人訂有合同，對申請專利的權利和專利權的歸屬作出約定的，從其約定。

I. 攤銷專利權怎麼做會計分錄

借：管理費用-無形資產攤銷

貸：累計攤銷

J. 土地使用權的攤銷

一般是按產權證上的年限進行攤銷。

對取得土地使用權，應分情況進行會計處理內：如果取得的土地使用權是容自用的，發生的出讓金等相關稅費支出應記入無形資產並在規定的使用期內分期攤銷。

攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。

(10)業務權攤銷擴展閱讀：

攤銷（Amortization）指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。