電梯使用費什麼時候開始交

㈠ 物業費法律規定從什麼時候開始交

應該從辦理房產證之日起補交。即使你沒住，你的房子也享受了物業的服務。

1、根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

2、業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。

3、根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

㈡ 電梯使用費問題

電梯使用費包括電梯的維修、維保、年檢費。電梯廠家維保期過後，請其專他維保公司屬維保，收費是合理的，另外確保物業收費內容不包括電梯使用費。公共部分水電分攤合理。維修基金是業主在買房時開發商代收交給房管局的費用。

㈢ 小區物業費。和電梯費什麼時候起交

鑒於你這個問題。小區的物業費和電梯費。是單獨交的，有的是合在一起交的。因為有時是包年的，有時是包月的。每月多少錢不一樣？電梯費也有按次數計算的。希望能幫到你。

㈣ 物業收取的電梯使用費是如何計算出來的

用戶承擔部分用戶差額分攤電量=用戶用電量,按每戶每月2千瓦時的標准由電力部門直接攤計。

各月份的用戶攤分電量=基本電量;公用電量由住宅業主或住戶自行攤分的。

電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產，固定資產的壽命就是它的使用年限。

在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了， 計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定。

如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。

物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短，電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，所以這個費用是固定的。

(4)電梯使用費什麼時候開始交擴展閱讀：

在業主委員會成立之前。有些購房者認為所有的物業收費國家都是有標準的。

規定如特約性服務費用，由雙方協商確定，高層住宅每月每平米在1元左右，物業收費佔主要方面.52元，由業主委員會和物業管理公司協商確定電梯費。

隨著市場經濟體制的逐步建立。因為物業公司對不同物業性質收取了同等的費用，而物業服務支出成本去不相同，詳見下列條文。

根據國家發展改革委、建設部頒布的，自2004年1月1日起執行的《物業服務收費管理辦法》 第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定。

對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

㈤ 住房完工後從什麼時候開始收物業費和電梯費

物業收費是自物業公司接手，開始承擔房屋管理和維護責任之時起。
在業版主入住前，房子的物業費由權開發商支付。
業主正式入住後，由業主開始繳納物業費。
一般業主入住前，電梯都是關閉狀態，且處於新電梯安裝後的保修期內，所以開發商不用支付電梯費。
業主入住後，電梯開啟使用，業主的電梯費和物業費應同時繳納。

㈥ 新安裝的電梯什麼時候開始交維保費

看你合同怎麼填 一般電梯 是出廠18個月有電梯銷售商維修 18個月後就不管了 但是還有質保期 安裝驗收完以後算 質保跟維保是兩個合同 有的就一質保 有的你的付錢了

㈦ 裝修新房時需要交電梯使用費嗎

分情況吧！

1、小區里的電梯是客梯，不是貨梯，在裝修期間，電梯的使用性質被改變，用於載物、載料，這就會對電梯造成非常大的損耗，雖說電梯的質保期為1年，但電梯廠家的維保人員在這1年內，也只對電梯正常使用時出現的質量問題進行免費維修，對因裝修超載運貨造成的損害，維保人員多數是要收費維修的。

2、物業公司不該向小區業主收取電梯使用費。因為電梯屬於小區公共設施，歸全體業主所有。業主裝修運貨使用電梯，這屬於正常使用，相應的電梯維保費用應該已經包含在物業費中，所以額外再收取電梯使用費，顯然是價外加價，不盡合理。即便物業要收取這筆費用，也應提前明示，並公示該費用的具體用途，讓裝修業主消費得明明白白。

㈧ 物業費從什麼時候開始交

我是才拿的鑰匙，物業費交了，物業給的答復是從裝修那天開始算，因為有些業主拿了鑰匙並不急著裝修，或者投資啥的，所以裝修需要提前去物業報備，物業開始給你計算，因為裝修還會有啥垃圾清運費，電梯電費等，這是一並算的，還有就是如果長期不住，也可以和物業說，讓物業暫停扣費。望採納，謝謝。