物業服務費從車位使用費中扣除

1. 物業費和車位管理費可以捆綁一費制嗎

物業費和車位管理費是不能捆綁在一起的，收物業費就是收物業費，收車位管理費就是收車位管理費。

2. 關於物業收取車位管理費

您好：
關於收取車位管理費，主要是看當初簽訂的物業服務管理合同中是否有明確的約定，如果沒有約定，則物業公司無權私自設立收費項目。同時車位您已經買下，物業公司也無權收費。

3. 車位管理費應該是從何時計算的

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是專不能辦出產權證的。所以在大屬家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

4. 中華人民共和國物權法車位管理費小區內車位管理費收費標準是如何規定的

物權法並沒有對小區車位管理費收費做規定和標准，小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定收費明細，報當地房地產主管部門，主管部門依據物價局制定的物價標准審批同意後執行的收費標准。

《物業管理條例》中對物業收費的相關約定：

第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

(4)物業服務費從車位使用費中扣除擴展閱讀

小區內的公共區域（臨時佔道停車位）屬全體業主共同所有，所以總有人認為這是業主的地盤，不應該收停車費。但是車位分兩種情況：

第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置。

第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算，物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。

這部分收益按理來說應該用來維修養護或者搞社區建設，但是由於公共收益缺乏監管，這部分要麼是被物業企業拿來補貼物業費的虧損虧空，要麼就是被業主委員會和物業共同侵佔了。

5. 物業管理公司從開發商委託租賃停車場所得的租金中收取停車物業管理服務費，怎麼表述恰當

甲方委託乙方出租停車場車位，車位使用人按××元/月·個的標准繳內納車位租賃容費，乙方從車位租賃費中按××元/月·個標准提取車位物業服務費。
未出租的車位甲方按××元/月·個的標准向乙方支付車位物業服務費。

具體請根據實際情況調整哈。

6. 什麼是物業專項服務收費其中有一項露天車位使用費為60元/月，停在小區道路兩旁是不是必須要交

如果是規劃紅線內小區抄道路，物業收取停車費，是違法的。因為在《物權法》業主的建築物區分所有權中有明確規定。
第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

7. 車位管理費和物業費有關系嗎

車位管理費一般是另外交的，有產權的車位不需要交，使用權的也是要交的

8. 物業開的車位管理費專用發票可以抵扣嗎

1.收取押金是合理的，押金是可以退還的，物業還提供了藍牙感應頭。2、地下車位版管理費每天一元權是否合理。主要看《車位買賣合同》與《物業服務合同》中有沒有關於地下停車場關於車輛管理事項的內容。來確定收費是否合理。

9. 小區物業費和車位費捆綁收取是否合法，有沒有相關法律

小區物業費和車位費強行捆綁是不合法的，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務版水平相適權應的原則。

根據《物業服務收費管理辦法》第九條 業主與物業管理企業可以採取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。

酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

(9)物業服務費從車位使用費中扣除擴展閱讀：

《物業服務收費管理辦法》第二十條 物業管理企業根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。

第二十一條 政府價格主管部門會同房地產行政主管部門，應當加強對物業管理企業的服務內容、標准和收費項目、標準的監督。物業管理企業違反價格法律、法規和規定，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。