車位場地使用費入什麼科目

① 車位場地使用費應優先用於哪些方面

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

② 物業公司將電梯使用費和電費公攤同時收取，公共場地 以及消防通道劃成停車位租給業主了合理嗎

物業管理費包含電梯及設施設備運行費，公共場地 以及消防通道劃成停車回位租給業主肯答定不合理，但沒有業委會的監督，業主單獨不好交涉，建議拍照提交書面文字到房管局5樓物業管理科投訴，投訴多了，物管科有權撤銷其資質。

③ 物管公司的地下停車場場地租賃費稅率

房產稅，首先要是房產，地下停車場，屬於房產稅征稅范圍，國稅總局有規定（具體版見財稅權〔2005〕181號）：凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。 上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
至於物業公司不交，並不能證明貴公司也可以不交，只是說明稅務局沒找他們而已。按規定，是要交的。
房產稅，出租的話，按租金的12%計征。

④ 駕考科目二考試要注意什麼

其實也不要慌張，考試的時候你可以開的很慢的^-^，最沒感覺最笨的辦法就是把駕駛室邊的反光鏡掰朝下，使你能看到後排座的車身，始終保持車身和左邊的邊界線相差一點，（自己把握哦，一般搞個15CM左右就可以了）完全可以不看前面開車。哼哼，誰說開車不可以低著頭的。

這沒要領，如果非要找要領就是一句話：開超慢，靠底線。

連續障礙掌握精華後也簡單的很，甚至你會很風騷不要臉的驚叫，奧，為什麼是起伏路，不是過鐵餅，好糾結啊。

首先，進入連續障礙前最好把車身調正，方便後面的微調方向。

其次，你得搞清楚，你車的倆軲轆在哪。一般教練車都採用皮卡車，其車輪的位置大致在前大燈的中央偏兩邊一點點，即我們把前大燈當做輪胎來用就好了。（用來過單邊橋也屢試不爽）

然後，我們瞄準鐵餅，讓其通過車正中，奧，如果說你感覺不到鐵餅在什麼地方的話，和我們廣大的女生看齊吧，用剛才的大燈位置去瞄準鐵餅的左邊，當然你要能瞄錯邊我也沒輒了。瞄的時候要拉開一點距離，不要覺得自己槍法好就一絲不差的開過去（擦鐵餅的邊好像是10分一個軲轆）。前輪通過之後不要著急打方向，感覺下鐵餅通過到車的什麼位置，如果沒感覺，就要提前理性的找出側邊能反映鐵餅位置的參照物，以此推測鐵餅的位置。當鐵餅即將達到後輪位置時，調正方向對向下一個。如此反復。

最後說下，可能第四第五個等你調過方向就已經快或者看不到了，這就需要你在平時練車中多找感覺，用心去練，既出成績，以後開車也安全。告誡大家最好不要卡朝左幾圈朝右幾圈的路子，一方面如同老的應試教育，考出來至多馬路上又多一殺手而已。另一方面，一旦遇到考試場地和練習場地不一致就可能不知所措，無法應對。（教練都說他場地和考試場地一致，其實大多有所出入;要麼考試場地要一二百才試練一小時,大多人都肉疼。）

考試只是敲門磚，學車以後最重要。

啊，對了，你看我這沒條理的，差點忘了你的定點停車。據N多失敗在坡停坡起的人說，一般失誤是右側距離太遠，無法觸發感應器。

至於前面停的位置就很簡單了，考試的時候會有豎桿在你的車右側方向，根據美術學，近大遠小之道理我們很容易的得到離自己近的左側什麼都大，右側則相反。（倒樁的時候從觀後鏡看如果車身和後面線非常平行那就車偏到線遠處位置了，想像在路上看馬路是不是近處寬，遠處越來越擠一塊了？）如此就很容易的想到車頭要從感覺上超出停車桿一點才好。如果感覺較好，就用倆前燈做直線去看齊停車桿。 到位置後剎車要剎車離合一起踩，剎車可以稍微提前半秒，如果你做的到的話。

停好拉起手剎後，我們就要開始下個無難度動作坡道起步了。

首先輕松離合，使車身達到輕微顫抖，（重顫有的可能不好掌握榮譽熄火，特別是對車不熟悉的情況下）(轉速600-700輕顫，400-500重顫，400以下基本熄火，與車的初始怠速也有關系，大家練車先找到輕重顫的感覺，就可以不看轉速就能知道到沒到車身顫抖的一重境界了），慢松腳剎車，一定要慢，感覺車沒有後溜的跡象後完全松開，移到油門上輕踩油門，只需要一絲就可以了，如果踩多了會和飆車出發一樣輪胎暴轉，油門大小能使轉速達到1000以上就OK。然後放下手剎。這時候車會緩慢起步，可以保持倆腳姿勢不動，也可以逐步加大油門的同時緩慢松開離合。

這個有的教練指導先放手剎是不正確的，正常行駛中坡起甚至等車開動後才放下手剎，（如果拉滿車貨，後面又跟一個親切哥開個豪車，你這一溜車可是好多錢。）。

自己總結的，可能有說的不清楚的地方，希望對你能有幫助。

還有就是，你太扣了，連個分都不給。

⑤ 小區一直沒住 車位管理費該交嗎

我干過幾年物業
車位是你自己買的，車位買賣合同中是否有約定，自購買車位後不專收管理費，屬如果有約定就不用交費。（有的小區地地庫就是一次購買永久不收任何費用，自己不停車還可以出租）
沒有約定就得交管理費，交管理費和有沒有停車沒有關系，你不停車，車場也要24小時保安，監控，保潔等等都要費用。
回家查一下購買車位的合同。
再看看別人怎麼說的。

⑥ 私人在路邊收停車費合法嗎那條法律法規不允許能否沒收個人所得財產

個人來在路邊停車收費是不自合法的，可以報公安交警部門查處，並收繳其違法所得。

根據我國公安部、建設部《停車場建設和管理暫行規定》

第八條

公共停車場可以收取停車管理費，有條件為社會車輛提供服務的專用停車場，也可以收取停車管理費。在停車場停車者，必須服從管理人員的指揮。鼓勵單位、個人投資興建公共停車場，建設者可按當地人民政府有關規定收取停車管理費。

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停車費的影響

1、停車費對消費者私家車出行的影響。由於停車費用是開車者出行代價的一個組成部分，其價格的高低直接影響開車出行的需求。提高停車費會導致私車出行慾望的降低，促使更多人選擇公共交通方式。

2、停車費對消費者出行時間選擇以及停車時間長短有重要影響。差別化的停車費用價格，可以抑制相關區域、相關時間內的停車需求，減少相關區域的交通流量。

⑦ 1、汽車場地使用費 2、 汽車停車費 3、汽車停放服務費 三者有什麼區別各自承擔什麼責任

場地費就是你使用面積的費用，汽車費是車子停在那裡的費用，汽車服務費就是保障你車子的安全，不被偷和碰擦

⑧ 重慶市區內哪裡有免費練車的場地，駕校那種有S線停車位的場地。

你說的來應該不是什麼正規自場地，我在附近住都不知道有這么個場地哦。
而且，場地費用是很便宜的，就算去租也要不了多少錢。
最後，千萬不要找不是教練車的車子聯系哦，被抓到那是不得了的哦，不止你，就連租車的車主和人都會受到牽連。

⑨ 房地產開發成本明細科目有哪些

開發成本包括以下8點：

一、土地使用權出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。

1、土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；

2、也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。

二、土地徵收及拆遷安置補償費。

土地徵收費。國家建設徵收農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地佔用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地徵收費的估算可參照國家和地方有關規定進行。

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房地產開發成本分類：

房地產開發成本核算就其用途來說，大致可分為三部分：

1、土地、土建及設備費用。這是房地產開發成本構成的主體內容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。

房產商在決定是否開發一個項目以前，必須進行房地產開發成本計算，將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發的每平方米商品房所佔的土地成本（俗稱樓板價），以此來進行項目的可行性評估。

2、配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，學校、醫院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的。其他收費支出中有些雖屬於押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。

這類收費項目種類繁多，標准不一，許多項目由壟斷性企事業單位執行，隨意性很強，標准普遍偏高。配套及其他收費項目是房地產開發成本核算中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般占項目總投資的10%～15%.

3、管理費用和籌資成本。房地產開發與其他行業相比，有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點，因此，大多數開發企業必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產生數額較大的利息支出。如何把這部分費用核算好，對正確進行房地產開發成本計算，將起到非常重要的作用。

⑩ 車位場地租金費用計入什麼科目

車位場地租金費用計入管理費用科目，會計分錄如下：
借：管理費用——租金
貸：銀行存款