『壹』 安溪農村舊房改建土地證只有60平方米要建100平方米,要交多少錢土地有償使用費
一、根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內農村專舊房翻屬新重建應向我局申請辦理建設工程規劃許可證。
二、申請辦理建設工程規劃許可證，報建戶應到我局規劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協議、建設工程規劃圖、建築工程設計方案等材料。
二、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業性收費。但是，根據《城鄉規劃法》規定，農村舊房翻新重建必須符合規劃，因此建房戶需聘請具有資質的規劃設計單位進行規劃，在此過程中，建房戶需向規劃設計單位支付。
『貳』 有房產證，需要什麼辦土地證，怎麼辦，到哪裡可以辦
購房者在買到商品房後要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋占版用范圍內的土地使用權權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證。
總證
在開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地的相關證，也叫總證。
准備所需材料：
購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後，需攜帶相關現房主身份證、房產證、土地證總證
辦理流程：
開發商在出售完商品房後，把相關土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積數據分割多個小證數據；需在土管部門工作人員受理後認真核實，需要確認無誤後進入審批程序；在5個工作日後便可以帶身份證明領取土地證，因相關辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證。
1、「兩證合一」是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。
『叄』 領土地證的時候要不要繳土地有償使用費
你好！
集體土地、國有土地與土地受讓方（購地人）簽訂《土地使用權轉讓協回議》後，應按土地使用面積答繳納一定的土地出讓金（租用集體或國家土地的使用費用）。
據你所述，你所打聽的成立情況，土地出讓金部分是由開發商征地時繳納的，無需業主再支付，其款項已經納入購房的價款里了。
你的情況，在鄉下首次徵用集體土地，並在地表構築房屋的，是應由你交納集體土地出讓金的。是符合國家土地相關法律規定的。
希望我的回答對你有所幫助。
『肆』 土地證上寫著有償使用,每十年繳費一次，未按期繳納，該證書無效，是什麼意思
就是說，土地證有效使用的前置條件是土地有償使用並按期繳費。。
如果沒按期繳費，則該土地證無效。。