⑴ 加油站為分公司，其土地是租賃的，土地租賃費應該計入哪個科目
如果是一次性繳納的土地租賃費，那麼是計入「長期待攤費用」，之後逐期計入當期損益；
如果是分次繳納的，那麼繳納時直接計入當期損益。
⑵ 加油站建設用地怎麼支付土地費用，是一次性支付，還是分期支付，有建加油站的老師指點
按國家法律規定，搞建設一定要用國有建設用地。國有建設用地一般都是通過招拍掛方式公開出讓。至於怎麼付款，在出讓文件裡面應該寫的都很清楚。
⑶ 加油站承包經營期間有所涉土地、房產以及經營活動等產生的所有稅、費及協調事宜由乙方負責，費用由乙方承
對出租房應當是其他業務收入，應當按利潤總額徵收企業所得稅；如果承租方是個人，應當按經營所得徵收個人所得稅
⑷ 房子過戶，需要注意些什麼
1、了解當地戶籍政策
由於不同的地區對於房屋戶籍政策是不一樣的，而購房者購買二手房之後都需要辦理過戶，如果購房者買房後發現房屋不能落戶的話，那麼對於購房者來說就是一項很大的損失，特別是在一些大城市實行落戶限制，並不是買了房子就能遷入戶口，為了避免出現房屋過戶後自己戶口遷過來的情況，一定要了解清楚當地的戶籍政策。
2、核實房屋產權
購房者在辦理過戶之前要了解清楚房屋產權，因為在二手房交易過程中，因為產權問題引發的各種糾紛有很多，比如房屋存在共有產權人，而共有產權人不同意轉讓房屋，或者房屋存在抵押出租的情況，如果二手房存在這些情況的話，購房者就要和賣家針對這些問題進行解決，要確保不會發生房產糾紛的情況下再來購買二手房。
3、盤點房屋設備
由於二手房在出租之前都帶有裝修和傢具，很多房主在出售房屋的時候還會贈送一些傢具家電，購房者個在簽合同的時候就要把這些傢具家電寫入到合同裡面，再進行過戶交接的時候方便根據合同來進行清點，尤其是對於設備的品牌型號是否能使用等都應該寫清楚。
4、水電氣交接
在進行二手房過戶的時候，購房者不能只關心房屋的產權情況，還要了解清楚房屋的水電氣，並且進行過戶，買賣雙方需要到水電氣等公司的營業網點辦理相應的過戶手續，同時購房者還要搞清楚原房主是否存在欠費的情況，對於有欠費的話需要原房主補繳費用，然後再來辦理過戶手續。
5、結清二手房尾款
在進行二手房交易的時候，購房者可以預留一部分尾款來作為保障金，在房屋過戶之後以及全部交易都完成之後，再來繳納這部分房款。當房款結清的時候，購房者可以要求原房主出具收條，並註明全部房款已結清的字樣，以防止原房主事後再要求購房者繳納尾款。